Строительство фахверковых домов в Новосибирске
- Широкий выбор направлений строительства: от возведения дачных домиков и сезонных строений до строительства коттеджей премиум-класса под ключ и реализации сложных архитектурных проектов.
- Быстрый поиск подрядчиков рядом с вами — по району, близости к участку, типу дома (каркасный, кирпичный, брусовой, из газобетона) и специализации (генподряд, нулевой цикл, отделка, инженерные сети).
- Честные отзывы и реальный опыт домовладельцев.
Для обсуждения строительства, получения подробной консультации по проекту и смете, а также для уточнения стоимости и сроков — просто наберите номер выбранной компании или оставьте запрос через онлайн-форму на сайте.
D. O. M.
5,00 116 оценок
Загрузка...- Коробка дома 1600₽
- Дом из сибита Проект В-252-1 7400000₽
- Кирпичный дом под ключ N22 в Новосибирске 5500000₽
- Гидроизоляция 80000₽
- Кирпичный дом под ключ N37 в Новосибирске 6600000₽
- Все цены (140)
- Слаженно и быстро; Понравился проект; Прорабский контроль на всех этапах; Работают на результат; Уютный дом
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
улица Никитина, 20, этаж 7, офис 737м. Октябрьская 1,56 км
-
Открыто до 20:00до закрытия 9 ч 24 мин
Мини-дом54
4,80 23 оценки Загрузка...- Строительство зимнего домика 192000₽
- Строительство каркасного модуля 103000₽
- Строительство дачного домика 145000₽
- Строительство модульного дома 280000₽
- Строительство хозблока 60000₽
- Все цены (6)
- улица Аксёнова, 24
-
Открыто до 20:00до закрытия 9 ч 24 мин
НСТ СтройСиб
4,70 32 оценки Загрузка...- Высокое качество работ; Прораб отчитывался на каждом этапе, присылал фото; Аккуратность и соответствие стандартам; Подробное консультирование по технологиям и материалам; Директор всегда на связи, отвечает на вопросы
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
улица Писарева, 108, этаж 3, офис 6м. Маршала Покрышкина 1,06 км
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
- Дом 52 м2, в стиле 'барн' из СИП панелей 3000000₽
- Дом из СИП панелей 66 м2 4200000₽
- Все цены (2)
- Быстрое строительство; Дом тёплый; Без дефектов; Продуманный проект; Всегда на связи
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
улица 25 лет Октября, 8м. Заельцовская 4,4 км
-
Открыто до 19:00до закрытия 8 ч 24 мин
СК МВО Строй
4,60 15 оценок Загрузка...- Каркасные дома от 200 кв. м до 300 кв.м 25000₽
- Каркасные дома от 100 кв. м до 200 кв.м 25000₽
- Дома до 100 кв.м 25000₽
- Дом в стиле Барнхаус 25000₽
- Проекты каркасных домов 25000₽
- Все цены (6)
- Профессионализм сотрудников; Фиксированная смета без изменений; Соответствие дома проекту; Внимательное отношение к клиентам; Отсутствие задержек
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
Гусинобродское шоссе, 19/2, этаж 2м. Золотая Нива 2,41 км
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
ФундаментМонтаж
4,40 7 оценок Загрузка...- Строительство фундамента монолитная плита под ключ 12000₽
- Строительство гаражей из сэндвич-панелей 25000₽
- Строительство домов из кирпича под ключ 55000₽
- Проектирование домов под ключ 500₽
- Строительство ленточного фундамента под ключ 12000₽
- Все цены (6)
-
улица Орджоникидзе, 47м. Площадь Ленина 1,03 км
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
Домавсем54
4,40 9 оценок Загрузка...-
проспект Карла Маркса, 30, этаж 5, офис 509м. Студенческая 480 м
-
Не указан
НДК
4,40 10 оценок Загрузка...-
улица Короленко, 25м. Октябрьская 1,47 км
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
Комель House
4,30 8 оценок Загрузка...- Хорошие домокомплекты из соснового и кедрового профилированного бруса; Консультация; Соблюдение сроков; Помощь руководителя; Изготовление проекта
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Сибиряков-Гвардейцев, 62, корп. 3
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
ГК Гекон
4,30 6 оценок Загрузка...- Дом Оптима 80-3+сауна 3240000₽
- Дом Оптима 42-2 1530000₽
- Каркасный гараж 3,5-12м 610000₽
- Дом Ставангер Г45 1530000₽
- Дом Ставангер Г30 1085000₽
- Все цены (72)
- Помогли с выбором проекта; Работают на совесть; Удобное расположение в черте города; Всегда можно заехать и обсудить вопросы; Организовали и привезли за один день
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
Линейная улица, 136м. Гагаринская 1,39 км
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
Союз Спец Строй
4,30 8 оценок Загрузка...- Соблюдение сроков; Ввод в эксплуатацию; Оперативность; Легкость процесса; Объяснение всех деталей
- Все плюсы и минусы из отзывов
- проспект Дзержинского, 169, корп. 3
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
Онлайн Стройка
4,20 4 оценки Загрузка...-
Фабричная улица, 39, офис 207м. Площадь Ленина 1,6 км
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
Доматек
4,20 26 оценок Загрузка...- Модульный дом Scandi 96 3821000₽
- Модульный дом Basic 30 1189000₽
- Модульный дом Scandi 72 2933000₽
- Модульный дом Basic 24 789000₽
- Модульный дом Scandi 60 2429000₽
- Все цены (9)
- Выборная улица, 199/3к1
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
Dream House
4,20 96 оценок Загрузка...- ДКС 10 (Каркасный дом в коттеджном посёлке Гармония) 5999000₽
- Каркасный дом в коттеджном посёлке Близкий 6500000₽
- Все цены (2)
-
Военная улица, 9/1м. Октябрьская 1,06 км
-
Открыто до 18:30до закрытия 7 ч 54 мин
Эдельвейс Дом
4,20 3 оценки Загрузка...- Lito 103 5000000₽
- Hi-tech 147 5370000₽
- Fjord 105 4990000₽
- Compact 53 3200000₽
- Classic 67 3630000₽
- Все цены (24)
-
Ипподромская улица, 42м. Маршала Покрышкина 1,7 км
-
Открыто до 19:00до закрытия 8 ч 24 мин
Стройkoff
4,20 3 оценки Загрузка...- Хоумстейджинг 1₽
- Ванная комната Камень-Дерево 13000₽
- Капитальный ремонт 13000₽
- Дизайнерский ремонт 16000₽
- Строительство домов под ключ 4500₽
- Все цены (6)
- Быстрая обратная связь; Чистота; Четкая работа; Качественное выполнение; Отзывчивость сотрудников
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
улица Залесского, 10м. Заельцовская 1,75 км
-
Открыто до 20:00до закрытия 9 ч 24 мин
СибПоселки
4,10 8 оценок Загрузка...-
улица Богдана Хмельницкого, 2м. Заельцовская 1,81 км
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
Кодез
4,10 32 оценки Загрузка...- НЕО 86 - Базовая комплектация, кирпич 5860000₽
- НЕО 86 - White Box кирпич 6800000₽
- НЕО 130 - базовая комплектация, кирпич 7265000₽
- НЕО 114 - базовая комплектация кирпич 6645000₽
- Земельные участки в поселке 'Соловьи' 2500000₽
- Все цены (5)
-
проспект Карла Маркса, 53Ам. Речной вокзал 248 м
-
Открыто до 19:00до закрытия 8 ч 24 мин
МегаМастер
4,00 3 оценки Загрузка...-
2-я улица Союза Молодёжи, 31, этаж 4, офис 473м. Заельцовская 1,14 км
-
Открыто до 20:00до закрытия 9 ч 24 мин
Альтернатива
3,80 26 оценок Загрузка...- Кедр профилированный брус с нарезкой чашек под проект 6580000₽
- Дом из бруса 12×13
- Дом из бруса 7×9
- Каркасный дом Барнхаус 7х12.7 3000000₽
- Проект Б-01 6480000₽
- Все цены (30)
-
Серебренниковская улица, 4/1м. Октябрьская 1,3 км
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
Шестаков дом
3,70 4 оценки Загрузка...- Благодарна за работу; Спасители; Делает все идеально; Очень хорошая и качественная компания
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
Красный проспект, 80м. Красный проспект 420 м
-
Открыто до 20:00до закрытия 9 ч 24 мин
Земле-Строй
- Проект №4 1065000₽
- Проект №1 1115000₽
- Проект №11 1385000₽
- Проект №10 1335000₽
- Проект №2 1435000₽
- Все цены (10)
-
Кривощековская улица, 1, этаж 1, офис 130м. Октябрьская 1,21 км
-
Открыто до 19:00до закрытия 8 ч 24 мин
ССМ-Строй
- Отсутствие задержек; Учет пожеланий клиента; Быстрое строительство; Высокое качество материалов; Спокойный процесс работ
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
Зыряновская улица, 53м. Речной вокзал 390 м
-
Открыто до 20:00до закрытия 9 ч 24 мин
Урман
-
улица Ленина, 21/1к1, офис 201, этаж 2м. Площадь Гарина-Михайловского 940 м
-
Открыто до 18:00до закрытия 7 ч 24 мин
Домавсем54
- Барн 127м² 5239000₽
- Барн 30м² 2047000₽
- Доступный 66,7м² 3360000₽
- Уютный 72м² 3276000₽
- А-фрейм 42м² 2257000₽
- Все цены (26)
- Качественный, тёплый дом; Работа выполнена качественно; Личная благодарность сотрудникам; Строительство зимой (плюс); Менеджер всегда на связи
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
Геодезическая улица, 2/1, этаж 9, офис 904м. Студенческая 310 м
-
Открыто до 21:00до закрытия 10 ч 24 мин
Сомневаетесь, какую строительную компанию выбрать? Загляните в карточки подрядчиков и почитайте отзывы реальных клиентов. Узнайте, где строят без косяков, заливают фундамент, который не треснет, кровлю, которая не потечёт, а бригады действительно переживают за результат.
Строительство фахверковых домов на карте Новосибирска - 38 компаний
Для вас мы отобрали лучшие строительные компании в Новосибирске, которые предоставляют услугу строительство фахверковыха домова. Регулярное обслуживание дома и плановая проверка инженерных систем напрямую влияют на то, как долго ваш дом останется тёплым, сухим и надёжным. Выбирайте подрядчика из нашего рейтинга и держите ситуацию под контролем.
Надёжность компании и документы
Как проверить, не исчезнет ли компания с деньгами после получения предоплаты?
Проверьте, как долго компания на рынке, попросите ИНН и проверьте через сервисы (например, проверку контрагентов). Также обратите внимание: добросовестные компании работают по договору с поэтапной оплатой — вы платите только за фактически выполненные работы.
Обязательно ли заключать договор?
Ответ: Да. Договор — ваша единственная защита. В нём должны быть прописаны сроки, стоимость, порядок оплаты, ответственность сторон и гарантийные обязательства. Устные договорённости не имеют юридической силы.
Что должно быть в договоре, чтобы меня не обманули?
Конкретные сроки начала и окончания этапов, детализированная смета с указанием материалов, порядок приёмки работ, штрафные санкции за просрочку, гарантийный срок и условия его действия.
Нужно ли проверять допуски СРО у строительной компании?
Да, если сумма договора превышает 3 миллиона рублей. Отсутствие допуска СРО — признак «серой» компании, которая не несёт юридической ответственности за качество.
Могу ли я попросить показать уже построенные объекты?
Не просто можете, а должны. Надёжная компания с радостью организует экскурсию к готовым домам или на текущие стройки. Отказ — плохой знак.
Что делать, если компания просит 100% предоплату?
Отказаться. Разумная схема — поэтапная оплата (аванс 10–30%, затем оплата после завершения каждого этапа). 100% предоплата — почти гарантия того, что вы потеряете деньги.
Есть ли у компании официальная гарантия?
Стандарт на рынке — гарантия от 3 до 5 лет на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия). Если гарантии нет или она 1 год — повод задуматься.
Как понять, что компания не банкрот и не уйдёт в трубу?
Попросите выписку из ЕГРЮЛ, посмотрите, сколько судебных исков было к компании (это открытые данные), и сколько из них как исполнитель она проиграла.
Нужно ли мне регистрировать договор строительного подряда в госорганах?
Нет, регистрация не требуется. Но договор храните — он пригодится для налогового вычета и в случае судебных разбирательств.
Что такое технадзор и нужно ли его оплачивать отдельно?
Технадзор — независимый специалист, который проверяет качество работ вместо вас. Да, его оплачивают отдельно (обычно 1–2% от сметы). Он окупается тем, что находит ошибки на ранних стадиях.
Деньги, смета и цены
Почему у разных компаний цены на один и тот же проект отличаются в 2 раза?
Одна компания закладывает нормальные материалы и зарплаты бригадам. Другая — экономит на всём, включая раствора марки М50 вместо М150, или не включает важные работы, которые появятся потом как «дополнительные».
Что такое «фиксированная смета» и можно ли ей верить?
Фиксированная смета означает, что цена не изменится, если вы не меняете проект. Но внимательно читайте, что именно в неё включено (доставка, бытовка, подключение инструмента). Часто «сюрпризы» начинаются с мелочей.
Какие скрытые расходы чаще всего забывают учесть?
Подключение к сетям (электричество, газ), геология участка, дренаж, отмостка, забор, благоустройство территории, доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, вывоз мусора.
Почему итоговая стоимость часто оказывается выше начальной сметы?
Либо вы меняли проект в процессе, либо изначально смета была сделана некорректно — без учёта реальных объёмов или с намеренным занижением, чтобы «заманить» клиента.
Можно ли сэкономить на строительстве без потери качества?
Да. Выберите типовой проект вместо индивидуального, стройте в несезон (осень-зима, когда скидки), откажитесь от сложных архитектурных излишеств, часть работ сделайте сами (например, уборку территории).
Что выгоднее — построить дом самому или нанять компанию под ключ?
Если вы не профессиональный строитель — нанять компанию выгоднее. Самострой почти всегда дольше, дороже за счёт переделок. Компания даёт гарантию и сроки.
Почему одни компании требуют оплату материалов отдельно, а другие включают их в смету?
Это просто модель работы. Главное, чтобы в смете было чётко прописано, что входит в стоимость, а что нет — с конкретными марками и количеством материалов.
Как часто в процессе стройки возникают «непредвиденные» расходы?
В 90% случаев. Например, при рытье котлована обнаружилась вода или плывун — нужны дополнительные работы. Вопрос в том, кто их оплачивает: если это естественные риски, часто заказчик, если ошибка компании — подрядчик.
Стоит ли брать ипотеку на строительство дома?
Да, многие банки дают ипотеку на строящееся жильё. Но готовьтесь: банк будет тщательно проверять и подрядчика, и документы, и этапы работ. Это дополнительная бюрократия, но защита для вас.
Как понять, что меня разводят на деньги в процессе стройки?
Если каждую неделю появляются «срочные» дополнительные работы, которых не было в проекте, а без них «всё пропадёт» — это тревожный сигнал. Любые изменения оформляйте письменно со сметой до их начала.
Качество, контроль и подводные камни
Как контролировать качество, если я ничего не понимаю в строительстве?
Нанять независимого инженера по технадзору. Он будет приезжать на объект, проверять узлы, замерять, составлять акты и не даст строителям срезать углы.
Можно ли верить фотоотчётам с сайта компании?
Частично. Лучше фотоотчёта — живые объекты с вами. Попросите показать не готовые дома, а стройку прямо сейчас. Так вы увидите реальный порядок на площадке.
Как проверить квалификацию бригады до начала работ?
Задайте простые вопросы: какую марку бетона зальют, какой шаг арматуры в фундаменте, какую перевязку углов сделают в кладке. Профессионал ответит чётко. Тот, кто «делал сто домов», начнёт увиливать.
Что делать, если я заметил брак уже после приёмки дома?
Вызывайте представителя компании, составляйте акт с дефектами. Если по гарантии — компания обязана исправить бесплатно. Если компания отказывается — идите к независимому эксперту, потом в суд.
Какие этапы стройки самые критичные для контроля?
Геология перед фундаментом, армирование и заливка фундамента (присутствуйте лично или присылайте технадзора), гидроизоляция, узлы примыкания кровли, разводка скрытых коммуникаций (до зашивки стен).
Почему важно присутствовать при заливке фундамента?
Потому что после застывания вы не увидите: использовали ли нужную арматуру, правильный ли бетон, сделали ли виброуплотнение. А трещины могут вылезти через год. Это этап, где экономят чаще всего.
Как часто прораб должен появляться на объекте?
Каждый день. Если прораб приезжает раз в неделю, а руководят таджики, которые «сами всё знают» — ждите сюрпризов с геометрией стен и уровнем полов.
Что такое «скрытые работы» и почему их надо фиксировать?
Это то, что потом будет закрыто отделкой: армирование, гидроизоляция, утеплитель в стенах, трубы в стяжке. Каждый такой этап должен подписываться актом освидетельствования с фото.
Можно ли выселить рабочих с участка, если они ведут себя неадекватно?
Да. Пункт о соблюдении порядка и праве отказаться от бригады должен быть в договоре. Если его нет — проблема. Пропишите это заранее.
Что мне гарантирует, что дом не развалится через 5 лет?
Только комплекс факторов: правильная геология, проект под ваш грунт, соблюдение технологии на каждом этапе, независимый контроль и письменная гарантия от компании на 5+ лет. Идеальной страховки нет, но снизить риски можно до 5–10%.
Отзывы о компаниях Новосибирска
Есть что рассказать о подрядчике в Новосибирске? Мы с удовольствием опубликуем ваш отзыв: