Южный Дом - Строительство и капитальный ремонт в Ростове-на-Дону
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Южный Дом актуализирована в октябре 2026 года:
Южный Дом
4,60 116 оценок
Загрузка...- Каркасный дом «Барнхаус» 6x4 25000₽
- Каркасный дом «Хайтек» 8x8 25000₽
- Каркасно-щитовой дом 7,5х9 25000₽
- Каркасный дом «Дуплекс» 5x4 лестница снаружи 25000₽
- Каркасно-щитовой дом 6х8 25000₽
- Все цены (13)
- Материалы качественные и не слишком дорогие; Помогли выбрать проект, давали полезные советы; Всё готово в кратчайшие сроки, качество не пострадало; Дешево и сердито; Приятно иметь дело
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Ленточная улица, 7
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 31 мин
Контактная информация как добраться?
- Индекс: 344041
- Полный адрес: Ростов-на-Дону, Ленточная улица, 7
- Район: Железнодорожный район
- Микрорайон: микрорайон Западный
- Все телефоны компании: +7 (928) 044-00-57 | +7 (918) 554-84-66 | +7 (918) 558-68-31 | +7 (988) 540-07-95 для поставщиков
- Сайт: https://rostdomik.ru/
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Дополнительные услуги
- Оплата картой
- Под ключ
- Посещение с животными
- разрешено со всеми животными
- Способ оплаты
- наличными
- оплата картой
- банковским переводом
- Акции
- скидки
- акции
- спецпредложения
- Предварительная запись
- Парковка
- Ремонт зданий
- Рассрочка
- Каркасные дома
Услуги и цены – 13 предложений
Скачать прайс-лист Южный Дом на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Южный Дом на карте Ростова-на-ДонуВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Достоинства и недостатки из отзывов
- Дешево и сердито
- Гости оценивают
- Дом крепкий и выглядит прилично, солидно
- Выполняют работу качественно и быстро
- Строители построили за неделю
- Мусор за собой убрали
- Всё готово в кратчайшие сроки, качество не пострадало
- Бригада отвечала на вопросы и прислушивалась к пожеланиям
- Материалы качественные и не слишком дорогие
- Сделали всё быстро, на совесть
- Очень качественные панели и материал
- Дома сделаны из качественных материалов
- В офисе всё объяснили и подсказали
- Нареканий по качеству нет
- Компетентный менеджер, профессионал своего дела
- Залили сваи, пока претензий нет
- Помогли выбрать проект, давали полезные советы
- Есть выставочные проекты, можно посмотреть на энергоэффективные панельные домики
- Межкомнатные стены 10 см
- Поставили дом за 3 дня
- Приятно иметь дело
- Материал отличается кардинально, а стоит также
- Южная сторона стала очень некрасиво выглядеть, никакая пропитка не помогает
- При сильном ливне стала течь боковая сторона
- Хамское отношение по телефону
Есть свои выставочные проекты — это плюс! Прямо порадовало, что можно сперва посмотреть на эти энергоэффективные панельные домики.
Купили дачу под Ростовом, задались вопросом отделки фасада дома. Обратились в ‘Южный дом’ и не пожалели. Материалы были подобраны качественные и не слишком дорогие. Мы с мужем довольны, спасибо компании ‘Южный дом’!
Дешево и сердито. На даче дом крепкий и выглядит очень даже прилично, в какой то степени даже солидно. Гости каждый раз оценивают
Очень качественные панели и материал. Ездили с мужем в подобные строительные компании в поисках каркасно щитовых комплектов домов, каркас строят из сухостоя с дырами короедов. В Южном Доме материал отличается координально! А стоит также. На Ленточной есть выставка образцов!
Хамское отношение по телефону. Не рекомендую обращаться. Ваши проблемы решать не будут!
В 2014 году заказывали дом с мансардой в компании ‘Южный Дом’. Остались очень довольны. Ребята молодцы, знают своё дело. Выполняют работу качественно и быстро. Отдельное спасибо Владимиру АлексеевичуОчень нам помог выбрать проект. Давал полезные советы по эксплуатации дома. Большое Вам СПАСИБО. Процветания вашей фирме и всего наилучшего. Чалтырь 2022 год
Покупала каркасный дом как дачу в 2020 году. По совету подруги, у нее 10 каркасников с 2016 года стоят как новые. Нигде не протекают. Благодарность Владимиру, дал много советов, спрашивал о нюансах, о которых даже не думала. Заказывала и согласовывала онлайн, поставили дом за 3 дня. Из минусов, рабочие после себя оставили много бытового мусора, и весь участок был в окурках, потом две недели убирала. Мой дом стоит 3 год, радует глаз) Межкомнатные стены 10 см, в других компаниях видела всего 5 см. И окна сделай больше, чем в типовом проекте, и это было чуть дороже, у других цена существенно увеличивается.
Хорошая компания. Строим садовый домик. Залили сваи, пока притензий нет. В сентябре начнется строительство домика. Посоветовали друзья. Компании процветания! Спасибо менеджеру Алине, так держать!
Наш дом от Южного стоит на даче с 2018, всё хорошо, но только южная сторона стала очень некрасиво выглядеть, никакая пропитка не помогает, при сильном ливне стала течь боковая сторона и мы в прошлом году обшили дом сайдингом. Надеюсь теперь с домом не будет никаких проблем. Кстати, у нас в садах очень много таких домов и почти все они обшиты .
Дома сделанны из качественных материалов, всё было готово в кратчайшие сроки, и это никак не сказалось на качестве, одним словом ‘СПАСИБО’, желаю вам всего наилучшего в вашем деле.
Живу теперь в своём доме за городом. Строители построили его мне за неделю. Нареканий по качеству нет. Нигде не дует, всё выполнено на совесть — крепко и надёжно.
Благодарим компанию Южный Дом за осуществление нашей мечты о собственном доме! Отдельное спасибо менеджеру Алине за отличную работу, компетентный менеджер, с которым мы дистанционно смогли воплотить все наши пожелания в реальность, профессионал своего дела! Ребята сделали всё быстро, на совесть. С Вами было приятно иметь дело, спасибо!
Дом поставили быстро, надеюсь что качественно, время покажет. В офисе все объяснили и подсказали как лучше, бригада которая работала тоже всегда отвечали на вопросы и прислушивались к моим пожеланиям. Мусор за собой убрали. В принципе все устраивает