Строительство фахверковых домов в Иркутске
- Широкий выбор направлений строительства: от возведения дачных домиков и сезонных строений до строительства коттеджей премиум-класса под ключ и реализации сложных архитектурных проектов.
- Быстрый поиск подрядчиков рядом с вами — по району, близости к участку, типу дома (каркасный, кирпичный, брусовой, из газобетона) и специализации (генподряд, нулевой цикл, отделка, инженерные сети).
- Честные отзывы и реальный опыт домовладельцев.
Для обсуждения строительства, получения подробной консультации по проекту и смете, а также для уточнения стоимости и сроков — просто наберите номер выбранной компании или оставьте запрос через онлайн-форму на сайте.
ТСК Бригада
4,60 26 оценок
Загрузка...- улица Пискунова, 150/8
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 26 мин
Бастион
4,40 7 оценок Загрузка...- Индивидуальное проектирование, проекты домов и коттеджей 300₽
- Строительство домов из газобетона 20000₽
- Строительство домов, дач, коттеджей под ключ 20000₽
- Фасадные работы, отделка фасадов 1500₽
- Отделочные работы, отделка квартир, домов, офисов 8000₽
- Все цены (15)
- Комфортно работать; Соблюдение сроков; Хорошая работа; Качество работ на высоте; Адекватные инженеры, прорабы и рабочие
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Степана Разина, 5, этаж 3, офис 314
-
Открыто до 21:00до закрытия 9 ч 26 мин
Дом Град
4,40 9 оценок Загрузка...- Строительство домов под ключ в Иркутске 40000₽
- Каркасные дома 30000₽
- Дома из оцилиндрованного бревна 35000₽
- Дома из SIP-панелей 35000₽
- Дома из газоблоков 25000₽
- Все цены (10)
- Свой профессиональный инструмент; Проектирование и доработка по ручной схеме; Профессиональные строители, которые сами подсказывают как лучше; Ответственный подход к проблемам и пожеланиям клиента; Вежливые строители
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Седова, 48, офис 305, офис 205
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 26 мин
Никарис
4,20 3 оценки Загрузка...- Работают "под ключ"; Строительство качественно и в срок; Предоставление фотоотчетов; Подробно объясняют и рассказывают; Предоставляют отчеты о проделанной работе
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Байкальская улица, 249
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 26 мин
Строй Комфорт
4,20 41 оценка Загрузка...- проспект Маршала Жукова, 15/4
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 26 мин
Дом Мастеров
4,10 15 оценок Загрузка...- Мобильная баня 6х2.3 комфорт 550000₽
- Мобильная баня 2.4х4 Б-14 290000₽
- Модульная каркасная баня 2х3 200000₽
- Баня каркасная 4х3 под ключ с дровеником 397000₽
- Мобильная банька 4х3 под ключ Б-50 289000₽
- Все цены (90)
- Установили; Настоящие профессионалы; Работают быстро; Красивая, уютная банька; Вежливый и компетентный менеджер
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Челябинская улица, 29/502, павильон 502
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 26 мин
Леса Сибири
3,30 39 оценок Загрузка...- Дом из арболита (строительство дома из камня) 38000₽
- Каменный дом (арболит) 38000₽
- Черновая смета 4000₽
- Профилированный брус 20500₽
- Фундаменты 2800₽
- Все цены (17)
- Советская улица, 109Г
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 26 мин
Karkasdom
- улица Сергеева, 3/6Б
-
Открыто до 21:30до закрытия 9 ч 56 мин
Мидэя
- Горка, 8/4
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 26 мин
Инженерно-логистический центр
- Технический надзор 5000₽
- Строительный надзор 5000₽
- Строительство дома из бруса 45000₽
- Строительство дома из бетонных блоков 60000₽
- Строительство дома из кирпича 85000₽
- Все цены (5)
- улица Ударника, 7, вход с переулка Пугачёва, предварительный звонок
-
Перерыв до 12:00Откроется через 26 мин
СибХаус
- Дом из газобетона под ключ за 4 месяца от 6 млн. 6000000₽
- Проектирование и разработка документации! 600₽
- Все цены (2)
- улица Декабрьских Событий, 6, этаж цокольный, офис 2
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 26 мин
Дача 38
- микрорайон Первомайский, улица Афанасьева, 1/3
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 26 мин
Альтиум
- Входная дверь 37000₽
- Крашенная входная дверь 39500₽
- Дверь из холодного алюминия КП-45 27000₽
- Входная дверь 49600₽
- Ламинированная входная дверь 39700₽
- Все цены (14)
- микрорайон Ершовский, 26А, этаж 6, офис 61Б
-
Открыто до 17:00до закрытия 5 ч 26 мин
СТиВ
- Проект каркасного дома Барнхаус Сириус 76 3469000₽
- Проект каркасного дома Авиор 97 4171000₽
- Проект каркасного дома Немо 90 3888000₽
- Проект каркасного дома Гама 105 3888000₽
- Проект каркасного дома Антарес 113 4805000₽
- Все цены (22)
- Трудовая улица, 60, офис 109
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 26 мин
Вектор
- Каркасный дом 6х9 2450000₽
- Каркасный дом 10х12 49000₽
- Барбекю-комплекс 65000₽
- Каркасный дом 90 м2 3900000₽
- Беседка утепленная 1180000₽
- Все цены (11)
- улица Поленова, 1/1, этаж 4, офис 409
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 26 мин
Technology house
- Гараж 115 кв.м 1₽
- Баня 83 кв.м 1₽
- Дом 170 кв.м + гараж 28 кв.м 1₽
- Резиденция 760 кв.м 1₽
- Дом 620 кв.м 1₽
- Все цены (15)
- Учли все пожелания; Получился дом мечты; Проект и строительство дома из клееного бруса; Специалисты проработали каждую деталь
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Трудовая улица, 60, офис 218, этаж 2
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 26 мин
Сомневаетесь, какую строительную компанию выбрать? Загляните в карточки подрядчиков и почитайте отзывы реальных клиентов. Узнайте, где строят без косяков, заливают фундамент, который не треснет, кровлю, которая не потечёт, а бригады действительно переживают за результат.
Строительство фахверковых домов на карте Иркутска - 16 компаний
Для вас мы отобрали лучшие строительные компании в Иркутске, которые предоставляют услугу строительство фахверковыха домова. Регулярное обслуживание дома и плановая проверка инженерных систем напрямую влияют на то, как долго ваш дом останется тёплым, сухим и надёжным. Выбирайте подрядчика из нашего рейтинга и держите ситуацию под контролем.
Надёжность компании и документы
Как проверить, не исчезнет ли компания с деньгами после получения предоплаты?
Проверьте, как долго компания на рынке, попросите ИНН и проверьте через сервисы (например, проверку контрагентов). Также обратите внимание: добросовестные компании работают по договору с поэтапной оплатой — вы платите только за фактически выполненные работы.
Обязательно ли заключать договор?
Ответ: Да. Договор — ваша единственная защита. В нём должны быть прописаны сроки, стоимость, порядок оплаты, ответственность сторон и гарантийные обязательства. Устные договорённости не имеют юридической силы.
Что должно быть в договоре, чтобы меня не обманули?
Конкретные сроки начала и окончания этапов, детализированная смета с указанием материалов, порядок приёмки работ, штрафные санкции за просрочку, гарантийный срок и условия его действия.
Нужно ли проверять допуски СРО у строительной компании?
Да, если сумма договора превышает 3 миллиона рублей. Отсутствие допуска СРО — признак «серой» компании, которая не несёт юридической ответственности за качество.
Могу ли я попросить показать уже построенные объекты?
Не просто можете, а должны. Надёжная компания с радостью организует экскурсию к готовым домам или на текущие стройки. Отказ — плохой знак.
Что делать, если компания просит 100% предоплату?
Отказаться. Разумная схема — поэтапная оплата (аванс 10–30%, затем оплата после завершения каждого этапа). 100% предоплата — почти гарантия того, что вы потеряете деньги.
Есть ли у компании официальная гарантия?
Стандарт на рынке — гарантия от 3 до 5 лет на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия). Если гарантии нет или она 1 год — повод задуматься.
Как понять, что компания не банкрот и не уйдёт в трубу?
Попросите выписку из ЕГРЮЛ, посмотрите, сколько судебных исков было к компании (это открытые данные), и сколько из них как исполнитель она проиграла.
Нужно ли мне регистрировать договор строительного подряда в госорганах?
Нет, регистрация не требуется. Но договор храните — он пригодится для налогового вычета и в случае судебных разбирательств.
Что такое технадзор и нужно ли его оплачивать отдельно?
Технадзор — независимый специалист, который проверяет качество работ вместо вас. Да, его оплачивают отдельно (обычно 1–2% от сметы). Он окупается тем, что находит ошибки на ранних стадиях.
Деньги, смета и цены
Почему у разных компаний цены на один и тот же проект отличаются в 2 раза?
Одна компания закладывает нормальные материалы и зарплаты бригадам. Другая — экономит на всём, включая раствора марки М50 вместо М150, или не включает важные работы, которые появятся потом как «дополнительные».
Что такое «фиксированная смета» и можно ли ей верить?
Фиксированная смета означает, что цена не изменится, если вы не меняете проект. Но внимательно читайте, что именно в неё включено (доставка, бытовка, подключение инструмента). Часто «сюрпризы» начинаются с мелочей.
Какие скрытые расходы чаще всего забывают учесть?
Подключение к сетям (электричество, газ), геология участка, дренаж, отмостка, забор, благоустройство территории, доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, вывоз мусора.
Почему итоговая стоимость часто оказывается выше начальной сметы?
Либо вы меняли проект в процессе, либо изначально смета была сделана некорректно — без учёта реальных объёмов или с намеренным занижением, чтобы «заманить» клиента.
Можно ли сэкономить на строительстве без потери качества?
Да. Выберите типовой проект вместо индивидуального, стройте в несезон (осень-зима, когда скидки), откажитесь от сложных архитектурных излишеств, часть работ сделайте сами (например, уборку территории).
Что выгоднее — построить дом самому или нанять компанию под ключ?
Если вы не профессиональный строитель — нанять компанию выгоднее. Самострой почти всегда дольше, дороже за счёт переделок. Компания даёт гарантию и сроки.
Почему одни компании требуют оплату материалов отдельно, а другие включают их в смету?
Это просто модель работы. Главное, чтобы в смете было чётко прописано, что входит в стоимость, а что нет — с конкретными марками и количеством материалов.
Как часто в процессе стройки возникают «непредвиденные» расходы?
В 90% случаев. Например, при рытье котлована обнаружилась вода или плывун — нужны дополнительные работы. Вопрос в том, кто их оплачивает: если это естественные риски, часто заказчик, если ошибка компании — подрядчик.
Стоит ли брать ипотеку на строительство дома?
Да, многие банки дают ипотеку на строящееся жильё. Но готовьтесь: банк будет тщательно проверять и подрядчика, и документы, и этапы работ. Это дополнительная бюрократия, но защита для вас.
Как понять, что меня разводят на деньги в процессе стройки?
Если каждую неделю появляются «срочные» дополнительные работы, которых не было в проекте, а без них «всё пропадёт» — это тревожный сигнал. Любые изменения оформляйте письменно со сметой до их начала.
Качество, контроль и подводные камни
Как контролировать качество, если я ничего не понимаю в строительстве?
Нанять независимого инженера по технадзору. Он будет приезжать на объект, проверять узлы, замерять, составлять акты и не даст строителям срезать углы.
Можно ли верить фотоотчётам с сайта компании?
Частично. Лучше фотоотчёта — живые объекты с вами. Попросите показать не готовые дома, а стройку прямо сейчас. Так вы увидите реальный порядок на площадке.
Как проверить квалификацию бригады до начала работ?
Задайте простые вопросы: какую марку бетона зальют, какой шаг арматуры в фундаменте, какую перевязку углов сделают в кладке. Профессионал ответит чётко. Тот, кто «делал сто домов», начнёт увиливать.
Что делать, если я заметил брак уже после приёмки дома?
Вызывайте представителя компании, составляйте акт с дефектами. Если по гарантии — компания обязана исправить бесплатно. Если компания отказывается — идите к независимому эксперту, потом в суд.
Какие этапы стройки самые критичные для контроля?
Геология перед фундаментом, армирование и заливка фундамента (присутствуйте лично или присылайте технадзора), гидроизоляция, узлы примыкания кровли, разводка скрытых коммуникаций (до зашивки стен).
Почему важно присутствовать при заливке фундамента?
Потому что после застывания вы не увидите: использовали ли нужную арматуру, правильный ли бетон, сделали ли виброуплотнение. А трещины могут вылезти через год. Это этап, где экономят чаще всего.
Как часто прораб должен появляться на объекте?
Каждый день. Если прораб приезжает раз в неделю, а руководят таджики, которые «сами всё знают» — ждите сюрпризов с геометрией стен и уровнем полов.
Что такое «скрытые работы» и почему их надо фиксировать?
Это то, что потом будет закрыто отделкой: армирование, гидроизоляция, утеплитель в стенах, трубы в стяжке. Каждый такой этап должен подписываться актом освидетельствования с фото.
Можно ли выселить рабочих с участка, если они ведут себя неадекватно?
Да. Пункт о соблюдении порядка и праве отказаться от бригады должен быть в договоре. Если его нет — проблема. Пропишите это заранее.
Что мне гарантирует, что дом не развалится через 5 лет?
Только комплекс факторов: правильная геология, проект под ваш грунт, соблюдение технологии на каждом этапе, независимый контроль и письменная гарантия от компании на 5+ лет. Идеальной страховки нет, но снизить риски можно до 5–10%.
Отзывы о компаниях Иркутска
Есть что рассказать о подрядчике в Иркутске? Мы с удовольствием опубликуем ваш отзыв: