Дом под ключ в Иркутске
- Широкий выбор направлений строительства: от возведения дачных домиков и сезонных строений до строительства коттеджей премиум-класса под ключ и реализации сложных архитектурных проектов.
- Быстрый поиск подрядчиков рядом с вами — по району, близости к участку, типу дома (каркасный, кирпичный, брусовой, из газобетона) и специализации (генподряд, нулевой цикл, отделка, инженерные сети).
- Честные отзывы и реальный опыт домовладельцев.
Для обсуждения строительства, получения подробной консультации по проекту и смете, а также для уточнения стоимости и сроков — просто наберите номер выбранной компании или оставьте запрос через онлайн-форму на сайте.
КадоКаркас
4,90 22 оценки
Загрузка...- Устройство теплой отмостки вокруг дома 3500₽
- Подпорной стены из габионов 12000₽
- Бытовка 30000₽
- Устройство сварных габионов 18000₽
- Каркасная баня 650000₽
- Все цены (21)
- Быстрое выполнение работ; Профессионализм сотрудников; Соблюдение сроков; Надежность работы; Соответствие цены договору (без скрытых подвохов)
- Все плюсы и минусы из отзывов
- бульвар Гагарина, 44, этаж 3, офис 329
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
Азбука Фундамента
4,70 81 оценка Загрузка...- Ленточный фундамент в Иркутске 13500₽
- Свая винтовая 57 / 76 / 89 / 108 / 133 мм 1500₽
- Монолитная плита (УШП) в Ангарске 13500₽
- Винтовой фундамент под ключ 3900₽
- Винтовой фундамент под ключ в Ангарске 3900₽
- Все цены (9)
- улица Черского, 1, офис 210, этаж 2
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
Зодчество
4,70 13 оценок Загрузка...- Дом 89,9 м кв 3839100₽
- Сруб бани 6,0х12,0 1315200₽
- Баня 5,0х6,0 798120₽
- Баня 6,0х7,0 м 1132500₽
- Дом 89 м кв 2574900₽
- Все цены (15)
- Индивидуальный подход; Большой опыт работы; Нестандартные решения; Бесплатный проект; Учет пожеланий
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Ленина, 6, офис 207А
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
ТПК Панорама
4,60 12 оценок Загрузка...- Строительство Бань 2000000₽
- Брусовой дом от 110 кв 4500000₽
- Строительство домов из Газобетона 6000000₽
- Строительство дома из Кирпича ! 9000000₽
- Строительство домов из Газобетона 6000000₽
- Все цены (5)
- Подробный договор с прописанными сроками и работами; Добросовестность при работе с ипотекой (без задержек траншей); Быстрая разработка эскизного проекта (2 недели); Прозрачный договор без попыток вытянуть деньги; Профессиональный подход и знание дела
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Байкальская улица, 208, этаж 4, офис 23
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 52 мин
ТСК Бригада
4,60 26 оценок Загрузка...- улица Пискунова, 150/8
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
HomeStroy
4,60 11 оценок Загрузка...- Дом 96 м2, кирпичный 7393000₽
- Дом 119 м2, кирпичный 7990000₽
- Дом 119 м2, кирпичный 8000000₽
- Дом 111 м2, кирпичный 8344000₽
- Дом 80 м2, кирпичный 6165000₽
- Все цены (15)
- Байкальская улица, 346/12, этаж 1, офис 4
-
Открыто до 17:00до закрытия 5 ч 52 мин
Строим Дом архитектурно-строительная компания
4,60 13 оценок Загрузка...- Строительство заборов 4100₽
- Строительство веранд 22500₽
- Установка септиков Евролос 32000₽
- Строительство домов из газобетона 40000₽
- Строительство каркасных домов 35000₽
- Все цены (9)
- Предоставление гарантии 7 лет; Четкое соблюдение сроков; Индивидуальный подход к проекту; Осуществление мечты без лишних хлопот и нервов; Терпение при решении вопросов
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Ширямова, 38, стр. 1, этаж 2, офис 211
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 52 мин
Двикс Дом
4,60 13 оценок Загрузка...- Дом и земля 1000000₽
- Построим дом вашей мечты из качественного бруса — экологично, надежно, с гарантией и под ключ! 5500000₽
- Кирпичный дом 1000000₽
- Кирпичный дом 10000000₽
- Одноэтажный дом 1000000₽
- Все цены (20)
- Нестандартные архитектурные решения; Комфортное общение с менеджером; Качество работ; Строгое соблюдение договора; Быстрая реакция на просьбы
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Октябрьской Революции, 1/2, этаж 2, кабинет 2А2
-
Открыто до 21:00до закрытия 9 ч 52 мин
Дом Град
4,40 9 оценок Загрузка...- Дома из SIP-панелей 35000₽
- Дома из рубленного бревна 30000₽
- Дома из газоблоков 25000₽
- Строительство домов из бурса под ключ 30000₽
- Дома из кирпича 40000₽
- Все цены (10)
- Ответственный подход к проблемам и пожеланиям клиента; Учет всех предложений и пожеланий; Тёплый, прочный и уютный дом; Проектирование и доработка по ручной схеме; Организованность и видимый результат
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Седова, 48, офис 305, офис 205
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
Бастион
4,40 7 оценок Загрузка...- Строительство гаражей 20000₽
- Строительство домов, дач, коттеджей под ключ 20000₽
- Отделочные работы, отделка квартир, домов, офисов 8000₽
- Индивидуальное проектирование, проекты домов и коттеджей 300₽
- Строительство каркасных домов 20000₽
- Все цены (15)
- Быстро; Соблюдение сроков; Средний ценник; Адекватные инженеры, прорабы и рабочие; Помощь с выбором материалов
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Степана Разина, 5, этаж 3, офис 314
-
Открыто до 21:00до закрытия 9 ч 52 мин
Традиция
4,30 10 оценок Загрузка...- БУРЕНИЕ СКВАЖИНЫ, ВКЛЮЧАЯ ТРУБУ, СТАНДАРТ «СНИП» D=159/133 3100₽
- БУРЕНИЕ СКВАЖИНЫ ВКЛЮЧАЯ ТРУБУ, НОРМА D=159/127 2800₽
- Все цены (2)
- Выполнение полного спектра услуг; Веселые и общительные рабочие; Помощь и поддержка по вопросам стройки и эксплуатации; Профессионализм сотрудников; Постоянная связь и фото/видеоотчеты
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Степана Разина, 27, офис 801/7, этаж 8
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
Прайм Хаус
4,30 6 оценок Загрузка...- улица Степана Разина, 6, этаж 5, офис 517
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 52 мин
Смп-35
4,30 14 оценок Загрузка...Коробка
4,30 24 оценки Загрузка...- Баня каркасно-щитовая 6х6 1250000₽
- Дачный дом 6х9 каркасно-щитовой 1350000₽
- Дом со вторым светом 13,5х8 4668000₽
- Дачный дом 6х6 1000000₽
- Каркасно-щитовой дом 6х8 1335000₽
- Все цены (8)
- улица Можайского, 3/2
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
Глава
4,30 5 оценок Загрузка...- Дом 'Турист' 23 м.кв 920000₽
- Дом 'Сарма' 112 м. кв. 4480000₽
- Дом 'Аршан' 110 м. кв. 4400000₽
- Дом 'Шида' 68 м. кв. 2720000₽
- Дом 'Сапсан' 170 м. кв. 6800000₽
- Все цены (14)
- Дальневосточная улица, 149, офис 4, этаж 1
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
ЛарисСтрой
4,30 37 оценок Загрузка...- Фундамент свайный 9000₽
- Бани из бруса 18*18 см 29000₽
- Дома из бруса 18*18 см 29000₽
- Бани из бруса 10*18 см 27000₽
- Деревянная лестница 45000₽
- Все цены (8)
- 2-я Аларская улица, 19
-
Открыто до 17:00до закрытия 5 ч 52 мин
Медведь
4,30 7 оценок Загрузка...- Материалы для армирования 1₽
- Газобетон 1₽
- ЛКМ 1₽
- Сухие смеси 1₽
- Силикатный кирпич 1₽
- Все цены (6)
- Советская улица, 124Е
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 52 мин
Альфастрой
4,20 3 оценки Загрузка...- Строительство домов из кирпича 39000₽
- Строительство домов из бруса 25000₽
- Строительство домов из газобетона 35000₽
- Все цены (3)
- Качественное выполнение работ; Быстрое выполнение работ; Одна из немногих компаний в Иркутске
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Киевская улица, 24, офис 203Б, этаж 2
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 52 мин
ГрандСип
4,20 12 оценок Загрузка...- Строительство домов и коттеджей из Сип панелей 2500
- Все цены (1)
- 1-я Московская улица, 1А
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 52 мин
Никарис
4,20 3 оценки Загрузка...- Работа в рамках оговоренного бюджета; Предоставление фотоотчетов; Быстрое и качественное выполнение; Предоставляют отчеты о проделанной работе; Четкая и профессиональная работа от проектирования до сдачи
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Байкальская улица, 249
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
Строй Комфорт
4,20 41 оценка Загрузка...- проспект Маршала Жукова, 15/4
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
Дом Мастеров
4,10 15 оценок Загрузка...- Каркасная баня 6х6 Б-11 750000₽
- Каркасная баня 6х4 с террасой 6х2 Б-60 850000₽
- Мобильная баня 4х2.3 в рассрочку Б-93 270000₽
- Баня каркасная 4х4 Б-67 450000₽
- Дачный домик 5х2.5 с террасой 5х2.5 кд-01 390000₽
- Все цены (90)
- Цена-качество соответствует; Отзывчивые; Есть готовые бани разных размеров; Работают быстро; Ответственные
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Челябинская улица, 29/502, павильон 502
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 52 мин
Сибирская Свая-Сила России
4,00 7 оценок Загрузка...- фундамент под кирпичный дом 1₺
- фундамент на жб сваях 1₺
- фундамент под каркасный дом 1₺
- сколько стоит жб фундамент 1₺
- фундамент зимой 1₺
- Все цены (79)
- улица Поленова, 1/1
-
Открыто до 20:00до закрытия 8 ч 52 мин
Вилларт
3,90 5 оценок Загрузка...- Дизайн-проект 3500₽
- Шпаклевка 400₽
- Штукатурка 800₽
- Укладка плитки 2500₽
- Все цены (4)
- Байкальская улица, 346/8
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
Вальянс
3,80 9 оценок Загрузка...- Строительство кирпичных дач и домов 2000000₽
- Строительство дач и домов из газобетона 1700000₽
- Строительство комбинированных дач и домов 4000000₽
- Строительство каркасных дач и домов 1000000₽
- Строительство дач и домов из дерева 1500000₽
- Все цены (5)
- улица Омулевского, 20/3, этаж цокольный
-
Открыто до 18:00до закрытия 6 ч 52 мин
Сомневаетесь, какую строительную компанию выбрать? Загляните в карточки подрядчиков и почитайте отзывы реальных клиентов. Узнайте, где строят без косяков, заливают фундамент, который не треснет, кровлю, которая не потечёт, а бригады действительно переживают за результат.
Дом под ключ на карте Иркутска - 44 компаний
Для вас мы отобрали лучшие строительные компании в Иркутске, которые предоставляют услугу дома пода ключа. Регулярное обслуживание дома и плановая проверка инженерных систем напрямую влияют на то, как долго ваш дом останется тёплым, сухим и надёжным. Выбирайте подрядчика из нашего рейтинга и держите ситуацию под контролем.
Надёжность компании и документы
Как проверить, не исчезнет ли компания с деньгами после получения предоплаты?
Проверьте, как долго компания на рынке, попросите ИНН и проверьте через сервисы (например, проверку контрагентов). Также обратите внимание: добросовестные компании работают по договору с поэтапной оплатой — вы платите только за фактически выполненные работы.
Обязательно ли заключать договор?
Ответ: Да. Договор — ваша единственная защита. В нём должны быть прописаны сроки, стоимость, порядок оплаты, ответственность сторон и гарантийные обязательства. Устные договорённости не имеют юридической силы.
Что должно быть в договоре, чтобы меня не обманули?
Конкретные сроки начала и окончания этапов, детализированная смета с указанием материалов, порядок приёмки работ, штрафные санкции за просрочку, гарантийный срок и условия его действия.
Нужно ли проверять допуски СРО у строительной компании?
Да, если сумма договора превышает 3 миллиона рублей. Отсутствие допуска СРО — признак «серой» компании, которая не несёт юридической ответственности за качество.
Могу ли я попросить показать уже построенные объекты?
Не просто можете, а должны. Надёжная компания с радостью организует экскурсию к готовым домам или на текущие стройки. Отказ — плохой знак.
Что делать, если компания просит 100% предоплату?
Отказаться. Разумная схема — поэтапная оплата (аванс 10–30%, затем оплата после завершения каждого этапа). 100% предоплата — почти гарантия того, что вы потеряете деньги.
Есть ли у компании официальная гарантия?
Стандарт на рынке — гарантия от 3 до 5 лет на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия). Если гарантии нет или она 1 год — повод задуматься.
Как понять, что компания не банкрот и не уйдёт в трубу?
Попросите выписку из ЕГРЮЛ, посмотрите, сколько судебных исков было к компании (это открытые данные), и сколько из них как исполнитель она проиграла.
Нужно ли мне регистрировать договор строительного подряда в госорганах?
Нет, регистрация не требуется. Но договор храните — он пригодится для налогового вычета и в случае судебных разбирательств.
Что такое технадзор и нужно ли его оплачивать отдельно?
Технадзор — независимый специалист, который проверяет качество работ вместо вас. Да, его оплачивают отдельно (обычно 1–2% от сметы). Он окупается тем, что находит ошибки на ранних стадиях.
Деньги, смета и цены
Почему у разных компаний цены на один и тот же проект отличаются в 2 раза?
Одна компания закладывает нормальные материалы и зарплаты бригадам. Другая — экономит на всём, включая раствора марки М50 вместо М150, или не включает важные работы, которые появятся потом как «дополнительные».
Что такое «фиксированная смета» и можно ли ей верить?
Фиксированная смета означает, что цена не изменится, если вы не меняете проект. Но внимательно читайте, что именно в неё включено (доставка, бытовка, подключение инструмента). Часто «сюрпризы» начинаются с мелочей.
Какие скрытые расходы чаще всего забывают учесть?
Подключение к сетям (электричество, газ), геология участка, дренаж, отмостка, забор, благоустройство территории, доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, вывоз мусора.
Почему итоговая стоимость часто оказывается выше начальной сметы?
Либо вы меняли проект в процессе, либо изначально смета была сделана некорректно — без учёта реальных объёмов или с намеренным занижением, чтобы «заманить» клиента.
Можно ли сэкономить на строительстве без потери качества?
Да. Выберите типовой проект вместо индивидуального, стройте в несезон (осень-зима, когда скидки), откажитесь от сложных архитектурных излишеств, часть работ сделайте сами (например, уборку территории).
Что выгоднее — построить дом самому или нанять компанию под ключ?
Если вы не профессиональный строитель — нанять компанию выгоднее. Самострой почти всегда дольше, дороже за счёт переделок. Компания даёт гарантию и сроки.
Почему одни компании требуют оплату материалов отдельно, а другие включают их в смету?
Это просто модель работы. Главное, чтобы в смете было чётко прописано, что входит в стоимость, а что нет — с конкретными марками и количеством материалов.
Как часто в процессе стройки возникают «непредвиденные» расходы?
В 90% случаев. Например, при рытье котлована обнаружилась вода или плывун — нужны дополнительные работы. Вопрос в том, кто их оплачивает: если это естественные риски, часто заказчик, если ошибка компании — подрядчик.
Стоит ли брать ипотеку на строительство дома?
Да, многие банки дают ипотеку на строящееся жильё. Но готовьтесь: банк будет тщательно проверять и подрядчика, и документы, и этапы работ. Это дополнительная бюрократия, но защита для вас.
Как понять, что меня разводят на деньги в процессе стройки?
Если каждую неделю появляются «срочные» дополнительные работы, которых не было в проекте, а без них «всё пропадёт» — это тревожный сигнал. Любые изменения оформляйте письменно со сметой до их начала.
Качество, контроль и подводные камни
Как контролировать качество, если я ничего не понимаю в строительстве?
Нанять независимого инженера по технадзору. Он будет приезжать на объект, проверять узлы, замерять, составлять акты и не даст строителям срезать углы.
Можно ли верить фотоотчётам с сайта компании?
Частично. Лучше фотоотчёта — живые объекты с вами. Попросите показать не готовые дома, а стройку прямо сейчас. Так вы увидите реальный порядок на площадке.
Как проверить квалификацию бригады до начала работ?
Задайте простые вопросы: какую марку бетона зальют, какой шаг арматуры в фундаменте, какую перевязку углов сделают в кладке. Профессионал ответит чётко. Тот, кто «делал сто домов», начнёт увиливать.
Что делать, если я заметил брак уже после приёмки дома?
Вызывайте представителя компании, составляйте акт с дефектами. Если по гарантии — компания обязана исправить бесплатно. Если компания отказывается — идите к независимому эксперту, потом в суд.
Какие этапы стройки самые критичные для контроля?
Геология перед фундаментом, армирование и заливка фундамента (присутствуйте лично или присылайте технадзора), гидроизоляция, узлы примыкания кровли, разводка скрытых коммуникаций (до зашивки стен).
Почему важно присутствовать при заливке фундамента?
Потому что после застывания вы не увидите: использовали ли нужную арматуру, правильный ли бетон, сделали ли виброуплотнение. А трещины могут вылезти через год. Это этап, где экономят чаще всего.
Как часто прораб должен появляться на объекте?
Каждый день. Если прораб приезжает раз в неделю, а руководят таджики, которые «сами всё знают» — ждите сюрпризов с геометрией стен и уровнем полов.
Что такое «скрытые работы» и почему их надо фиксировать?
Это то, что потом будет закрыто отделкой: армирование, гидроизоляция, утеплитель в стенах, трубы в стяжке. Каждый такой этап должен подписываться актом освидетельствования с фото.
Можно ли выселить рабочих с участка, если они ведут себя неадекватно?
Да. Пункт о соблюдении порядка и праве отказаться от бригады должен быть в договоре. Если его нет — проблема. Пропишите это заранее.
Что мне гарантирует, что дом не развалится через 5 лет?
Только комплекс факторов: правильная геология, проект под ваш грунт, соблюдение технологии на каждом этапе, независимый контроль и письменная гарантия от компании на 5+ лет. Идеальной страховки нет, но снизить риски можно до 5–10%.
Отзывы о компаниях Иркутска
Есть что рассказать о подрядчике в Иркутске? Мы с удовольствием опубликуем ваш отзыв: