Оптимум Хаус - Строительство и капитальный ремонт в Санкте-Петербурге
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Оптимум Хаус актуализирована в октябре 2026 года:
Оптимум Хаус
4,50 189 оценок
Загрузка...- Отличная компания; Профессиональное производство и строительство; Хорошее отношение персонала; Всё продумано до мелочей; Не навязывают свою технологию
- Все плюсы и минусы из отзывов
-
Средний проспект Васильевского острова, 87, корп. 3м. Горный институт 1,12 км
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 36 мин
Контактная информация как добраться?
- Индекс: 199406
- Полный адрес: Санкт-Петербург, Средний проспект Васильевского острова, 87, корп. 3
- Ближайшая станция метро: Горный институт
- Район: Василеостровский район
- Микрорайон: муниципальный округ Гавань
- Все телефоны компании: 8 (800) 301-98-44 МСК и Регионы | +7 (812) 929-00-44 СПб | +7 (812) 679-00-44
- Сайт: https://optimumhouse.ru/
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Дополнительные услуги
- Посещение с животными
- запрещено с животными
- Предварительная запись
- Технический заказчик
- Доступность входа на инвалидной коляске
- доступно
- Профилактика вирусов
- персонал обучен профилактике вируса
- бесконтактное обслуживание
- дезинфекция
- персонал в масках и перчатках
- антисептики
- Способ оплаты
- безналичная
- постоплата
- рассрочка
- предоплата
- Оплата картой
- Парковка
- Акции
Услуги и цены – 9 предложений
Скачать прайс-лист Оптимум Хаус на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Оптимум Хаус на карте Санкта-ПетербургаВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Достоинства и недостатки из отзывов
- Серии домов для поэтапного строительства
- Комплексный подход к строительству
- Понравилась планировка домов
- Могут сделать проект из любого материала
- Познавательные ролики
- Профессиональное производство и строительство
- Очень грамотная компания
- Крутая архитектурно-строительная компания
- Специалист подробно и грамотно всё рассказал
- Всё продумано до мелочей
- Проекты суперсовременные
- Стоимость в пределах рынка
- Занимаются дизайном интерьеров и ландшафтным дизайном
- Не навязывают свою технологию
- Хорошее отношение персонала
- Высокое качество
- Стильные современные дома
- Высылают документацию и домокомплект с инструкцией
- Отличная компания
- Удобный сайт
- Удобные планировочные решения
- Подозрение на родственные связи в команде
- Неклиентоориентированность
- Технологии не эксклюзивны
- Неадекватные хамоватые менеджеры
- Цены весьма высокие
- Строят только в Санкт-Петербурге
- Регионы не интересуют
- Грубое отношение оператора
Обратился в данную организацию, хотел заказать строительство дома в Нижнем Новгороде. Мужик в грубой форме разъяснил, что строят они только в С. Петербурге, и у них работы и так полно. На сайте данной конторы указаны номера в регионах, в частности в Нижегородской области, на вопрос кто это, поступил ответ что это просто кому стало интересно-приехали и обучились отношение работников в регионах к основной конторе не имеют!! Расстроен данным подходом со стороны компании, регионы им не интересны, оператор не предложил каких либо вариантов сотрудничества. Минус Вам за клиентоориентированность!!!!!!
Очень удобный сайт , позновательные ролики! Посещал выставочный дом в СНТ Дони , очень понравился , специалист показал , рассказал достаточно всё подробно , очень хорошо владеет информацией ! У компании есть серии домов которые можно строить постепенно, сначала основная часть со всеми коммуникациями, где можно полноценно проживать , а потом достроить ещё, что в современных реалиях очень выгодно
Крутая архитектурно-строительная компания, которая проектирует и строит дома по самым современным техногиям ЛСТК и не только, а атк же занмается и дизайнами интерьеров, походя абсолютно комплексно к строительству вашего дома. А так же не забываем и про ландшафтный дизайн участка.
Посмотрел видео в Ютубе. Очень грамотная компания. И производство, и строительство осуществляют профессионально. По стоимости всё в пределах рынка по моей оценке. Дешевле только картонные дома будут. Обязательно нужно с такой фирмой сотрудничать. Проекты действительно суперсовременные. Меня философия компании и отношение к дело впечатлили.
Интересная компания. Их многие ругают и хвалят на просторах интернета. Чесно говоря не буду их ругать и не буду хвалить технологию про которую они рассказывают, я не эксперт. Я подписан на их канал на YouTube. И так получилось что я живу в Иркутске и мне понравилась их планировка различных домов mikea 3 / 5. Но я хотел посмотреть в живую. И так получилось что я был в Питере. Созвонился с менеджером компании, они мне рассказали как добраться до демо дома. Около демо дома меня встретили и показали весь дом. Мне понравилось всё! И планировка и отношение персонала. Мне не пытались впарить свою технологию строительства. Мне просто рассказали что они мне могут сделать проект дома по моим требованиям и из любого материала из которого я хочу построить себе дом, а и при необходимости если я всё таки решу строительство из ЛСТК то они мне могут просто выслать всю документацию и домокомплект из каркаса с подробной инструкцией по сборке данного конструктора.
Стильные современные дома. Цены весьма высокие, но и качество на уровне. Предлагают дома с удобными планировочными решениями, в которых приятно находиться и жить
В главном офисе не были, но ездили в выставочный дом в Дони. Дом очень понравился, менеджер Майя, всё подробно рассказала и показала дом. Всё продумано до мелочей.
Вообще непонятно, что за отношение данной компании к клиентам. Позвонила для получения информации, которой на их сайте отсутствует, оператор пообещала передать мои данные специалисту, и через 10 мин мне перезвонит. Прошло три недели! До сих пор перезванивают. Однозначно вычёркиваем эту компанию из списка,
Не понимаю, почему в бочке с таким отличным предложением как Mikea, исходя из отзывов о неадекватных хамоватых менеджерах, у Вас ложка дёгтя Допускаю родственные связи в команде. Ладно бы только у Вас были эксклюзивные возможности — но это не так. Технологии обкатаны куда большими компаниями, проект не сложный.
Отличная компания! Строили в ней по совету друзей. Живём с прошлого лета. Я в полном восторге! Спасибо Вам большое!