ТомСтройГарант - Строительство и капитальный ремонт в Томске
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о ТомСтройГарант актуализирована в октябре 2026 года:
ТомСтройГарант
4,50 13 оценок
Загрузка...- Слаженная работа команды; Дом теплый, нет косяков, построено надежно; Понимание и честный подход с первого разговора; Аккуратное и уважительное отношение к дому, отсутствие мусора после работ; Учет всех пожеланий без долгих обсуждений
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Герцена, 13/1
-
Открыто до 20:00до закрытия 9 ч 51 мин
Контактная информация как добраться?
- Полный адрес: Томск, улица Герцена, 13/1
- Район: Кировский район
- Микрорайон: исторический район Нижняя Елань
- Все телефоны компании: +7 (3822) 59-03-05 | +7 (913) 829-03-05 | +7 (3822) 59-53-05
- Сайт: https://tsg.2gis.biz/
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Услуги и цены – 7 предложений
Скачать прайс-лист ТомСтройГарант на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до ТомСтройГарант на карте ТомскаВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Достоинства и недостатки из отзывов
- Правильная планировка, просторные комнаты
- Слаженная работа команды
- Профессиональная команда
- Соблюдение временных рамок и технологий строительства
- Учет всех пожеланий без долгих обсуждений
- Учет нюансов, адаптация типового проекта под семью
- Высокое качество строительства
- Дельные советы от директора
- Внимание к каждой детали в процессе стройки
- Постоянная связь с заказчиком
- Поддержка на всех этапах (ипотека, проект, выбор материала, сдача)
- Отзывчивые работники
- Возможность внесения корректировок во время строительства
- Руководитель всегда на связи, предлагает разумные решения
- Идеальная планировка проекта
- Помощь в сложной ситуации
- Аккуратное и уважительное отношение к дому, отсутствие мусора после работ
- Согласование материалов с заказчиком
- Дом теплый, нет косяков, построено надежно
- Дом теплый зимой, ничего не промерзает
- Материал теплостен стильный, выгоднее кирпича, не уступает по характеристикам
- Рабочие прибыли в срок
- Быстрое возведение дома (за 3 месяца)
- Понимание и честный подход с первого разговора
Хотел строить для семьи двухэтажный коттедж, просматривал множество проектов, но в каждом находил какие-то недочеты. Пока не увидел проект у компании ТомСтройГарант. Это для меня идеальная планировка, вот реально, если бы его не увидел — сел бы проектировать сам. Приехал к ним в офис, поговорили с Наилем, директором фирмы, он дал много дельных советов, что и как лучше сделать, обсудили детали и было принято решение начинать стройку. Бригада строителей, во главе с прорабом Дмитрием, у фирмы отличная, во время строительства, без проблем можно внести какие либо корректировки, все материалы согласовываются с заказчиком. Дом получился загляденье. Живём большой семьёй, очень уютно. Живём второй год, зимой никаких проблем не было, дома очень тепло, ничего и нигде не промерзает. Спасибо огромное. Всем советую
Хочу выразить благодарность строительной компании ТомСтройГарант за отличную работу по строительству нашего дома. Руководитель компании Наиль всегда был на связи, отвечал на все наши вопросы и предлагал разумные решения. Рабочие прибыли в срок, и все работы были выполнены в оговоренные сроки. Так же хотелось бы отметить, как аккуратно и уважительно команда относилась к нашему дому — после завершения работ не осталось ни мусора, ни следов от ремонта.
Выражаю благодарность компании ТомСтройГарант за наш брусовой дом! Дом был сдан точно в срок, согласно договора. С юридической точки зрения соблюдены права клиента, мы остались довольны всеми этапами нашего сотрудничества с застройщиком, легко вышли на сделку (ипотеку) Спустя два года проживания можно смело заявить, что дом качественный, дал мягкую усадку, стены ровные, дома тепло. Однозначно рекомендую ТомСтройГарант!
Узнала про фирму ТомскСтройГарант случайно, когда выбирали себе дом. Изначально хотели, купить готовый дом, но не могли найти вариант, удовлетворяющий всем нашим требованиям. После знакомства с Наилем, директором фирмы ТомскСтройГарант, наше решение глобально поменялось. Наиль предложил различные варианты планировок, были предложены различные варианты места для застройки, и самое главное был выбор материала, из чего мы хотим дом! Подписали договор, и через полгода получили ключи !!! Радовало то, что с нами постоянно были на связи ребята, сотрудники фирмы Дмитрий и Станислав. Всё уточняли и учитывали наши пожелания! Спасибо фирме ТомскСтройГарант за наш дом!!!Рекомендую Наиля и его фирму как надёжного застройщика!
Спасибо ТомскСтройГаранту! Оказали нам помощь в непростой ситуации! Быстро, недорого, оперативно выпонили все строительные работы!
Здравствуйте. Мы, Максим и Ольга, выражаем благодарность компании Томстройгарант. Огромное спасибо директору компании Наилю Шамильевичу, благодаря которому мы стали обладателями дома. Мы остановили свой выбор на типовом проекте компании (с незначительными изменениями в планировке, все наши пожелания были учтены). Все работы были выполнены в срок, любые возникающие вопросы решались незамедлительно. Желаем компании дальшейшего процветания и побольше довольных клиентов!
Благодарим команду ТомСтройГарант за строительство нашего дома, все временные рамки и технологии строительства были соблюдены и реализованы. Рекомендуем застройщика.
Хочу сказать огромное спасибо компании Томстройгаранту за сбывшуюся мечту, за прекрасный, теплый и уютный дом! Все ньюансы по строительству были учтены и не смотря на то что дом типового проекта, он был построен уже непосредственно под нашу семью. Было очень приятно работать с командой профессионалов!
От всей души благодарим застройщика в лице Наиля Шамильевича и всю команду ТомСтройГаранта за наш самый замечательный дом! Команда работает очень слажено, наш дом возвели за 3 месяца, полностью поддержали на всех этапах от ипотеки, проекта, выбора материала и до самой сдачи дома с нами всегда были на связи. Выбрали мы материал теплостен, выглядит стильно, оказалось намного выгоднее кирпича, а по характеристиках не уступает, сейчас в доме стоит один маленький обогреватель и в нем уже комфортно, будем обживать, на данном этапе минусов не обнаружено. Мы остались полностью довольны качеством строительства, все наши пожелания без долгих обсуждений были услышаны, очень отзывчивые работники. Думали, что стройка будет трепать нервы, но на деле, мы только приезжали и любовались как на наших глазах растет дом. Еще раз спасибо нашему дорогу застройщику! Хоть впереди нас и ожидает трудоемкий ремонт, сейчас мы безумно счастливы, что попали в руки ответственных и честных профессионалов!
При планировании постройки звонил в разные компании и в Асино и в Томске. А знакомство с ТомскСтройГарант произошло случайно. И в разговоре по телефону с Наилем, сразу, как вот бывает, ощущение, почувствовал понимание и начали работу. Дом построили одноэтажный, 100 квадратов. 3 просторные комнаты и кухня-гостиная. Заезжали втроем, а теперь нас четверо. Родился еще ребенок. За счет правильной планировки всем просторно. Больше ‘квадратов’ и не хочется. А самое главное, что дом теплый, нет никаких косяков. Построено надежно. Благодарим нашего застройщика ТомскСтройГарант, и отдельно Наиля, за его честный подход и внимание к каждой детали в процессе стройки.