Орлеан - Строительство и капитальный ремонт в Ростове-на-Дону
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Орлеан актуализирована в октябре 2026 года:
Орлеан
4,80 19 оценок
Загрузка...- Дом 78 кв. м. 4290000₽
- Дом 90 кв. м. 4950000₽
- Дом 130 кв. м. 7150000₽
- Дом 77 кв. м. 4235000₽
- Дом 106 кв. м. 5830000₽
- Все цены (27)
- Работа на выгоду клиента; Круглосуточная связь; Сопровождение на всех этапах; Высокое качество строительства; Качественное выполнение работ
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Лермонтовская улица, 112/54
-
Закрыто до 10:00откроется через 3 ч 46 мин
Контактная информация как добраться?
- Индекс: 344000
- Полный адрес: Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 112/54
- Район: Кировский район
- Все телефоны компании: +7 (988) 897-20-48
- Сайт: https://sk-orlean.ru/
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Дополнительные услуги
- Парковка для людей с инвалидностью
- Специализированный застройщик
- Под ключ
- Посещение с животными
- разрешено со всеми животными
- Без предоплаты
- Способ оплаты
- наличными
- оформление кредита
- Акции
- скидки
- акции
- спецпредложения
- Лифт
- Предварительная запись
- Парковка
- Рассрочка
Услуги и цены – 27 предложений
Скачать прайс-лист Орлеан на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Орлеан на карте Ростова-на-ДонуВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Достоинства и недостатки из отзывов
- Профессионализм сотрудников
- Работа на выгоду клиента
- Оперативность
- Круглосуточная связь
- Предоставление гарантии на дом
- Грамотное оформление документов
- Индивидуальный подход к клиентам
- Сопровождение на всех этапах
- Высокое качество строительства
- Качественное выполнение работ
- Внимательность и эмпатичность
- Соблюдение сроков
- Быстрое решение вопросов
Спасибо большое агенту Виолетте за грамотность и знания Всегда на связи, полное сопровождение и подбор недвижимости. Покупали несколько квартир в ипотеку и ни разу не пожалели. Спасибо Вам за Вашу помощь
Виолетта , самый внимательный агент на мой взгляд , максимально быстро включились в работу и очень была участна в поиске , в предложениях , в ответах на мои вопросы , отзывчива и эмпатична, лично я хочу выразить благодарность , я получала ответы на свои вопросы в любое время суток, можно сказать за руку провели от запроса к сделке , для меня важно время , с данным агентством это было быстро и приятно , я вас благодарю
Большое спасибо Виолетта! За быструю и высококачественную работу! Провела нас по всем пунктам и всегда была на связи, ответила на все вопросы. Помогла с покупкой квартиры, благодаря ей мы выбрали самую лучшую и оптимальную под наши нужды, помогла со сдачей нашей старой квартиры, и арендой на время постройки новой. И все в кротчайшие сроки. Именно такого специалиста хочется советовать друзьям и родственникам!
Продавали и покупали квартиру через Виолетту! Умничка! Все быстро по делу, поможет советом! Рекомендовала её знакомым, они так же остались довольны! Если хотите, чтоб все было чётко, быстро и правильно, то точно это по адресу)
Благодарю за грамотную и внимательную работу! Вели от первого вопроса до покупки, были всегда на связи. Рада, что выбрала именно Орлеан, мало таких клиентоориентированных агенств
Обратился в компанию Орлеан с вопросом постройки дома. Быстро решили мой вопрос, эксперт Софья отвечала на все вопросы круглосуточно! Помогла найти участок для моего будущего дома, одобрили ипотеку и быстро вышли на сделку! Благодарю за оперативность, буду советовать друзьям
Обратился по вопросу строительства дома. Помогли исполнить мечту уже приняли дом и сейчас будем делать ремонт!!! Радует что дали гарантию на дом
Благодарю за отличное исполнение обязанностей. качество превосходное. Построили быстро, отношение к клиентам на высшем уровне. Что сказать?, Профессионалы с большой буквы.
Классная строительная компания, работой остались довольны! Все сделали качественно и в срок, без лишних нервов. Команда всегда была на связи и помогала с любыми вопросами. Если хотите надежное строительство без сюрпризов – рекомендую этих ребят!
Недавно я воспользовался услугами строительной компании Орлеан, и остался крайне доволен результатом. С самого начала сотрудничества меня приятно удивило профессиональное отношение сотрудников: команда мастеров была внимательна к моим пожеланиям и готова предложить множество решений для реализации моего проекта.
Выбирали из множества агенств, выбор пал на агентство Орлеан. Мы ни о чем не пожалели, работают профессионалы, подход найдут к любому клиенту, у нас была нестандартная ситуация, справились на ура Однозначно рекомендую только это агентство Виолетта знает свое дело, больше работает на выгоду клиента, поддерживает связь на каждом этапе, не сомневайтесь и выбирайте только ее Хочу пожелать процветания, новых достижений и благополучия Спасибо Вашему агентству
Огромная благодарность Виолетте, за ее работу. Приобрели благодаря ей 2 квартиры в лучшем жк города! На связи 24/7, всегда поможет подскажет соорентирует, ответит на все мои вопросы, которых я задавала очень много Все быстро, качественно, профессионально! Искренне рекомендую Виолетту, как профессионала своего дела!! Желаю успехов в работе и благодарных клиентов (мы одни из них)
Обратилась в компанию Орлеан для помощи в подборе и покупке квартиры. Желания изначально были очень размыты, ранее квартиры никогда не покупала и не знала, на что нужно обращать внимание. На встрече менеджер Михаил подробно рассказал о рынке, сориентировал по новостройкам города, их местоположениям и по стоимости, сразу поехали на просмотр квартиры. Посмотрели несколько вариантов, взвесили плюсы и минусы вместе и выбрали тот самый комплекс и мою красивую квартиру с прекрасным видом на город! Юрист Андрей занимался документами, все прошло чудесно! Теперь в ожидании сдачи дома и получении ключей! Благодарю компанию Орлеан! Рекомендую друзьям! Настоящие профессионалы своего дела!