Зодчий - Строительство и капитальный ремонт в Туле
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Зодчий актуализирована в октябре 2026 года:
Зодчий
3,80 120 оценок
Загрузка...- Октябрьская улица, 162
-
Закрыто до 10:00откроется через 5 ч 41 мин
Контактная информация как добраться?
- Индекс: 300062
- Полный адрес: Тула, Октябрьская улица, 162
- Район: Зареченский территориальный округ
- Все телефоны компании: +7 (916) 928-22-12 | +7 (985) 365-00-38
- Сайт: https://www.zod.ru/
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Услуги и цены – 6 предложений
Скачать прайс-лист Зодчий на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Зодчий на карте ТулыВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Ни один раз заказывали в ‘Зодчем’ дома. . . ( бытовку и баню). Делают все быстро и качественно, бригады строителей все приличные, адекватные.
ПРОСТО, СПАСИБО!! Теперь у меня вместо дачи-машина. Т. к менеджер в прошлом апреле сказал приходить с деньгами и в течение 2 недель дача будет готова. . . я как оголтелая побежала брать кредит. . . Кредит дали!!! С деньгами бегом побежала в , , Зодчий, , Там меня встретил тот же менеджер. . . . и сказал, что троительство начнется в ночбре, т. е серез 8 месяцев. Верите, слезы полились. . . Не поцму, зачем надо было гоаорить, что бы я приходила с деньгами. . . Телефон руководителей не дают. . . . Разговаривал менеджер. Кса с назойлиаой мухой, поосто неприятно , что так относчтся. . . наверное елиенты не нужны. . . Конечно дачу мы заказали в другой фирме, да и машина новая!!
цены на постройки не соответствуют действительности. Должны были построить дом за пол миллиона, а построили в итоге за миллион.
Стоит где-то на отшибе района, да и площадка, простой участок, который сделали асфальтом, и выставили дома и всё
Заказывали дом и в прошлом дачу в Зодчий. Никогда за годы совместного сотрудничества не было нареканий. Менеджер всегда был на связи и помогал в разных вопросах. Материалы качественные, все быстро, в срок. Очень довольна, рекомендую всем близким
Построил в 2018 феникс 3 , ставили на готовый свайный фундамент! Стройка с 08. 02. 218 по 09. 05. 2018 бригада из Воронежа Пошел 4 год , отличное качество выполненных работ не приносит недостатков . Единственное что хочется пожелать это применять напольную доску и лаги на 2 этаже 40мм , мне положили 25 и в некоторых местах поскрипывает. на 1 этаже лежит 40ка и все отлично. Рекомендую своим друзьям данную компанию , один тоже уже построил . Всем хорошего настроения.
Интересная подборка предлагаемых проектов, грамотные и доброжелательные менеджеры, профессиональные бригады строителей. Выполнение договорных обязательств, стремление пойти навстречу клиенту. Примерно так могу охарактеризовать моё впечатление от ООО ЗОДЧИЙ. ру и его тульского представительства. Кстати, в Туле есть довольно вместительная демонстрационная площадка, на которой клиенты могут ознакомиться с некоторыми из проектов предлагаемых фирмой.
Приехали в 16. 30 на выставку в Заречье в Туле, все закрыто, хотя время работы до 19. 00, трубку по номеру телефона с официального сайта не взяли. Настроение испорчено, закажем дачу у других строителей
Никогда не связывайтесь с этим застройщиком, в 2019г построили каркасный дом, быстро за две недели, правда доставка материала задержалась на месяц почти , но весной, когда была возможность снизу осмотреть дом, то балки не были прикручены к винтовым сваям. К следующей зиме стена отошла от потолка, обращались с жалобой, никто не отреагировал, как раз был пик пандемии, ни связаться по телефону, ни письменно никто не ответил! И вот буквально сегодня на втором этаже с потолка потекла вода!звонили менеджеру в Тулу, отослали опять по тел в Москву, все начинается опять по кругу! Не прошло и четырех лет, а это не коробок спичек, взял и выкинул!
Строили дом Валдай 2 в марте 2023 года. Дом просто замечательный, материал очень качественный, за 3 недели дом был готов. Дом это была наша мечта. Спасибо зодчему, за исполнения нашей мечты!!!!!!
Хочется сказать большое человеческое спасибо компании Зодчий! Как и обговаривалось, работа была выполнена в срок. Бригада рабочих оправдала все наши ожидания: настоящие квалифицированные профессионалы, выполняющие работу с качественными материалами. Работа была выполнена очень аккуратно, ответственно, рабочие все делали спокойно и с ними не возникало никаких проблем или недопониманий! Менеджер все отлично нам разъяснял, советовал, как лучше конкретно в нашем случае. Спасибо ему за терпение. Рекомендуем данную компанию!
Заключала договор на строительство каркасного дома в 2018г. Переносили доставку на две недели. Привезли, построили быстро в конце февраля, в начале марта готов дом. Бригада вроде нормальная, но когда сошел снег, оказаалось, что дача прикреплена к винтовым сваям только в трех местах, через год, отошла перегородка стены от потолка, но началась эпидемия коронавируса, дозвониться было до зодчего не возможно, все были на удаленке. В 2021 году при таянии снега весной потекла крыша на втором этаже и на первом, где скат. Обращения с фото, видео материалом оставались без внимания, указанный гарантийный срок не действует. В общем , спасение утопающих, дело рук, самих утопающих! Не советую эту контору, если не хотите сталкиваться с такими же проблемами как я
Не связывайтесь с Зодчим! Получите только проблем с ними, нервотрепку и бесконечые обещания, которые не будут выполнены. Взяли в ипотеку коттедж для ПМЖ. Дом поставили, а коммуникации не проводят. И не собираются. Как ответил их представитель на мой вопрос ‘что нам делать в ситуации когда вы не оказываете оплаченные услуги?’, представитель компании ответил: ‘мне вам сказать нечего делайте что хотите’! Будем судиться! Это недопустимо!
Дачу нам собирали долго, да и собрали не очень хорошо. Две бригады рабочих поменялось пока собрали. то ли сваи так установили, то ли так собрали, но дача ходит ходуном, много вагонки второго сорта. Заниматься претензиями было некогда, уезжали. Так и стоит теперь избушка на курьих ножках.
2018 году построили нам горе дом. Сваи ЖБИ, думали лучше чем металлические и вот 2023 год несколько свай просто выперло из земли на 4 см, дом местами перекосило. Да и вагонка очень низкого сорта, сдавали дом в октябре месяце ночью, сказали приходите и подписывайте документы мы всё построили и нам надо срочно на новый объект и всё равно им что уже темно и плохо видно что за чудо нам построили. Короче можно очень много недостатков писать, и да Зодчий жди нас мы придем решать вопрос что же делать со сваями которые поднялись. Не советую контору, от слова совсем.
Заключили контракт. Деньги им банк перевел на личный счёт. Поставили только сваи и пропали. Дом должен стоять два месяца назад. Игнорят все сотрудники. Это мошенничество какое-то. Не связывайтесь с ними.
Ехать далеко, а так все хорошо, можно погулять, посмотреть дома, обслуживание приятное, интересно.
Отличные ребята. Помогли с документами на ипотеку, предложили участок. Построили дом за короткий срок. Уложился в мой не большой бюджет. Рекомендую
Строили Феникс 4 ноябрь-декабрь 2017 года. Построили ровно за 21 день. Менеджер у нас была Екатерина, нареканий никаких к ней нет, никаких лишних допов не навязывала, как многие пишут. По строительству всегда есть к чему придраться, не зря говориться, хочешь сделать хорошо -сделай сам, но нам с бригадой ребят повезло. Никаких задержек по строительству не было, что нужно было сделать во время строительства — подсказывали, т. к мы строили первый свой дом и просто много нюансов не знали, к примеру, нигде не указали внутреннюю шумоизоляцию межкомнатную, ребята соирентировали, быстро купили в Леруа и сами засунули пока стены возводили, а могли бы и промолчать. Так что желаю всем просто хороших и опытных строителей!!!