Оптимум Хаус - Строительство и капитальный ремонт в Санкте-Петербурге
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Оптимум Хаус актуализирована в октябре 2026 года:
Оптимум Хаус
0,00 142 оценки
Загрузка...-
Бухарестская улица, 32, этаж 5, офис 574м. Бухарестская 112 м
-
Не указан
Контактная информация как добраться?
- Индекс: 192071
- Полный адрес: Санкт-Петербург, Бухарестская улица, 32, этаж 5, офис 574
- Ближайшая станция метро: Бухарестская
- Район: Фрунзенский район
- Микрорайон: муниципальный округ Волковское
- Все телефоны компании: +7 (812) 929-00-44 СПб | 8 (800) 301-98-44 МСК и Регионы
- Сайт: https://optimumhouse.ru/
- Социальные сети:
Дополнительные услуги
- Посещение с животными
- запрещено с животными
- Предварительная запись
- Технический заказчик
- Доступность входа на инвалидной коляске
- доступно
- Профилактика вирусов
- антисептики
- бесконтактное обслуживание
- дезинфекция
- персонал в масках и перчатках
- персонал обучен профилактике вируса
- Способ оплаты
- предоплата
- постоплата
- рассрочка
- безналичная
- Оплата картой
- Парковка
- Акции
Услуги и цены – 8 предложений
Скачать прайс-лист Оптимум Хаус на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Оптимум Хаус на карте Санкта-ПетербургаВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Красивые дома, отличный планировки, шикарный дизайн, были в прошлом году, все понравилось, будем строить с себе дом только от этой компании.
Или менеджеры не правильно считают, или цены завешены относительно того, что написано на сайте и озвучено в видеороликах. Посчитали дом под ключ Mikea X V2 на 45 млн. руб, звонили по номеру +7 (964) 644-54-54
В январе 2024 года купил у Оптимум Хаус готовый проект дома Mikea 5. Поскольку Оптимум Хаус не строят в моём регионе — строить дом пришлось самостоятельно. На заливку фундамента позвал профессионалов, далее все кроме чистовой отделки делал самостоятельно с друзьями. Чистовую отделку тоже решил доверить профессионалам так опыта в этом нет. Что хочется отметить. Качество проектной документации было на высшем уровне. Все чертежи и спецификации были подробными и понятными, что значительно упростило процесс строительства. При возникновении вопросов в процессе строительства я всегда мог обратиться за консультацией к специалистам компании. Они охотно делились своим опытом и давали советы по различным аспектам строительства. Спасибо ребятам, уже совсем скоро начну жизнь в новом доме!
Хочу поделиться своим опытом работы с Оптимум Хаус, выбрала проект Микея 1. Сразу хочется отметить профессионализм и отличный менеджмент! На вопросы отвечали, если возникали какие-то непонятки быстро решали. Стадия проектирования прошла очень гладко: специалисты компании внимательно выслушали все мои пожелания и предложили свои рекомендации, чтобы дом соответствовал моим ожиданиям. Во время строительства меня регулярно информировали о ходе работ, и я всегда могла задать вопросы. Особенно хочу отметить четкость сроков: все этапы были завершены в установленный срок, и я скоро смогу переехать в новый дом! Спасибо команде за отличную работу!
Вообще непонятно, что за отношение данной компании к клиентам. Позвонила для получения информации, которой на их сайте отсутствует, оператор пообещала передать мои данные специалисту, и через 10 мин мне перезвонит. Прошло три недели! До сих пор перезванивают. Однозначно вычёркиваем эту компанию из списка,
Проговорил с менеджером приобретение проекта , пообещала отправить образец и все разъяснить в вотсап и потерялась !)
Отличная строительная компания, которая занимается строительством домов от стадии проектирования до внутренних чистовых работ. Уже 3 года живем в доме Mikea и очень довольны. Спасибо
Оптимум Хаус построили для нас дом Mikea 5, и мы остались очень довольны результатом. Работали профессионально, соблюдали сроки, качество материалов и отделки на высшем уровне. Все пожелания учли, коммуникации были четкими. Рекомендуем как надежного застройщика!
Не понимаю, почему в бочке с таким отличным предложением как Mikea, исходя из отзывов о неадекватных хамоватых менеджерах, у Вас ложка дёгтя Допускаю родственные связи в команде. Ладно бы только у Вас были эксклюзивные возможности — но это не так. Технологии обкатаны куда большими компаниями, проект не сложный.
Контора напоминает денежный насос, очень плохое отношение к клиентам каждый чих требует оплаты, что бы посчитать смету надо обязательно купить проект за 250к если ты хочешь подвинуть хотя бы одну стеночку хоть что то поменять в проекте это ещё 250к, реально я как клиент прихожу к ним купить у них дом и что бы они же мне его построили будь добр всё равно купи проект и даже если ты ничего не хочешь менять в проекте (типовой дом, про это они трубят из каждого видео что они строят только 5 домов что каждый этап отработан что мы лучшие на рынке) то всё равно дай денег, простите это похоже на высасывание денег любым способом при условии что вы реально одни из самых дорогих застройщиков и так, это никуда не годится ЖАДНОСТЬ ПОРАЖАЕТ БЕДНОСТЬ, да и в последнее время вы только и делаете что качаете права что у вас кто то что то похитил ваши права, ваши проекты продают в интернете реально??? Если бы вы были хоть чуть чуть ближе к народу ничего бы этого не было очнитесь
Отличные проекты, выбрали себе дом Mikea 3 и нисколько не пожалели. Рекомендуем!
Отличная компания! Строили в ней по совету друзей. Живём с прошлого лета. Я в полном восторге! Спасибо Вам большое!
Обратились в данную компанию для строительства дома Дом мечты построен, спасибо огромное за качествую проделанную паботу и внимательное отношения. С радостью советуем данную компанию своим друзьям
Обратилась в компанию Optimum House с целью покупки проекта и построения дома. У меня в голове было только примерное представление моего идеального жилища, основанное на стилистике проектов компании, которые я видела на сайте. Первая встреча с архитектором и проектировщиком прошла многообещающе. Специалисты выслушали мои пожелания, предложили идеи реализаций каждой моей задумки и подробно рассказали о технологиях. Наш выбор остановился на конструкциях ЛСТК. Менеджеры сразу же сориентировали меня по стоимости, мы начали строительство. Никаких обманов и скрытых платежей!! Сейчас мой дом еще в процессе строительства, но я уже вижу результат, который порадует меня, потому что в Оптимум Хаус работают чуткие и внимательные профессионалы, исполняющие мечты и самые невероятные замыслы своих клиентов. Спасибо Вам !!!
Год назад были в Дони и с тех пор мечтаю только об этом доме именно из ЛСТК. Недавно купили проект и начали готовить смету. Огромное спасибо компании за их подход к работе! Всегда готовы обсудить любой вопрос и все объяснить, очень заботливое отношение к клиентам.
Долго искали компанию, которая смогла бы построить нам дом. Перебрали множество проектов, обошли кучу выставочных домов. Как только попали на выставку Оптимум Хаус, мы сразу поняли, что это то, что мы искали. Наш дом мечты. Проект брали типовой по скидке. Ольга помогла взять ипотеку, и мы приступили к стройке. Как и в любой стройке были моменты, но их быстро исправляли. Мы очень довольны результатам, и ни разу не пожалели, что мы обратились в Оптимум Хаус.
В отзывах все уже красочно описали взаимодействие с реальными заказчиками, могу лишь добавить, что накручивать отзывы одним днем верх дилетантства, видимо маркетологи уровня строителей в этой компании. Отписываюсь от соц сетей и строюсь в другой компании. Всем удачи, не попадите!
Хочу выразить огромную благодарность всей команде строительной компании Оптимум Хаус за наш прекрасный дом по проекту Mikea 3! С момента обращения и до сдачи ключей мы чувствовали заботу и профессиональный подход. Сразу отмечу, что меня привлекла четкость и прозрачность. На этапе заключения договора нам все подробно разъяснили, составили понятную смету без скрытых пунктов. И самое главное — по ходу строительства она практически не изменилась, что для строительного рынка большая редкость. Очень довольны новым домом, спасибо.