Строительство каркасных домов в Томске
- Широкий выбор направлений строительства: от возведения дачных домиков и сезонных строений до строительства коттеджей премиум-класса под ключ и реализации сложных архитектурных проектов.
- Быстрый поиск подрядчиков рядом с вами — по району, близости к участку, типу дома (каркасный, кирпичный, брусовой, из газобетона) и специализации (генподряд, нулевой цикл, отделка, инженерные сети).
- Честные отзывы и реальный опыт домовладельцев.
Для обсуждения строительства, получения подробной консультации по проекту и смете, а также для уточнения стоимости и сроков — просто наберите номер выбранной компании или оставьте запрос через онлайн-форму на сайте.
Крепкий Дом
5,00 54 оценки
Загрузка...- Дом из бруса 11.5×9м 162м 4700000₽
- Дом из бруса 9×9.5м 162м 3580000₽
- Баня из бруса 4х7 514420₽
- Готовая баня 2.2х4.8 375000₽
- Готовая баня 2.2х4.2 375000₽
- Все цены (70)
- Учет пожеланий клиентов; Долговечность и надежность конструкций; Быстрая установка (в день приезда или за 1-2 дня); Соблюдение сроков; Приятные цены (относительно недорого)
- Все плюсы и минусы из отзывов
- посёлок Степановка, улица Богдана Хмельницкого, 79, офис 206, этаж 2
-
Открыто до 20:00до закрытия 7 ч 17 мин
Томская деревообрабатывающая компания
4,80 43 оценки Загрузка...- Продажа клееного бруса 54500₽
- Домокомплекты из оцилиндрованного бревна 24500₽
- Продажа профилированного бруса 41000₽
- Домокомплекты из профилированного бруса 41000₽
- Домокомплекты из клееного бруса 55500₽
- Все цены (6)
- Соотношение цена-качество; Минимальная усадка бруса "Матица"; Брус просушен до 14% влажности, практически не трескается; Консультации и рекомендации на протяжении всего строительства; Идеальная геометрия чашек
- Все плюсы и минусы из отзывов
- 2-й посёлок ЛПК, 111, стр. 5
-
Открыто до 17:00до закрытия 4 ч 17 мин
Форинтерстрой
4,40 19 оценок Загрузка...- Быстрое решение вопросов; Качественные консультации; Аккуратность и доброжелательность строителей; Работа выполнена качественно и быстро; Профессионализм сотрудников
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Розы Люксембург, 102А, корп. 2
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
НовоСтрой
4,30 20 оценок Загрузка...- Чистота и порядок на объекте; Быстрое выполнение работ; Учет требований дизайна; Соблюдение сроков; Хорошее общение с клиентами
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Нахимова, 8/8, этаж 2, офис 211
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
Томсклеском
4,30 48 оценок Загрузка...- Паркет Садовый из Лиственницы 320*320 не окрашенный 260₽
- Планкен скошеный из кедра 110*20*6000мм Кедр 1000₽
- Брусок сухой 30*30*4000мм Лиственница влажность 10-12% 85₽
- Туалет из минибруса 66000₽
- Брусок сухой строганый 30*35*3000мм Хвоя влажность 10-12% 150₽
- Все цены (147)
- Работа выполнена точно и аккуратно; Всё в срок, как обещали; Материал надёжный, не влажный, хранится в соответствующих условиях; Качество устраивает; Всегда на связи
- Все плюсы и минусы из отзывов
- микрорайон Черемошники, улица Героев Чубаровцев, 6
-
Открыто до 17:00до закрытия 4 ч 17 мин
ЕвроСтройИнвест
4,30 8 оценок Загрузка...- Учтивое и доброжелательное отношение; Исследование геологии и адаптация проекта под грунт; Профессиональные консультации; Широкий ассортимент материалов; Выполнение всех условий договора
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Советская улица, 108
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
ВербаСтройИнвест
4,20 5 оценок Загрузка...- Проект выполнен раньше срока; Благодарность команде за строительство; Радость для семьи; Бесконечные консультации на каждом этапе
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Набережная реки Томи, 19/1
-
Открыто до 19:00до закрытия 6 ч 17 мин
ЭкоДом
4,20 4 оценки Загрузка...Генеральный прораб
4,10 4 оценки Загрузка...- Фундаментная плита - подушка 10000₽
- Монолитный фундамент под ключ. 7500₽
- Фундамент в томске под ключ 9500₽
- Заказы на фундаментные работы 9000₽
- Планировка участка трактором - ландшафтное выравнивание 1000₽
- Все цены (8)
- улица Тимакова, 21, стр. 9, офис 7, этаж 2
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
Прима СВ
4,10 5 оценок Загрузка...- Баня под ключ 450000₽
- Пиломатериалы 18000₽
- Баня из кедра 499000₽
- Домокомплекты 25000₽
- Мобильная баня 400000₽
- Все цены (5)
- улица Елизаровых, 79/1с21, - производство, - ), этаж 1, этаж 2, офис вход в офис через производство
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
Готовые дома и бани
4,10 20 оценок Загрузка...- Баня 'Скандинавия' 679000₽
- Баня 'Малютка' 330000₽
- Дом угловой 'Барн-Хаус' 1360000₽
- Дом 'Барн-Хаус' 1831000₽
- Хозблок/хозблок с туалетом 95000₽
- Все цены (5)
- улица Сенная Курья, 78
-
Открыто до 17:00до закрытия 4 ч 17 мин
Интерьер
4,00 16 оценок Загрузка...- Ремонт квартир под ключ 4300₽
- Дизайн интерьера квартир 1200₽
- Дизайн интереьра коттеджей 1200₽
- Ремонт коттеджей под ключ 5700₽
- Все цены (4)
- Быстрая доставка; Работа под ключ без участия заказчика; Оперативное решение проблем с браком; Качественный и профессиональный ремонт; Низкая цена
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Котовского, 19, этаж 2, офис 229
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
Строительство бань и саун
СтройДом
- ООО СтройДом 1₽
- Строительство домов из бруса 20000₽
- Строительство фундаментов. 20000₽
- Строительство домов из керамических блоков 25000₽
- Строительство домов из газобетона. 25000₽
- Все цены (8)
- Грамотные специалисты; Быстрое строительство (3 месяца); Качественная работа
- Все плюсы и минусы из отзывов
- проспект Фрунзе, 232
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
ДомРемСтрой
- Татарская улица, 37/1
-
Открыто до 19:00до закрытия 6 ч 17 мин
СтройТим
0,00 3 оценки Загрузка...- Дом-баня из бруса 70 м². Умный старт на участке 3500000₽
- Баня под ключ или дачный дом 680000₽
- Построим дома для глэмпингов и баз отдыха 1₽
- Большой А-фрейм 90 м² со вторым светом (ПМЖ) 4200000₽
- Построим надежный дом из Сибита под ключ в Томске и Томской обл. 35000₽
- Все цены (9)
- улица Пушкина, 63, стр. 12, этаж 2
-
Открыто до 19:00до закрытия 6 ч 17 мин
Vs-stroy
- Причальная улица, 16
-
Открыто до 19:00до закрытия 6 ч 17 мин
СтонВуд
- Строительство домов из профилированного бруса 45000
- Все цены (1)
- Средне-Кирпичная улица, 9Б, этаж 1
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
Сенмар
- Ремонт кровли 700₽
- Монтаж кровли 1500₽
- Кровельные работы 700₽
- Монтаж водосточной системы 1000₽
- Монтаж мягкой кровли 2500₽
- Все цены (5)
- Подшивка софитов; Изготовление крыши; Оперативная работа; Переделка стропил; Разборка старого
- Все плюсы и минусы из отзывов
- улица Карташова, 12А, вход слева, этаж 1
-
Перерыв до 13:00Откроется через 17 мин
Альянс Строителей
- Дома из пеноблоков 33000₽
- Дома из рубленного бревна 88000₽
- Каркасные дома 58000₽
- Дома из профилированного бруса 43000₽
- Дома из газоблоков 55000₽
- Все цены (10)
- улица Белинского, 54, этаж 4
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
Гранат Девелопмент
- проспект Кирова, 58, этаж 3, офис 303
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
Artis
- Современная Баня 1027000₽
- Монтаж фундаментов 8000₽
- Строительство деревянных домов 20000₽
- Все цены (3)
- Алтайская улица, 3, офис 14
-
Открыто до 19:00до закрытия 6 ч 17 мин
Строй Эксперт
- Садовый паркет 350₽
- Дом мечты 2500000₽
- Садовый паркет 350₽
- Каркасная баня 450000₽
- Дом 'Александра' 2500000₽
- Все цены (5)
- Комсомольский проспект, 70/1
-
Открыто до 17:00до закрытия 4 ч 17 мин
Росбытовки
Brevnox
- микрорайон Телецентр, Белая улица, 8
-
Открыто до 18:00до закрытия 5 ч 17 мин
Сомневаетесь, какую строительную компанию выбрать? Загляните в карточки подрядчиков и почитайте отзывы реальных клиентов. Узнайте, где строят без косяков, заливают фундамент, который не треснет, кровлю, которая не потечёт, а бригады действительно переживают за результат.
Строительство каркасных домов на карте Томска - 30 компаний
Для вас мы отобрали лучшие строительные компании в Томске, которые предоставляют услугу строительство каркасныха домова. Регулярное обслуживание дома и плановая проверка инженерных систем напрямую влияют на то, как долго ваш дом останется тёплым, сухим и надёжным. Выбирайте подрядчика из нашего рейтинга и держите ситуацию под контролем.
Надёжность компании и документы
Как проверить, не исчезнет ли компания с деньгами после получения предоплаты?
Проверьте, как долго компания на рынке, попросите ИНН и проверьте через сервисы (например, проверку контрагентов). Также обратите внимание: добросовестные компании работают по договору с поэтапной оплатой — вы платите только за фактически выполненные работы.
Обязательно ли заключать договор?
Ответ: Да. Договор — ваша единственная защита. В нём должны быть прописаны сроки, стоимость, порядок оплаты, ответственность сторон и гарантийные обязательства. Устные договорённости не имеют юридической силы.
Что должно быть в договоре, чтобы меня не обманули?
Конкретные сроки начала и окончания этапов, детализированная смета с указанием материалов, порядок приёмки работ, штрафные санкции за просрочку, гарантийный срок и условия его действия.
Нужно ли проверять допуски СРО у строительной компании?
Да, если сумма договора превышает 3 миллиона рублей. Отсутствие допуска СРО — признак «серой» компании, которая не несёт юридической ответственности за качество.
Могу ли я попросить показать уже построенные объекты?
Не просто можете, а должны. Надёжная компания с радостью организует экскурсию к готовым домам или на текущие стройки. Отказ — плохой знак.
Что делать, если компания просит 100% предоплату?
Отказаться. Разумная схема — поэтапная оплата (аванс 10–30%, затем оплата после завершения каждого этапа). 100% предоплата — почти гарантия того, что вы потеряете деньги.
Есть ли у компании официальная гарантия?
Стандарт на рынке — гарантия от 3 до 5 лет на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия). Если гарантии нет или она 1 год — повод задуматься.
Как понять, что компания не банкрот и не уйдёт в трубу?
Попросите выписку из ЕГРЮЛ, посмотрите, сколько судебных исков было к компании (это открытые данные), и сколько из них как исполнитель она проиграла.
Нужно ли мне регистрировать договор строительного подряда в госорганах?
Нет, регистрация не требуется. Но договор храните — он пригодится для налогового вычета и в случае судебных разбирательств.
Что такое технадзор и нужно ли его оплачивать отдельно?
Технадзор — независимый специалист, который проверяет качество работ вместо вас. Да, его оплачивают отдельно (обычно 1–2% от сметы). Он окупается тем, что находит ошибки на ранних стадиях.
Деньги, смета и цены
Почему у разных компаний цены на один и тот же проект отличаются в 2 раза?
Одна компания закладывает нормальные материалы и зарплаты бригадам. Другая — экономит на всём, включая раствора марки М50 вместо М150, или не включает важные работы, которые появятся потом как «дополнительные».
Что такое «фиксированная смета» и можно ли ей верить?
Фиксированная смета означает, что цена не изменится, если вы не меняете проект. Но внимательно читайте, что именно в неё включено (доставка, бытовка, подключение инструмента). Часто «сюрпризы» начинаются с мелочей.
Какие скрытые расходы чаще всего забывают учесть?
Подключение к сетям (электричество, газ), геология участка, дренаж, отмостка, забор, благоустройство территории, доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, вывоз мусора.
Почему итоговая стоимость часто оказывается выше начальной сметы?
Либо вы меняли проект в процессе, либо изначально смета была сделана некорректно — без учёта реальных объёмов или с намеренным занижением, чтобы «заманить» клиента.
Можно ли сэкономить на строительстве без потери качества?
Да. Выберите типовой проект вместо индивидуального, стройте в несезон (осень-зима, когда скидки), откажитесь от сложных архитектурных излишеств, часть работ сделайте сами (например, уборку территории).
Что выгоднее — построить дом самому или нанять компанию под ключ?
Если вы не профессиональный строитель — нанять компанию выгоднее. Самострой почти всегда дольше, дороже за счёт переделок. Компания даёт гарантию и сроки.
Почему одни компании требуют оплату материалов отдельно, а другие включают их в смету?
Это просто модель работы. Главное, чтобы в смете было чётко прописано, что входит в стоимость, а что нет — с конкретными марками и количеством материалов.
Как часто в процессе стройки возникают «непредвиденные» расходы?
В 90% случаев. Например, при рытье котлована обнаружилась вода или плывун — нужны дополнительные работы. Вопрос в том, кто их оплачивает: если это естественные риски, часто заказчик, если ошибка компании — подрядчик.
Стоит ли брать ипотеку на строительство дома?
Да, многие банки дают ипотеку на строящееся жильё. Но готовьтесь: банк будет тщательно проверять и подрядчика, и документы, и этапы работ. Это дополнительная бюрократия, но защита для вас.
Как понять, что меня разводят на деньги в процессе стройки?
Если каждую неделю появляются «срочные» дополнительные работы, которых не было в проекте, а без них «всё пропадёт» — это тревожный сигнал. Любые изменения оформляйте письменно со сметой до их начала.
Качество, контроль и подводные камни
Как контролировать качество, если я ничего не понимаю в строительстве?
Нанять независимого инженера по технадзору. Он будет приезжать на объект, проверять узлы, замерять, составлять акты и не даст строителям срезать углы.
Можно ли верить фотоотчётам с сайта компании?
Частично. Лучше фотоотчёта — живые объекты с вами. Попросите показать не готовые дома, а стройку прямо сейчас. Так вы увидите реальный порядок на площадке.
Как проверить квалификацию бригады до начала работ?
Задайте простые вопросы: какую марку бетона зальют, какой шаг арматуры в фундаменте, какую перевязку углов сделают в кладке. Профессионал ответит чётко. Тот, кто «делал сто домов», начнёт увиливать.
Что делать, если я заметил брак уже после приёмки дома?
Вызывайте представителя компании, составляйте акт с дефектами. Если по гарантии — компания обязана исправить бесплатно. Если компания отказывается — идите к независимому эксперту, потом в суд.
Какие этапы стройки самые критичные для контроля?
Геология перед фундаментом, армирование и заливка фундамента (присутствуйте лично или присылайте технадзора), гидроизоляция, узлы примыкания кровли, разводка скрытых коммуникаций (до зашивки стен).
Почему важно присутствовать при заливке фундамента?
Потому что после застывания вы не увидите: использовали ли нужную арматуру, правильный ли бетон, сделали ли виброуплотнение. А трещины могут вылезти через год. Это этап, где экономят чаще всего.
Как часто прораб должен появляться на объекте?
Каждый день. Если прораб приезжает раз в неделю, а руководят таджики, которые «сами всё знают» — ждите сюрпризов с геометрией стен и уровнем полов.
Что такое «скрытые работы» и почему их надо фиксировать?
Это то, что потом будет закрыто отделкой: армирование, гидроизоляция, утеплитель в стенах, трубы в стяжке. Каждый такой этап должен подписываться актом освидетельствования с фото.
Можно ли выселить рабочих с участка, если они ведут себя неадекватно?
Да. Пункт о соблюдении порядка и праве отказаться от бригады должен быть в договоре. Если его нет — проблема. Пропишите это заранее.
Что мне гарантирует, что дом не развалится через 5 лет?
Только комплекс факторов: правильная геология, проект под ваш грунт, соблюдение технологии на каждом этапе, независимый контроль и письменная гарантия от компании на 5+ лет. Идеальной страховки нет, но снизить риски можно до 5–10%.
Отзывы о компаниях Томска
Есть что рассказать о подрядчике в Томске? Мы с удовольствием опубликуем ваш отзыв: