Строительство каркасных домов в Ростове-на-Дону
- Широкий выбор направлений строительства: от возведения дачных домиков и сезонных строений до строительства коттеджей премиум-класса под ключ и реализации сложных архитектурных проектов.
- Быстрый поиск подрядчиков рядом с вами — по району, близости к участку, типу дома (каркасный, кирпичный, брусовой, из газобетона) и специализации (генподряд, нулевой цикл, отделка, инженерные сети).
- Честные отзывы и реальный опыт домовладельцев.
Для обсуждения строительства, получения подробной консультации по проекту и смете, а также для уточнения стоимости и сроков — просто наберите номер выбранной компании или оставьте запрос через онлайн-форму на сайте.
Стройквартал
5,00 147 оценок
Загрузка...- Ремонт white box квартир и домов 12000₽
- Изготовление и монтаж металлопластиковых, алюминиевых конструкций 10000₽
- Строительство кирпичных домов 60000₽
- Изготовление кухонь и корпусной мебели 30000₽
- Строительство каркасных домов 46000₽
- Все цены (8)
- улица Доватора, 147
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Bochky®
5,00 35 оценок Загрузка...- В наличии кедровая Квадро Хаус 4×2 м 560000₽
- В наличии кедровая баня Хилл-Хаус 2,4*6 м 880000₽
- В наличии кедровая квадро бочка 4,7×2,2 м 570000₽
- В наличии баня бочка кедровая 2,2×3 м. 250000₽
- В наличии на выставочной площадке 250000₽
- Все цены (6)
- Вежливо, профессионально, душевно; Профессионалы, качественные материалы; Удобно; Всё делают на совесть и качественно; Лучшие цены на рынке
- Все плюсы и минусы из отзывов
- микрорайон Темерник, улица Думенко, 32
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Строй+
4,90 23 оценки Загрузка...- Ипотечное сопровождение 30000₽
- Строительство частного дома 50000₽
- Строительство частного дома 50000₽
- Строительство частного дома 50000₽
- Строительство частного дома 50000₽
- Все цены (9)
- проспект Шолохова, 211/2, этаж 1, офис 1
-
Закрыто до 10:00откроется через 4 ч 30 мин
- проспект Михаила Нагибина, 38
-
Закрыто до 10:00откроется через 4 ч 30 мин
ФСК Союз
4,70 28 оценок Загрузка...- проектные работы 9000₽
- Строительно-монтажные работы 15000₽
- реконструкция зданий 20000₽
- Дизайн помещений 5000₽
- Отделочные работы 18000₽
- Все цены (5)
- Соборный переулок, 96пом1, помещение 1
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
НовоСтрой
4,70 16 оценок Загрузка...- Строительств Веранд 1₽
- Строителство Дач 1₽
- Строительство иных зданий, строений, сооружений 1₽
- Строительство Бань/Саун 1₽
- Строительство Бассейнов 1₽
- Все цены (10)
- Цены приятные на материалы и работы; Хорошие цены; Всегда на связи; Достойные и порядочные специалисты; Добросовестные
- Все плюсы и минусы из отзывов
- микрорайон Мясникован, улица Атарбекова, 96Б
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Рост
4,70 61 оценка Загрузка...- Дом 8,5м на 11,5м 6100000₽
- Проектирование раздела КР 400₽
- Дом 8,5м на 11,5м 6100000₽
- Дом 9м на 7м 3980000₽
- Дом 9м на 7м 3980000₽
- Все цены (12)
- Нахичевань, улица Мясникова, 54, этаж 4, офис 401
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Олимпия Строй
4,70 10 оценок Загрузка...- Фасадные работы. Мокрый фасад базальтовая вата + короед 2500₽
- Фасадные работы. Вентилируемый фасад CEDRAL, DECOVER 8000₽
- Строительство домов 22000₽
- Монолитные работы с опалубкой и материалом 20000₽
- Фасадные работы. Вентилируемый фасад керамогранит 8000₽
- Все цены (13)
- Берут на себя весь процесс от проекта до сдачи; Быстрое выполнение проекта и всех разделов; Дом получился прекрасным, красивым и модным; Интересные решения по ландшафтному дизайну; Стоимость проекта сделали в подарок
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Нижнебульварная улица, 6, крыло Б, этаж 6
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Каркасростов
4,70 32 оценки Загрузка...- Оптима 41000₽
- Стандарт 38000₽
- Эксклюзив 47000₽
- Все цены (3)
- Качественные материалы; Один менеджер ведет все вопросы; Быстрые расчеты и проект; Помощь с документами для банка; Выполнение обязательств
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Вавилова, 49, офис 207А
-
Закрыто до 08:00откроется через 2 ч 30 мин
Юг-Дом
4,60 46 оценок Загрузка...- микрорайон Темерник, улица Думенко, 32
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Южный Дом
4,60 116 оценок Загрузка...- Каркасно-щитовой дом 7,5х9 25000₽
- Каркасный дом 'Уютный' 8х8 25000₽
- Каркасно-щитовой дом 6х9 25000₽
- Каркасный дом «Хайтек» 8x8 25000₽
- Каркасно-щитовой дом 6х8 25000₽
- Все цены (13)
- Гости оценивают; Поставили дом за 3 дня; Межкомнатные стены 10 см; Выполняют работу качественно и быстро; Мусор за собой убрали
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Ленточная улица, 7
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Сип Профстрой
4,60 32 оценки Загрузка...- Проект Барн 4500000₽
- Проект Санремо 3700000₽
- Проект 2,3С 1335750₽
- Проект 1,5С 1017000₽
- Проект Фаворит 5200000₽
- Все цены (10)
- Индивидуальный подход к проекту; Быстрая сборка; Безопасные и экологичные материалы; Демократичная цена; Профессионализм сотрудников
- Все плюсы и минусы из отзывов
- микрорайон Северный, проспект Космонавтов, 2, этаж 7, офис 701
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
- Династия дом 70 м2 2430000
- Все цены (1)
- Грамотные специалисты; На первом звонке разобрали все нюансы; Устроило все по постройке каркасного дома; Ответили на кучу вопросов
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Певчий переулок, 4
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Центр Каркасных Технологий
4,40 13 оценок Загрузка...- Силовой пакет-каркас 13000₽
- Фермы кровли на МЗП 5000₽
- Все цены (2)
- Ультра-специализация в ИЖС; Теплые и просторные дома; Качественные материалы; Качественная сборка по документации; Соблюдение сроков
- Все плюсы и минусы из отзывов
- 1-й Машиностроительный переулок, 3
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Строим и точка
4,40 7 оценок Загрузка...- Строительство домов под ключ 40000₽
- Строительство домов в ипотеку 40000₽
- Обследование зданий и сооружений 30000₽
- Строительство складов/ангаров. Металлоконструкции. 20000₽
- Строительство коммерческой недвижимости под ключ 30000₽
- Все цены (8)
- Портовая улица, 80/2
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Первая честная строительная компания
4,40 8 оценок Загрузка...- микрорайон Темерник, улица Думенко, 3/2
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
ХоРоМы
4,30 6 оценок Загрузка...- Обсада 1000₽
- Герметизация сруба 90₽
- Отделка канатом 100₽
- Шлифовка сруба 300₽
- Покраска деревянного дома 200₽
- Все цены (8)
- Хороший результат; Качество важнее сроков; Качественная работа; Живые образцы работ в офисе; Быстро и качественно
- Все плюсы и минусы из отзывов
- проспект 40-летия Победы, 31
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Fasadroom
4,30 5 оценок Загрузка...- Stone House Кирпич Красный 550₽
- Сайдинг под кирпич 600₽
- Планкен ПВХ 610₽
- Stone House Кварцит Светло-Серый 550₽
- Stone House Камень Изумрудный 550₽
- Все цены (23)
- Очень большой выбор фасадных панелей; Квалифицированный монтаж; Приятные цены; Приемлемые цены; Отличный выбор фасадных панелей
- Все плюсы и минусы из отзывов
- посёлок Орджоникидзе, Хасанская улица, 39
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Мирай
4,20 12 оценок Загрузка...- Демонтажные работы / снос зданий 2500₽
- Дизaйн интерьеpa / Дизaйн пpoекты 3D-визуал 2500₽
- Строительство частного дома 167,5 м2, 2 этажа 4750000₽
- Строительство частного дома 174,1 м2, 2 этажа 4950000₽
- Строительство частного дома 292,8 м2, 2 этажа 7300000₽
- Все цены (44)
- Грамотные специалисты; Понимание потребностей клиента; Прозрачная организация процессов; Все выполнено в срок (от фундамента до отделки); Сделали отделку
- Все плюсы и минусы из отзывов
- микрорайон Северный, проспект Космонавтов, 8/2
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
ДвинаЛесСтрой
4,10 3 оценки Загрузка...- Американские каркасные дома 36000₽
- КД-26-064 3070000₽
- КД-26-045 2370000₽
- КД-23-080Л 3520000₽
- КД-26-070 3360000₽
- Все цены (6)
- Оперативная помощь после гарантийного срока; Всё хорошо, всё нравится
- Все плюсы и минусы из отзывов
- 1-я Яхонтовая улица, 12
-
Закрыто до 10:00откроется через 4 ч 30 мин
ГудвеллХаус
4,00 17 оценок Загрузка...- Производим и реализуем домокомплекты /Конструкционные теплоизоляционные панели (SIP) СИП панели OSB-3 / пиломатериалы камерной сушки 6200₽
- Домокомплекты для сборки домов из СИП панелей проект/монтажная схема для самостоятельной сборки / раскроенные и промаркерованные SIP панели / пиломатериалы для обрусовки и монтажа камерной сушки 1920₽
- Фиброцементный сайдинг под дерево 1250₽
- Фиброцементный сайдинг 190мм х 3000мм для наружной отделки частного дома с помощью фасадных систем и профиля можно купить различные цвета изделия под заказ от 7 дней 1100₽
- БАРН 120м2 1790000₽
- Все цены (11)
- улица Доватора, 142А, стр. 2, этаж 2, офис №10
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Династия
- Западный, улица 339-й Стрелковой Дивизии, 12Е/49
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
СтройВиР
- Металлоконструкции 500₽
- Фасадные работы 500₽
- Устройство бетона 500₽
- Монтаж кровли 500₽
- Кладочные работы 500₽
- Все цены (5)
- микрорайон Заречная, 1-я Луговая улица, 17А
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 30 мин
Строй дом
- Таганрогская улица, 140, корп. 4
-
Закрыто до 10:00откроется через 4 ч 30 мин
ЮгСтройПром
- микрорайон Северный, улица Пацаева, 20А
-
Закрыто до 08:00откроется через 2 ч 30 мин
Сомневаетесь, какую строительную компанию выбрать? Загляните в карточки подрядчиков и почитайте отзывы реальных клиентов. Узнайте, где строят без косяков, заливают фундамент, который не треснет, кровлю, которая не потечёт, а бригады действительно переживают за результат.
Строительство каркасных домов на карте Ростова-на-Дону - 30 компаний
Для вас мы отобрали лучшие строительные компании в Ростове-на-Дону, которые предоставляют услугу строительство каркасныха домова. Регулярное обслуживание дома и плановая проверка инженерных систем напрямую влияют на то, как долго ваш дом останется тёплым, сухим и надёжным. Выбирайте подрядчика из нашего рейтинга и держите ситуацию под контролем.
Надёжность компании и документы
Как проверить, не исчезнет ли компания с деньгами после получения предоплаты?
Проверьте, как долго компания на рынке, попросите ИНН и проверьте через сервисы (например, проверку контрагентов). Также обратите внимание: добросовестные компании работают по договору с поэтапной оплатой — вы платите только за фактически выполненные работы.
Обязательно ли заключать договор?
Ответ: Да. Договор — ваша единственная защита. В нём должны быть прописаны сроки, стоимость, порядок оплаты, ответственность сторон и гарантийные обязательства. Устные договорённости не имеют юридической силы.
Что должно быть в договоре, чтобы меня не обманули?
Конкретные сроки начала и окончания этапов, детализированная смета с указанием материалов, порядок приёмки работ, штрафные санкции за просрочку, гарантийный срок и условия его действия.
Нужно ли проверять допуски СРО у строительной компании?
Да, если сумма договора превышает 3 миллиона рублей. Отсутствие допуска СРО — признак «серой» компании, которая не несёт юридической ответственности за качество.
Могу ли я попросить показать уже построенные объекты?
Не просто можете, а должны. Надёжная компания с радостью организует экскурсию к готовым домам или на текущие стройки. Отказ — плохой знак.
Что делать, если компания просит 100% предоплату?
Отказаться. Разумная схема — поэтапная оплата (аванс 10–30%, затем оплата после завершения каждого этапа). 100% предоплата — почти гарантия того, что вы потеряете деньги.
Есть ли у компании официальная гарантия?
Стандарт на рынке — гарантия от 3 до 5 лет на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия). Если гарантии нет или она 1 год — повод задуматься.
Как понять, что компания не банкрот и не уйдёт в трубу?
Попросите выписку из ЕГРЮЛ, посмотрите, сколько судебных исков было к компании (это открытые данные), и сколько из них как исполнитель она проиграла.
Нужно ли мне регистрировать договор строительного подряда в госорганах?
Нет, регистрация не требуется. Но договор храните — он пригодится для налогового вычета и в случае судебных разбирательств.
Что такое технадзор и нужно ли его оплачивать отдельно?
Технадзор — независимый специалист, который проверяет качество работ вместо вас. Да, его оплачивают отдельно (обычно 1–2% от сметы). Он окупается тем, что находит ошибки на ранних стадиях.
Деньги, смета и цены
Почему у разных компаний цены на один и тот же проект отличаются в 2 раза?
Одна компания закладывает нормальные материалы и зарплаты бригадам. Другая — экономит на всём, включая раствора марки М50 вместо М150, или не включает важные работы, которые появятся потом как «дополнительные».
Что такое «фиксированная смета» и можно ли ей верить?
Фиксированная смета означает, что цена не изменится, если вы не меняете проект. Но внимательно читайте, что именно в неё включено (доставка, бытовка, подключение инструмента). Часто «сюрпризы» начинаются с мелочей.
Какие скрытые расходы чаще всего забывают учесть?
Подключение к сетям (электричество, газ), геология участка, дренаж, отмостка, забор, благоустройство территории, доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, вывоз мусора.
Почему итоговая стоимость часто оказывается выше начальной сметы?
Либо вы меняли проект в процессе, либо изначально смета была сделана некорректно — без учёта реальных объёмов или с намеренным занижением, чтобы «заманить» клиента.
Можно ли сэкономить на строительстве без потери качества?
Да. Выберите типовой проект вместо индивидуального, стройте в несезон (осень-зима, когда скидки), откажитесь от сложных архитектурных излишеств, часть работ сделайте сами (например, уборку территории).
Что выгоднее — построить дом самому или нанять компанию под ключ?
Если вы не профессиональный строитель — нанять компанию выгоднее. Самострой почти всегда дольше, дороже за счёт переделок. Компания даёт гарантию и сроки.
Почему одни компании требуют оплату материалов отдельно, а другие включают их в смету?
Это просто модель работы. Главное, чтобы в смете было чётко прописано, что входит в стоимость, а что нет — с конкретными марками и количеством материалов.
Как часто в процессе стройки возникают «непредвиденные» расходы?
В 90% случаев. Например, при рытье котлована обнаружилась вода или плывун — нужны дополнительные работы. Вопрос в том, кто их оплачивает: если это естественные риски, часто заказчик, если ошибка компании — подрядчик.
Стоит ли брать ипотеку на строительство дома?
Да, многие банки дают ипотеку на строящееся жильё. Но готовьтесь: банк будет тщательно проверять и подрядчика, и документы, и этапы работ. Это дополнительная бюрократия, но защита для вас.
Как понять, что меня разводят на деньги в процессе стройки?
Если каждую неделю появляются «срочные» дополнительные работы, которых не было в проекте, а без них «всё пропадёт» — это тревожный сигнал. Любые изменения оформляйте письменно со сметой до их начала.
Качество, контроль и подводные камни
Как контролировать качество, если я ничего не понимаю в строительстве?
Нанять независимого инженера по технадзору. Он будет приезжать на объект, проверять узлы, замерять, составлять акты и не даст строителям срезать углы.
Можно ли верить фотоотчётам с сайта компании?
Частично. Лучше фотоотчёта — живые объекты с вами. Попросите показать не готовые дома, а стройку прямо сейчас. Так вы увидите реальный порядок на площадке.
Как проверить квалификацию бригады до начала работ?
Задайте простые вопросы: какую марку бетона зальют, какой шаг арматуры в фундаменте, какую перевязку углов сделают в кладке. Профессионал ответит чётко. Тот, кто «делал сто домов», начнёт увиливать.
Что делать, если я заметил брак уже после приёмки дома?
Вызывайте представителя компании, составляйте акт с дефектами. Если по гарантии — компания обязана исправить бесплатно. Если компания отказывается — идите к независимому эксперту, потом в суд.
Какие этапы стройки самые критичные для контроля?
Геология перед фундаментом, армирование и заливка фундамента (присутствуйте лично или присылайте технадзора), гидроизоляция, узлы примыкания кровли, разводка скрытых коммуникаций (до зашивки стен).
Почему важно присутствовать при заливке фундамента?
Потому что после застывания вы не увидите: использовали ли нужную арматуру, правильный ли бетон, сделали ли виброуплотнение. А трещины могут вылезти через год. Это этап, где экономят чаще всего.
Как часто прораб должен появляться на объекте?
Каждый день. Если прораб приезжает раз в неделю, а руководят таджики, которые «сами всё знают» — ждите сюрпризов с геометрией стен и уровнем полов.
Что такое «скрытые работы» и почему их надо фиксировать?
Это то, что потом будет закрыто отделкой: армирование, гидроизоляция, утеплитель в стенах, трубы в стяжке. Каждый такой этап должен подписываться актом освидетельствования с фото.
Можно ли выселить рабочих с участка, если они ведут себя неадекватно?
Да. Пункт о соблюдении порядка и праве отказаться от бригады должен быть в договоре. Если его нет — проблема. Пропишите это заранее.
Что мне гарантирует, что дом не развалится через 5 лет?
Только комплекс факторов: правильная геология, проект под ваш грунт, соблюдение технологии на каждом этапе, независимый контроль и письменная гарантия от компании на 5+ лет. Идеальной страховки нет, но снизить риски можно до 5–10%.
Отзывы о компаниях Ростова-на-Дону
Есть что рассказать о подрядчике в Ростове-на-Дону? Мы с удовольствием опубликуем ваш отзыв: