Строительство каркасных домов в Иркутске
- Широкий выбор направлений строительства: от возведения дачных домиков и сезонных строений до строительства коттеджей премиум-класса под ключ и реализации сложных архитектурных проектов.
- Быстрый поиск подрядчиков рядом с вами — по району, близости к участку, типу дома (каркасный, кирпичный, брусовой, из газобетона) и специализации (генподряд, нулевой цикл, отделка, инженерные сети).
- Честные отзывы и реальный опыт домовладельцев.
Для обсуждения строительства, получения подробной консультации по проекту и смете, а также для уточнения стоимости и сроков — просто наберите номер выбранной компании или оставьте запрос через онлайн-форму на сайте.
КадоКаркас
4,90 22 оценки
Загрузка...- Каркасная баня 650000₽
- Строительство каркасного дома а-фрейм 60000₽
- Барнхаусы. Строительство под ключ! 40000₽
- Бытовка 30000₽
- Дренажная система 3500₽
- Все цены (21)
- Грамотная консультация; Соблюдение сроков; Надежность работы; Соответствие цены договору (без скрытых подвохов); Качественное строительство
- Все плюсы и минусы из отзывов
- бульвар Гагарина, 44, этаж 3, офис 329
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
ТСК Бригада
4,60 26 оценок Загрузка...- улица Пискунова, 150/8
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
HomeStroy
4,60 11 оценок Загрузка...- Дом 118 м2, кирпичный 7932000₽
- Дом 96 м2, кирпичный 7393000₽
- Дом 94 м2, кирпичный 6681000₽
- Дом 109 м2, кирпичный 8109000₽
- Дом 80 м2, кирпичный 6150000₽
- Все цены (15)
- Байкальская улица, 346/12, этаж 1, офис 4
-
Закрыто до 10:00откроется через 1 ч 23 мин
Двикс Дом
4,60 13 оценок Загрузка...- Дом для семьи 1000000₽
- Строительство домов 1000000₽
- Любимый дом 1000000₽
- Дом из газобетона 5000000₽
- Дом ' Под ключ' 1000000₽
- Все цены (20)
- Качество работ; Строгое соблюдение договора; Круглосуточное видеонаблюдение; Детальная консультация; Мастера своего дела
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Октябрьской Революции, 1/2, этаж 2, кабинет 2А2
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
ТПК Панорама
4,60 12 оценок Загрузка...- Строительство дома из Кирпича ! 9000000₽
- Строительство домов из Газобетона 6000000₽
- Строительство домов из Газобетона 6000000₽
- Брусовой дом от 110 кв 4500000₽
- Строительство Бань 2000000₽
- Все цены (5)
- Работа по договору с гарантией; Подробный договор с прописанными сроками и работами; Качественная работа; Профессиональный подход и знание дела; Поддержка после подписания акта
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Байкальская улица, 208, этаж 4, офис 23
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
Бастион
4,40 7 оценок Загрузка...- Строительство домов из бруса 20000₽
- Строительство бань. Брус, бревно, каркас 20000₽
- Дизайн-проекты квартир, домов, офисов, магазинов 500₽
- Строительство гаражей 20000₽
- Отделочные работы, отделка квартир, домов, офисов 8000₽
- Все цены (15)
- Огромный опыт; Комфортно работать; Качественно; Адекватные инженеры, прорабы и рабочие; Качество работ на высоте
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Степана Разина, 5, этаж 3, офис 314
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
Прайм Хаус
4,30 6 оценок Загрузка...- улица Степана Разина, 6, этаж 5, офис 517
-
Открыто до 19:00до закрытия 10 ч 23 мин
Глава
4,30 5 оценок Загрузка...- Дом 'Аршан' 110 м. кв. 4400000₽
- Дом 'Хужир' 106 м. кв. 4240000₽
- Дом Турка 112 м. кв. 4480000₽
- Дом 'Турист' 23 м.кв 920000₽
- Дом 'Ольхон' 100 м.кв. 4000000₽
- Все цены (14)
- Дальневосточная улица, 149, офис 4, этаж 1
-
Закрыто до 10:00откроется через 1 ч 23 мин
Коробка
4,30 24 оценки Загрузка...- Дом со вторым светом 13,5х8 4668000₽
- Дачный дом 6х9 каркасно-щитовой 1350000₽
- Каркасно-щитовой дом 6х8 1335000₽
- Афрейм 6х6 1860000₽
- Баня каркасно-щитовая 6х6 1250000₽
- Все цены (8)
- улица Можайского, 3/2
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
Традиция
4,30 10 оценок Загрузка...- БУРЕНИЕ СКВАЖИНЫ, ВКЛЮЧАЯ ТРУБУ, СТАНДАРТ «СНИП» D=159/133 3100₽
- БУРЕНИЕ СКВАЖИНЫ ВКЛЮЧАЯ ТРУБУ, НОРМА D=159/127 2800₽
- Все цены (2)
- Веселые и общительные рабочие; Постоянная связь и фото/видеоотчеты; Чистая вода после бурения; Грамотные советы по бурению; Помощь и поддержка по вопросам стройки и эксплуатации
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Степана Разина, 27, офис 801/7, этаж 8
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
Байкал Дом
4,30 22 оценки Загрузка...- Проект дома Монако 114 6600000₽
- Проект дома Сканди 144 6500000₽
- Проект каркасного дома Онега 128 5900000₽
- Каркасный А-Фрейм Ольхон 83 3600000₽
- Каркасный дом Лайт 88 4900000₽
- Все цены (69)
- Предложение оставить фундамент без списания затрат; Понятная предварительная стоимость; Качественное строительство из газобетона; Рекомендации смежных специалистов; Быстрое расторжение договора при проблемах
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Декабрьских Событий, 57
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
Никарис
4,20 3 оценки Загрузка...- Быстрое и качественное выполнение; Предоставление фотоотчетов; Учет пожеланий клиента; Грамотные советы и консультации на каждом этапе; Строительство качественно и в срок
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Байкальская улица, 249
-
Закрыто до 10:00откроется через 1 ч 23 мин
ГрандСип
4,20 12 оценок Загрузка...- Строительство домов и коттеджей из Сип панелей 2500
- Все цены (1)
- 1-я Московская улица, 1А
-
Закрыто до 10:00откроется через 1 ч 23 мин
Дом Мастеров
4,10 15 оценок Загрузка...- Мобильная банька 6х2.3 Б-27 400000₽
- Мобильная баня 4х2 под ключ 240000₽
- Бытовка дачный домик Б-65 190000₽
- Вагончик для проживания 2.3х6 250000₽
- Мобильная баня в рассрочку до года 200000₽
- Все цены (90)
- За качество отвечают; Есть готовые бани разных размеров; Ответственные; Вежливый и компетентный менеджер; Установили
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Челябинская улица, 29/502, павильон 502
-
Закрыто до 10:00откроется через 1 ч 23 мин
Сибирская Свая-Сила России
4,00 7 оценок Загрузка...- фундамент без бетономешалки 1₺
- Монтаж фундамента за 1–2 дня с гарантией 1₺
- Устройство фундамента на ЖБ сваях 1₺
- жб сваи 1₺
- установка свай под ростверк 1₺
- Все цены (79)
- улица Поленова, 1/1
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
Мидэя
- Горка, 8/4
-
Закрыто до 10:00откроется через 1 ч 23 мин
Сибирская Свая — Сила России
- Справились с трудной задачей; Оперативно; Работа выполнена в срок; Качественно; Ровно
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Пискунова, 160, этаж 6, офис 628
-
Не указан
Альтиум
- Ламинированная входная дверь 51100₽
- Ламинированная входная дверь 39700₽
- 5ти камерное крашенное окно 15200₽
- 5ти камерное ламинированное окно 15900₽
- Входная дверь 49600₽
- Все цены (14)
- микрорайон Ершовский, 26А, этаж 6, офис 61Б
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
Вектор
- Беседка утепленная 1180000₽
- Каркасный дом 6х6 1800000₽
- Беседка модульная 2,5х3 130000₽
- Каркасный дом 10х12 49000₽
- Барбекю-комплекс 65000₽
- Все цены (11)
- улица Поленова, 1/1, этаж 4, офис 409
-
Закрыто до 10:00откроется через 1 ч 23 мин
Барсук
- улица Блюхера, 12, этаж 3, офис 302
-
Открыто до 18:00до закрытия 9 ч 23 мин
Двикс Дом
Dream Hoco
- Одноэтажный каркасный дом 89,26 кв.м. 8320000₽
- Двухэтажный дом из кирпича 131,6 кв.м 12076000₽
- Одноэтажный каркасный дом 89,26 кв.м. 8320000₽
- Одноэтажный каркасный дом 152,1 кв.м. 12642000₽
- Двухэтажный дом из газобетона 135,5 кв.м 10818000₽
- Все цены (24)
- Байкальская улица, 244/5
-
Закрыто до 10:00откроется через 1 ч 23 мин
Полюс Про
МирДомСтрой
- Российская улица, 14Б
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
Technology house
- Дом 170 кв.м + гараж 28 кв.м 1₽
- Дом 244 кв.м 1₽
- Дом 263 кв.м 1₽
- Дом 350 кв.м 1₽
- Дом 153 кв.м 1₽
- Все цены (15)
- Специалисты проработали каждую деталь; Получился дом мечты; Учли все пожелания; Проект и строительство дома из клееного бруса
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Трудовая улица, 60, офис 218, этаж 2
-
Закрыто до 09:00откроется через 23 мин
Сомневаетесь, какую строительную компанию выбрать? Загляните в карточки подрядчиков и почитайте отзывы реальных клиентов. Узнайте, где строят без косяков, заливают фундамент, который не треснет, кровлю, которая не потечёт, а бригады действительно переживают за результат.
Строительство каркасных домов на карте Иркутска - 33 компаний
Для вас мы отобрали лучшие строительные компании в Иркутске, которые предоставляют услугу строительство каркасныха домова. Регулярное обслуживание дома и плановая проверка инженерных систем напрямую влияют на то, как долго ваш дом останется тёплым, сухим и надёжным. Выбирайте подрядчика из нашего рейтинга и держите ситуацию под контролем.
Надёжность компании и документы
Как проверить, не исчезнет ли компания с деньгами после получения предоплаты?
Проверьте, как долго компания на рынке, попросите ИНН и проверьте через сервисы (например, проверку контрагентов). Также обратите внимание: добросовестные компании работают по договору с поэтапной оплатой — вы платите только за фактически выполненные работы.
Обязательно ли заключать договор?
Ответ: Да. Договор — ваша единственная защита. В нём должны быть прописаны сроки, стоимость, порядок оплаты, ответственность сторон и гарантийные обязательства. Устные договорённости не имеют юридической силы.
Что должно быть в договоре, чтобы меня не обманули?
Конкретные сроки начала и окончания этапов, детализированная смета с указанием материалов, порядок приёмки работ, штрафные санкции за просрочку, гарантийный срок и условия его действия.
Нужно ли проверять допуски СРО у строительной компании?
Да, если сумма договора превышает 3 миллиона рублей. Отсутствие допуска СРО — признак «серой» компании, которая не несёт юридической ответственности за качество.
Могу ли я попросить показать уже построенные объекты?
Не просто можете, а должны. Надёжная компания с радостью организует экскурсию к готовым домам или на текущие стройки. Отказ — плохой знак.
Что делать, если компания просит 100% предоплату?
Отказаться. Разумная схема — поэтапная оплата (аванс 10–30%, затем оплата после завершения каждого этапа). 100% предоплата — почти гарантия того, что вы потеряете деньги.
Есть ли у компании официальная гарантия?
Стандарт на рынке — гарантия от 3 до 5 лет на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия). Если гарантии нет или она 1 год — повод задуматься.
Как понять, что компания не банкрот и не уйдёт в трубу?
Попросите выписку из ЕГРЮЛ, посмотрите, сколько судебных исков было к компании (это открытые данные), и сколько из них как исполнитель она проиграла.
Нужно ли мне регистрировать договор строительного подряда в госорганах?
Нет, регистрация не требуется. Но договор храните — он пригодится для налогового вычета и в случае судебных разбирательств.
Что такое технадзор и нужно ли его оплачивать отдельно?
Технадзор — независимый специалист, который проверяет качество работ вместо вас. Да, его оплачивают отдельно (обычно 1–2% от сметы). Он окупается тем, что находит ошибки на ранних стадиях.
Деньги, смета и цены
Почему у разных компаний цены на один и тот же проект отличаются в 2 раза?
Одна компания закладывает нормальные материалы и зарплаты бригадам. Другая — экономит на всём, включая раствора марки М50 вместо М150, или не включает важные работы, которые появятся потом как «дополнительные».
Что такое «фиксированная смета» и можно ли ей верить?
Фиксированная смета означает, что цена не изменится, если вы не меняете проект. Но внимательно читайте, что именно в неё включено (доставка, бытовка, подключение инструмента). Часто «сюрпризы» начинаются с мелочей.
Какие скрытые расходы чаще всего забывают учесть?
Подключение к сетям (электричество, газ), геология участка, дренаж, отмостка, забор, благоустройство территории, доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, вывоз мусора.
Почему итоговая стоимость часто оказывается выше начальной сметы?
Либо вы меняли проект в процессе, либо изначально смета была сделана некорректно — без учёта реальных объёмов или с намеренным занижением, чтобы «заманить» клиента.
Можно ли сэкономить на строительстве без потери качества?
Да. Выберите типовой проект вместо индивидуального, стройте в несезон (осень-зима, когда скидки), откажитесь от сложных архитектурных излишеств, часть работ сделайте сами (например, уборку территории).
Что выгоднее — построить дом самому или нанять компанию под ключ?
Если вы не профессиональный строитель — нанять компанию выгоднее. Самострой почти всегда дольше, дороже за счёт переделок. Компания даёт гарантию и сроки.
Почему одни компании требуют оплату материалов отдельно, а другие включают их в смету?
Это просто модель работы. Главное, чтобы в смете было чётко прописано, что входит в стоимость, а что нет — с конкретными марками и количеством материалов.
Как часто в процессе стройки возникают «непредвиденные» расходы?
В 90% случаев. Например, при рытье котлована обнаружилась вода или плывун — нужны дополнительные работы. Вопрос в том, кто их оплачивает: если это естественные риски, часто заказчик, если ошибка компании — подрядчик.
Стоит ли брать ипотеку на строительство дома?
Да, многие банки дают ипотеку на строящееся жильё. Но готовьтесь: банк будет тщательно проверять и подрядчика, и документы, и этапы работ. Это дополнительная бюрократия, но защита для вас.
Как понять, что меня разводят на деньги в процессе стройки?
Если каждую неделю появляются «срочные» дополнительные работы, которых не было в проекте, а без них «всё пропадёт» — это тревожный сигнал. Любые изменения оформляйте письменно со сметой до их начала.
Качество, контроль и подводные камни
Как контролировать качество, если я ничего не понимаю в строительстве?
Нанять независимого инженера по технадзору. Он будет приезжать на объект, проверять узлы, замерять, составлять акты и не даст строителям срезать углы.
Можно ли верить фотоотчётам с сайта компании?
Частично. Лучше фотоотчёта — живые объекты с вами. Попросите показать не готовые дома, а стройку прямо сейчас. Так вы увидите реальный порядок на площадке.
Как проверить квалификацию бригады до начала работ?
Задайте простые вопросы: какую марку бетона зальют, какой шаг арматуры в фундаменте, какую перевязку углов сделают в кладке. Профессионал ответит чётко. Тот, кто «делал сто домов», начнёт увиливать.
Что делать, если я заметил брак уже после приёмки дома?
Вызывайте представителя компании, составляйте акт с дефектами. Если по гарантии — компания обязана исправить бесплатно. Если компания отказывается — идите к независимому эксперту, потом в суд.
Какие этапы стройки самые критичные для контроля?
Геология перед фундаментом, армирование и заливка фундамента (присутствуйте лично или присылайте технадзора), гидроизоляция, узлы примыкания кровли, разводка скрытых коммуникаций (до зашивки стен).
Почему важно присутствовать при заливке фундамента?
Потому что после застывания вы не увидите: использовали ли нужную арматуру, правильный ли бетон, сделали ли виброуплотнение. А трещины могут вылезти через год. Это этап, где экономят чаще всего.
Как часто прораб должен появляться на объекте?
Каждый день. Если прораб приезжает раз в неделю, а руководят таджики, которые «сами всё знают» — ждите сюрпризов с геометрией стен и уровнем полов.
Что такое «скрытые работы» и почему их надо фиксировать?
Это то, что потом будет закрыто отделкой: армирование, гидроизоляция, утеплитель в стенах, трубы в стяжке. Каждый такой этап должен подписываться актом освидетельствования с фото.
Можно ли выселить рабочих с участка, если они ведут себя неадекватно?
Да. Пункт о соблюдении порядка и праве отказаться от бригады должен быть в договоре. Если его нет — проблема. Пропишите это заранее.
Что мне гарантирует, что дом не развалится через 5 лет?
Только комплекс факторов: правильная геология, проект под ваш грунт, соблюдение технологии на каждом этапе, независимый контроль и письменная гарантия от компании на 5+ лет. Идеальной страховки нет, но снизить риски можно до 5–10%.
Отзывы о компаниях Иркутска
Есть что рассказать о подрядчике в Иркутске? Мы с удовольствием опубликуем ваш отзыв: