Томская домостроительная компания - Строительство и капитальный ремонт в Томске
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Томская домостроительная компания актуализирована в октябре 2026 года:
Томская домостроительная компания
4,20 331 оценка
Загрузка...- Строят нормальные квартиры за адекватную цену; Нравятся благоустройство районов, много детских площадок; Большой выбор жилья, приемлемые цены; Продавцы внимательные и вежливые; Вовремя платят без задержек, качественно выполняют работу
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Елизаровых, 79/1
-
Открыто до 17:00до закрытия 4 ч 10 мин
Контактная информация как добраться?
- Индекс: 634021
- Полный адрес: Томск, улица Елизаровых, 79/1
- Район: Советский район
- Все телефоны компании: +7 (3822) 24-17-43
- Сайт: http://jivo.chat/vjLEsBKOyv
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Услуги и цены – 1 предложений
Скачать прайс-лист Томская домостроительная компания на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Томская домостроительная компания на карте ТомскаВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Достоинства и недостатки из отзывов
- Строят нормальные квартиры за адекватную цену
- Самая солидная и устойчивая строительная компания
- Нравятся благоустройство районов, много детских площадок
- Вовремя платят без задержек, качественно выполняют работу
- Хорошие квартиры
- Одна из крупнейших компаний Сибири
- Коллектив доброжелательный, идут на встречу, готовы помочь
- Обслуживание хорошо организовано
- Продавцы внимательные и вежливые
- Хорошая компания без лишних заморочек
- Большой выбор жилья, приемлемые цены
- Грузят быстро, места хватает
- Окна установили быстро, аккуратно, учли пожелания
- В каждый дождь балкон в луже
- Трещины на стенах
- Машины ставить некуда
- Входная дверь в подъезд сломалась сразу
- Звукоизоляция отсутствует
- Цены на квартиры очень завышены
- Межкомнатная дверь не закрывается
- Окна продуваемые, дует с окон
- Менеджеры на вопросы не отвечают или сквозь зубы
- Дорог нету
- Домофон поставили б/у
- Цены растут, качество ремонта страдает
- Однотипно, красиво пока не облезет
- Наинизшее качество жилья
- Монополист во всех проявлениях
- Интересуют только деньги
- Дома уже облазят
- Лифты перестали работать через пол года
- Конкурентов на рынок не пускают
- Обои сами отклеиваются
- Планировка квартир плохая
- Стяжка на полу отошла сразу, линолеум вздулся
- Зимой в квартире максимально холодно
- Качество "общестроя"
Была несколько раз, современное здание, обслуживание хорошо организовано, далековато только идти от остановки общественного транспорта.
Все в Томске знают ТДСК. Хорошие квартиры, а дома. . . как в фильме С легким паром. Хотя намного лучше, чем раньше. Хотя раньше было неплохо по тем временам.
Монополист во всех проявлениях. О квартирах писать не буду, живущие в Томске, Новосибирске знают качество и планировки квартир. А вот о менеджерах, продающих квартиры( на Батенькова офис) осталось очень нелицеприятные впечатление- на вопросы не отвечают или сквозь зубы, а точнее, отсылают в интернет и звонить по указанному номеру телефона( возник вопрос- а зачем они там сидят. . . ?!)
Одна из крупнейших компаний Сибири, включает в себя несколько дочерних компаний. Самый большой монополист в сфере строительства.
строят много! однотипно, красиво пока не облезет но сравнительно дёшево. Качество ‘общестроя’
0хорошая кантора вовремя платят без задержек и качественно выполняют свою работу
Строят нормальные квартиры за адекватную цену, нравятся благоустройство районов, много детских площадок. Живу уже во второй квартирк от ТДСК, в устраивает, все знакомые тоже, если и меняют то тоже на новую квартиру от ТДСК. Не понимаю отрицательных отзывов, не нравится, покупайте в кирпич в центре, но так полагаю средств не хватает. По мне лучше новое жилье в спальном районе, чем жить в центре в старых вонючих хрущевках и панельках с клопами и без должного благоустройства.
Хотелось сказать просто и локонтчно. Хорошая компания без лишних заморочек.
Лижбы построить жилье. Дорог нету. Машины ставить не куда. Дома уже облазиют. Три с минусом. Интересует ТДСКА только деньги.
28. 06. 2022 пригласили на проведение приемки квартиры в Радонежском, квартира однокомнатная стоит 4 млн. В ходе приемки выяснилось, что межкомнатная дверь не закрывается в принципе, сказали ерунда мелочи жизни, сами отрегулируете. Круто. Акт приемки не подписала. В компании цены растут, а качество даже дешёвого ремонта сильно страдает. Как то позорно получается.
Самая солидная и устойчивая строительная компания. Большой выбор жилья, приемлемые цены.
Зжби как зжби, всё как у всех, грузят быстро, места хватает, главное не попасть в перемену.
Купил ‘однушку’ в ЖК ‘Южные Ворота’, ещё при приёмке на заселении указал, что с окон дует. Когда температура на улице до -8С опускается, в квартире(на гарантии) холодно, 15-16 градусов. Переболел ангиной лет за 15 первый раз. 20 дней прошло, так и никто не чешется что-то делать, хотя и звонил туда, и писал, такое вот отношение к клиентам, один ответ-ЖДИТЕ!Дверь на балкон до конца не закрывается, веет холодом, надеюсь у руководства ТДСК теплое жильё, и они просто не понимают, что такое жить в холодном. Страшно, зима близко, заклеивать, чем-то затыкать тоже не вариант, скажут потом сам испортил стеклопакет. Фото:льдинки в углу окна, -8С на улице P. S. Чтобы быть до конца честным, были также проблемы с сантехникой и электрикой, ребята приходили, устраняли!поэтому 2 звезды, а не одна
Штампуют дома, звукоизоляция отсутствует. У соседей на верху ребенок лет четырех бегает по полу, а у нас от каждого шага потолок дрожит и трясется, всё это целыми днями слушаем. Даже соседей через этаж слышим. Планировка квартир плохая. Дороги, их просто нет. Цены на квартиры очень завышены. Такое ощущение, что застройщику важна только прибыль.
Компания просто супер, молодцы. Приезжал на погрузку ж/б изделиями, без проблем заехал, очередей практически нет. Коллектив обсолютно весь очень доброжелательный, всегда идут на встречу, готовы помочь. Вот бы всем так.
Заказали окно, приехал замерщик, всё не спеша замерил, предложил поставить сразу 3 окна с хорошей скидкой, в итоге окна установили быстро, аккуратно. Учли все наши пожелания, мы довольны, рекомендуем. Продавцы внимательные и вежливые, большая благодарность Ивану. Свою работу выполнил на 5+.
Наинизшее качество жилья. И так по порядку о доме в Радонежском. Домофон поставили заведомо б/у, дверь входная в подъезд сломалась сразу, лифты перестали работать через пол года. В каждый дождь балкон весь в луже. Стяжка на полу в квартире отошла сразу и весь линолеум вздулся, обои сами отклеиваются, трещины на стенах образовались. Окна продуваемые, в -10 дует с окон и ветилируемый КИВ вам в придачу. Зимой в квартире максимально холодно. Вот вам кварты за 6
Крупнейший застройщик города и области. Конкурентов на рынок не пускают. Из за этого людям не с чем сравнить приходится брать что дают а это не всех устраивает. Вышел альбом м моими песнями сержант слушайте. Подписывайтесь на канал. Не требует исполнения.