Дом под ключ в Тюмени
- Широкий выбор направлений строительства: от возведения дачных домиков и сезонных строений до строительства коттеджей премиум-класса под ключ и реализации сложных архитектурных проектов.
- Быстрый поиск подрядчиков рядом с вами — по району, близости к участку, типу дома (каркасный, кирпичный, брусовой, из газобетона) и специализации (генподряд, нулевой цикл, отделка, инженерные сети).
- Честные отзывы и реальный опыт домовладельцев.
Для обсуждения строительства, получения подробной консультации по проекту и смете, а также для уточнения стоимости и сроков — просто наберите номер выбранной компании или оставьте запрос через онлайн-форму на сайте.
Артель Мастеров
5,00 44 оценки
Загрузка...- № 16 Каменный дом 82м2 3695000₽
- № 9 Деревянный дом 66м2 2845000₽
- № 11 Деревянный дом 114м2 4105000₽
- № 30 Деревянный дом 27м2 1235000₽
- № 18 Каменный дом 118м2 5315000₽
- Все цены (34)
- улица Мельникайте, 88, этаж 3, офис 301
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
Домострой72
5,00 75 оценок Загрузка...- Дачный дом 6х6м 810000
- Все цены (1)
- Человек дела; Никаких авансов и предоплат; Построили дачный домик 6х6 за 10 дней; С душой и индивидуальным подходом; Быстро и качественно возвели коробку (за 5 дней)
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Ямская улица, 87А
-
Открыто до 20:00до закрытия 10 ч 50 мин
72 Дома
5,00 32 оценки Загрузка...- Проект «Ультрамарин» 90 м2 5600000₽
- Проект «Санрайз» 89 м2 5550000₽
- Проект «Елена» 117 м2 6150000₽
- Проект «Молодежный» 106 м2 6150000₽
- Проект «Наследие» 105 м2 6250000₽
- Все цены (27)
- улица Фармана Салманова, 10
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
Строительное управление
5,00 37 оценок Загрузка...- улица Гилёвская Роща, 4
-
Открыто до 19:00до закрытия 9 ч 50 мин
ГарантСтройГрупп
5,00 38 оценок Загрузка...- Одноэтажный дом 5000000₽
- дом ГарантСтройГрупп 5000000₽
- Одноэтажный дом 6000000₽
- Дом ГарантСтройГрупп 6000000₽
- дом ГарантСтройГрупп 5000000₽
- Все цены (23)
- Построили дом в срок; Расчет сделали быстро; Предложили решение по проблемным моментам проекта; Исправили недочеты по перегородкам; Качество на уровне
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица 50 лет Октября, 57Б, корп. 1
-
Открыто до 19:00до закрытия 9 ч 50 мин
Срубы для Всех
4,90 42 оценки Загрузка...- Бизнес-класс по цене Комфорта: Кировская серия NORD-Line — купить дом из клееного бруса под ключ в Тюмени и районе 7500000₽
- Купить новый дом в Тюмени без рисков вторички: проект «Гранд-Массив» 190м² — строительство под ключ 4000000₽
- ЗАМОРОЗКА ЦЕНЫ 2025 1₽
- Баня-гостевой дом «Сканди-Пар» 6х10 (ПБ 140мм) — строительство бань под ключ в Тюмени и районе 1800000₽
- Комфорт+ по цене Эконома (190мм): Дом-баня «Сибиряк» 110м² серия URALS-Massive — строительство домов из бруса в Тюмени 2900000₽
- Все цены (5)
- Постоянная связь с клиентом; Помощь в согласовании с банком; Четкое соблюдение договора; Качественные материалы; Соотношение цена/качество
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Закалужская улица, 83, стр. 4, этаж 3, офис 308
-
Закрыто до 10:00откроется через 50 мин
АСК Групп
4,90 115 оценок Загрузка...- проект дома строительство тюмень 4000000₽
- строительная компания 4000000₽
- строительство каркасных домов 4000000₽
- дом без строительства 4000000₽
- строительство каркасных домов под ключ 4000000₽
- Все цены (298)
- улица Клары Цеткин, 61, корп. 4, этаж 2
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
- Назия 3920000₽
- Барн - Хаус Оккервиль 3980000₽
- Тосна 5400000₽
- МГА 3690000₽
- Азимут 4850000₽
- Все цены (7)
- Качественное и быстрое выполнение работ; Соблюдение сроков по договору; Наличие доски камерной сушки; Строительство за 3 дня; Подробное объяснение и консультация
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Зои Космодемьянской, 43
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
ЛаДом
4,90 35 оценок Загрузка...- Дом 135 м², улучшенная черновая отделка 11500000₽
- Проектирование коттеджей и домов, цена м² 400₽
- Дизайн интерьера, цена м² 1700₽
- Дом 101 м², улучшенная черновая отделка 7500000₽
- Дом 'Лигурия' 185 м², под ключ 15500000₽
- Все цены (7)
- улица Республики, 252, корп. 8
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
- Дом 'Тобол', 388 м2 18236000₽
- Дом 'Тугулым', 266 м2 11938000₽
- Дом 'Утяшево', 118 м2 5170000₽
- Дом «Иткуль», 173 м2 8131000₽
- Дом «Иртыш», 179 м2 7473000₽
- Все цены (10)
- улица Павла Шарова, 1/10
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
Строй Альянс
4,80 38 оценок Загрузка...- Проект «Цитрин» 8600000₽
- Проект «Агат» 6700000₽
- Проект «Селенит» 8250000₽
- Проект «Коралл» 11000000₽
- Проект «Циркон» 11350000₽
- Все цены (17)
- улица Свердлова, 5
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
- садовое товарищество Колос-4, 1-я Дачная улица, 1, офис 202, этаж 2
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
Горница
4,80 20 оценок Загрузка...- Дом 117 кв.м. по каркасной технологии с мансардой 8700000₽
- Дом 80 кв.м. из профилированного бруса одноэтажный 7200000₽
- Строительство на вашем участке 5000000₽
- Дом 115 кв.м. из профилированного бруса с мансардным этажом 7800000₽
- Все цены (4)
- улица Герцена, 64
-
Закрыто до 10:00откроется через 50 мин
Вертекс
4,70 22 оценки Загрузка...- Тайга 64+ 54,56 м2 4800000₽
- Комплекс с баней 43,4 м2 3350000₽
- Шале 86 76,02 м2 5530000₽
- Тайга 51+ 43,29 м2 3800000₽
- Гэмпинг 25,71 м2 2150000₽
- Все цены (11)
- улица Фармана Салманова, 3, этаж 1, офис 2
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
- Проект 'Скандия Мини 3+' 5790000₽
- Проект 'Скандия+' 9490000₽
- Проект 'Скандия Мини' 5790000₽
- Проект 'Скандик' 4790000₽
- Проект 'Скандия NEW' 5890000₽
- Все цены (6)
- Соответствие дома проекту; Чистота и порядок после работ; Отсутствие нарушений при приемке; Качественное строительство; Постоянная связь с заказчиком
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Пароходская улица, 4
-
Закрыто до 10:00откроется через 50 мин
Izi House
4,70 56 оценок Загрузка...- Проект дома «Джек» 7854000₽
- Прект дома 'Скай' 17967000₽
- Проект дома 'Бриджи' 11200000₽
- Земельный участок в КП Наследие, 23 км Велижанский тракт 600000₽
- Проект дома «Витар» 10812000₽
- Все цены (27)
- улица Кирова, 43/1
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
Неострой
4,70 74 оценки Загрузка...- Проект 'Маленький принц' 6615000₽
- Проект 'Лазарь' 5073000₽
- Проект 'Енисей' 6200000₽
- Проект 'Кедр' 5100000₽
- Проект 'Женева' 7780563₽
- Все цены (8)
- Отзывчивое, внимательное и доброжелательное отношение; Компетентность в расчетах; Оформление всех документов; Соблюдение сроков; Техническое оснащение и презентация на высоком уровне
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Авторемонтная улица, 18, стр. 5, этаж 2
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
Ситистрой
4,70 38 оценок Загрузка...- Проект дома O-146 5794800₽
- Проект дома Z402 7541400₽
- Проект дома O-72-3 2857800₽
- Проект дома Z2731 3730800₽
- Проект дома Z24 4405800₽
- Все цены (100)
- улица Павла Шарова, 1/16
-
Закрыто до 10:00откроется через 50 мин
АМ-Групп
4,60 101 оценка Загрузка...- Проект 'Герцен' 310м2 15000000₽
- Проект 'Гармония' 149,2м2 8735000₽
- Проект 'Аристократ с гаражом' 12155931₽
- Все цены (3)
- Строят не плохо; Замечательная фирма с коллективом профессионалов; Хорошая компания; Профессиональный персонал; Дом построили такой как хотели
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Дмитрия Носова, 15
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
Пока Нет дома
4,60 27 оценок Загрузка...- Баня под ключ на 5 человек 1620000₽
- Модульный дом в Тюмени Глэмп 30м2 995000₽
- Модульный дом Барн 42 с отделкой под ключ в Тюмени 1940000₽
- Капсула для аренды и глэмпингов 1480000₽
- Дом за 2 млн рублей под ключ 1550000₽
- Все цены (7)
- Камчатская улица, 74, стр. 3, этаж 1, офис 1
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
- Дом из бруса 6х8, 90 м2 979000₽
- Велес с сауной 899000₽
- Все цены (2)
- Работа под ключ; Адекватная цена; Компетентная и отзывчивая бригада; Чистота и аккуратность; Грамотный директор
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Солнечный проезд, 22
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
Ингроу — девелопмент
4,60 12 оценок Загрузка...- Полное сопровождение сделки; Перевод земли под ИЖС (по словам менеджера); Асфальт до поселка; Близость к городу; Свежий воздух
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Ленина, 2А, ТОЦ Панорама, Блок В, этаж 6, офис 603
-
Закрыто до 10:00откроется через 50 мин
- Дом по проекту «Гортензия» 4000000₽
- Дом по проекту «Гвоздика» 6900000₽
- Дом по проекту «Лилия» 7900000₽
- Дом по проекту «Лотос-2» 5900000₽
- Дом по проекту «Жасмин» 6500000₽
- Все цены (13)
- Закалужская улица, 83с5, офис 206, этаж 2
-
Открыто до 20:00до закрытия 10 ч 50 мин
ПСК Мята
4,50 10 оценок Загрузка...- Строительство каркасных домов 20000₽
- Строительство домов из СИП панелей 20000₽
- Все цены (2)
- Водопроводная улица, 34, офис 408, этаж 4
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
- Проект коттеджа 'Малахит' 27000₽
- Проект дома 'Вольфрамит' 26000₽
- Проект коттеджа 'Алебастр' 26000₽
- Проект коттеджа 'Магнолия' 26000₽
- Проект коттеджа 'Брусника' 26000₽
- Все цены (14)
- Директор всегда на связи, доходчиво объяснял технические моменты; Организация работы на стройплощадке понравилась; Все были на связи; Архитектор добавил детали, получилось лучше, чем хотели; Быстро сработали по газовой разводке и отоплению
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Червишевский Тракт, 37, этаж 2, офис 209
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 50 мин
Сомневаетесь, какую строительную компанию выбрать? Загляните в карточки подрядчиков и почитайте отзывы реальных клиентов. Узнайте, где строят без косяков, заливают фундамент, который не треснет, кровлю, которая не потечёт, а бригады действительно переживают за результат.
Для вас мы отобрали лучшие строительные компании в Тюмени, которые предоставляют услугу дома пода ключа. Регулярное обслуживание дома и плановая проверка инженерных систем напрямую влияют на то, как долго ваш дом останется тёплым, сухим и надёжным. Выбирайте подрядчика из нашего рейтинга и держите ситуацию под контролем.
Надёжность компании и документы
Как проверить, не исчезнет ли компания с деньгами после получения предоплаты?
Проверьте, как долго компания на рынке, попросите ИНН и проверьте через сервисы (например, проверку контрагентов). Также обратите внимание: добросовестные компании работают по договору с поэтапной оплатой — вы платите только за фактически выполненные работы.
Обязательно ли заключать договор?
Ответ: Да. Договор — ваша единственная защита. В нём должны быть прописаны сроки, стоимость, порядок оплаты, ответственность сторон и гарантийные обязательства. Устные договорённости не имеют юридической силы.
Что должно быть в договоре, чтобы меня не обманули?
Конкретные сроки начала и окончания этапов, детализированная смета с указанием материалов, порядок приёмки работ, штрафные санкции за просрочку, гарантийный срок и условия его действия.
Нужно ли проверять допуски СРО у строительной компании?
Да, если сумма договора превышает 3 миллиона рублей. Отсутствие допуска СРО — признак «серой» компании, которая не несёт юридической ответственности за качество.
Могу ли я попросить показать уже построенные объекты?
Не просто можете, а должны. Надёжная компания с радостью организует экскурсию к готовым домам или на текущие стройки. Отказ — плохой знак.
Что делать, если компания просит 100% предоплату?
Отказаться. Разумная схема — поэтапная оплата (аванс 10–30%, затем оплата после завершения каждого этапа). 100% предоплата — почти гарантия того, что вы потеряете деньги.
Есть ли у компании официальная гарантия?
Стандарт на рынке — гарантия от 3 до 5 лет на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия). Если гарантии нет или она 1 год — повод задуматься.
Как понять, что компания не банкрот и не уйдёт в трубу?
Попросите выписку из ЕГРЮЛ, посмотрите, сколько судебных исков было к компании (это открытые данные), и сколько из них как исполнитель она проиграла.
Нужно ли мне регистрировать договор строительного подряда в госорганах?
Нет, регистрация не требуется. Но договор храните — он пригодится для налогового вычета и в случае судебных разбирательств.
Что такое технадзор и нужно ли его оплачивать отдельно?
Технадзор — независимый специалист, который проверяет качество работ вместо вас. Да, его оплачивают отдельно (обычно 1–2% от сметы). Он окупается тем, что находит ошибки на ранних стадиях.
Деньги, смета и цены
Почему у разных компаний цены на один и тот же проект отличаются в 2 раза?
Одна компания закладывает нормальные материалы и зарплаты бригадам. Другая — экономит на всём, включая раствора марки М50 вместо М150, или не включает важные работы, которые появятся потом как «дополнительные».
Что такое «фиксированная смета» и можно ли ей верить?
Фиксированная смета означает, что цена не изменится, если вы не меняете проект. Но внимательно читайте, что именно в неё включено (доставка, бытовка, подключение инструмента). Часто «сюрпризы» начинаются с мелочей.
Какие скрытые расходы чаще всего забывают учесть?
Подключение к сетям (электричество, газ), геология участка, дренаж, отмостка, забор, благоустройство территории, доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, вывоз мусора.
Почему итоговая стоимость часто оказывается выше начальной сметы?
Либо вы меняли проект в процессе, либо изначально смета была сделана некорректно — без учёта реальных объёмов или с намеренным занижением, чтобы «заманить» клиента.
Можно ли сэкономить на строительстве без потери качества?
Да. Выберите типовой проект вместо индивидуального, стройте в несезон (осень-зима, когда скидки), откажитесь от сложных архитектурных излишеств, часть работ сделайте сами (например, уборку территории).
Что выгоднее — построить дом самому или нанять компанию под ключ?
Если вы не профессиональный строитель — нанять компанию выгоднее. Самострой почти всегда дольше, дороже за счёт переделок. Компания даёт гарантию и сроки.
Почему одни компании требуют оплату материалов отдельно, а другие включают их в смету?
Это просто модель работы. Главное, чтобы в смете было чётко прописано, что входит в стоимость, а что нет — с конкретными марками и количеством материалов.
Как часто в процессе стройки возникают «непредвиденные» расходы?
В 90% случаев. Например, при рытье котлована обнаружилась вода или плывун — нужны дополнительные работы. Вопрос в том, кто их оплачивает: если это естественные риски, часто заказчик, если ошибка компании — подрядчик.
Стоит ли брать ипотеку на строительство дома?
Да, многие банки дают ипотеку на строящееся жильё. Но готовьтесь: банк будет тщательно проверять и подрядчика, и документы, и этапы работ. Это дополнительная бюрократия, но защита для вас.
Как понять, что меня разводят на деньги в процессе стройки?
Если каждую неделю появляются «срочные» дополнительные работы, которых не было в проекте, а без них «всё пропадёт» — это тревожный сигнал. Любые изменения оформляйте письменно со сметой до их начала.
Качество, контроль и подводные камни
Как контролировать качество, если я ничего не понимаю в строительстве?
Нанять независимого инженера по технадзору. Он будет приезжать на объект, проверять узлы, замерять, составлять акты и не даст строителям срезать углы.
Можно ли верить фотоотчётам с сайта компании?
Частично. Лучше фотоотчёта — живые объекты с вами. Попросите показать не готовые дома, а стройку прямо сейчас. Так вы увидите реальный порядок на площадке.
Как проверить квалификацию бригады до начала работ?
Задайте простые вопросы: какую марку бетона зальют, какой шаг арматуры в фундаменте, какую перевязку углов сделают в кладке. Профессионал ответит чётко. Тот, кто «делал сто домов», начнёт увиливать.
Что делать, если я заметил брак уже после приёмки дома?
Вызывайте представителя компании, составляйте акт с дефектами. Если по гарантии — компания обязана исправить бесплатно. Если компания отказывается — идите к независимому эксперту, потом в суд.
Какие этапы стройки самые критичные для контроля?
Геология перед фундаментом, армирование и заливка фундамента (присутствуйте лично или присылайте технадзора), гидроизоляция, узлы примыкания кровли, разводка скрытых коммуникаций (до зашивки стен).
Почему важно присутствовать при заливке фундамента?
Потому что после застывания вы не увидите: использовали ли нужную арматуру, правильный ли бетон, сделали ли виброуплотнение. А трещины могут вылезти через год. Это этап, где экономят чаще всего.
Как часто прораб должен появляться на объекте?
Каждый день. Если прораб приезжает раз в неделю, а руководят таджики, которые «сами всё знают» — ждите сюрпризов с геометрией стен и уровнем полов.
Что такое «скрытые работы» и почему их надо фиксировать?
Это то, что потом будет закрыто отделкой: армирование, гидроизоляция, утеплитель в стенах, трубы в стяжке. Каждый такой этап должен подписываться актом освидетельствования с фото.
Можно ли выселить рабочих с участка, если они ведут себя неадекватно?
Да. Пункт о соблюдении порядка и праве отказаться от бригады должен быть в договоре. Если его нет — проблема. Пропишите это заранее.
Что мне гарантирует, что дом не развалится через 5 лет?
Только комплекс факторов: правильная геология, проект под ваш грунт, соблюдение технологии на каждом этапе, независимый контроль и письменная гарантия от компании на 5+ лет. Идеальной страховки нет, но снизить риски можно до 5–10%.
Отзывы о компаниях Тюмени
Есть что рассказать о подрядчике в Тюмени? Мы с удовольствием опубликуем ваш отзыв: