ТСН Малинки - Строительство и капитальный ремонт в СНТ ТСН Малинках
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о ТСН Малинки актуализирована в октябре 2026 года:
ТСН Малинки
4,50 73 оценки
Загрузка...- Дом 80м2, Сектор 'Б' 6500000₽
- Дом 120м2, Сектор 'А' 8500000₽
- Дом 70м2, Сектор 'Б' 6200000₽
- Дом 100м2, Сектор 'Б' 6800000₽
- Дом 110м2, Сектор 'Б' 7100000₽
- Все цены (6)
- Уютная обстановка, арт-объекты, спортзал, футбольное поле, детская площадка; Свежий воздух, нет городской суеты и смога, рядом речка; Никаких проблем с задатком, оформлением документов, оценкой участка, оформлением сделки; Обжигаться не на чем; Все коммуникации центральные (свой водопровод и канализация)
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское муниципальное образование, СНТ ТСН Малинки, 1А
-
Закрыто до 09:00откроется через 3 ч 36 мин
Контактная информация как добраться?
- Полный адрес: Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское муниципальное образование, СНТ ТСН Малинки, 1А
- Район: Красноярское муниципальное образование
- Все телефоны компании: +7 (905) 034-50-38 рабочий | +7 (8452) 58-05-85
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Дополнительные услуги
- Ипотека
- С отделкой
- Недорого
- От застройщика
- Оплата картой
- Под ключ
- Wi-Fi
- Стили
- классический
- Предварительная запись
- Парковка
- Можно с собакой
- Рассрочка
Услуги и цены – 6 предложений
Скачать прайс-лист ТСН Малинки на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до ТСН Малинки на карте СНТ ТСН МалинковВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Достоинства и недостатки из отзывов
- Есть всё и даже больше для активного отдыха и комфортного проживания
- Уютная обстановка, арт-объекты, спортзал, футбольное поле, детская площадка
- Поселок развивается стремительно
- Объяснили всё чётко и без лишней воды, предложили посмотреть готовые дома
- Не нужно засыпать лужи на дорогах весной
- Отличное семейное место, мало машин, чистый воздух
- Застройщик Виктор Викторович вкладывает душу в поселок
- Дом построили и сдали в эксплуатацию за год
- Свежий воздух, нет городской суеты и смога, рядом речка
- Внешний вид домов и планировка понравились, дома в едином европейском стиле
- Никаких проблем с задатком, оформлением документов, оценкой участка, оформлением сделки
- Отличные праздники (лучше, чем в городе)
- Председатель Виктор адекватный и профессиональный, подробно и терпеливо объясняет
- Шикарная локация для прогулок
- Помогают с ипотекой
- Цены приемлемые
- Хорошая асфальтовая дорога
- Красивые дома.
- Закрытая территория
- Все коммуникации центральные (свой водопровод и канализация)
- Пересчет процентной ставки с 11% до 5,3% после регистрации участка
- В поселке всё сделано для людей, много развлечений для детей и взрослых
- Уютный тихий поселок недалеко от города
- Ухожено, асфальтровано, за порядком следят
- Получали советы и рекомендации по планировке дома
- Территория ухоженная, подъездные пути и дорожки
- Обжигаться не на чем
Уютная обстановка, ухожено, асфальтровано. Все аккуратно и за порядком следят. Закрытая территория. Красивые дома
Нам знокомые посоветывали посмотреть там участок под строительство. От центра города не далеко, конечно не 5 минут, но за 10-15 точно добраться можно. Участки хорошие, ровные, чистые. Техника сможет подвозить стройматерталы без труда. Но в итоге решили, что возьмём готовый дом. И планировка понравилась и сделано всё добротно. Муж сказал соотнашение цена/качество хорошее.
Приезжали с супругом в гости к знакомым и были очень впечатлены! Свежий воздух, нет городской суеты и смога, рядом речка Саратовка и цены приемлемые! Теперь тоже мечтаем о своём доме!
С мужем поставили себе цель переехать в частным дом. Поспрашивали у знакомых, поискали в интернете и наткнулись на данную компанию. Позвонили, нам все чётко и без лишней воды объяснили, сразу предложили подъехать и посмотреть готовые дома. Мы были очарованы. Скорее всего остановимся на одном из домов!
Добрый день, решили с семьёй. Купить дом, что бы можно было выбираться в выходные и праздники с друзьями из городской суеты. Очень обрадовала поэтапная система оплаты. А так район приемлемый, вообщем я очень доволен данной покупкой. И цены вполне адекватные.
Живем в квартире в Саратове, уже давно мечтаем о собственном просторном красивом загородном доме. Поездили везде посмотрели разные варианты, которые сейчас есть на рынке, хотели сначала купить участок и построить сами, но побывав в этом комплексе, решили, что выгoднее и проще купить уже готовый вариант, тем более очень понравился и внешний вид домов и планировка внутри, дома все в едином европейском стиле, тepритория ухоженная, подъездные пути, дорожки, все как надо. В итоге, выбрали один из домов площадью 150кв. м. , сейчас идёт пpoцесс оформления документов для ипотеки. Скоро будем отмечать новоселье!
Увидели ролик про Малинки, заинтересовались и приехали посмотреть. Приятно удивились, думали там парочка домов всего, но посёлок уже давольно крупный. Хорошая инфраструктура внутри, дороги, газ планируется и водопровод. Разговаривали с семьёй, что там живут, всё устраивает, всем довольны.
А мне Малинки понравились! Обжигаться тут не на чем. Никаких проблем ни с задатком ни с оформлением документов, ни с оценкой участка, ни с оформлением сделки не возникло. После регистрации участка в процентную ставку пересчитали с 11% до 5, 3% и платёж уменьшился соответственно. Виктор (председатель) адекватный и профессиональный человек. Всегда подробно и терпеливо объясняет клиентам что и как. Мы с женой раз 15 меяли планировку дома прежде чем начать стройку, и всегда мы получали советы и рекомендации как сделать лучше. Сейчас занимаемся оформлением подключением электричества. О посёлке и Малинках только положительные эмоции! Виктору желаю здоровья и удачи и темпов строительства кв. м как в СССР! А оно так и есть, дома там как грибы растут! Всем соседям привет и хороших выходных!
Продали старый дом в частном секторе, купили в Малинках. Рады безмерно! Какое счастье, что ненужно засыпать лужи (реки) каждую весну на дорогах)
Для загородного дома круто. Есть всё и даже больше. Просто отличное место! Рекомендую для активного отдыха и комфортного проживания!
Живу в Малинках уже несколько лет, что могу сказать, поселок очень удачно расположен, до города несколько минут на машине. Комунальные намного дешевле выходят, чем у родителей в городе. Закрытая, охраняемая территория и асфальтированные освещенные дороги. Газ, свет, вода, интернет — все работает. За все время, что живем в доме, никаких трудностей в эксплуатации не возникло. Четыре года назад еще несколько домов было, а сейчас все постоянно застраивается, много детей в поселке появилось. Не знаю как сейчас конечно, но на тот момент как мы оформляли ипотеку, были выгодные ставки, так что я считаю, что мы удачно взяли жилье в таком перспективном месте!
Недавно были у друзей в гостях, классный поселок! Чистый, тихий, спокойный. Удачное расположение, рядом с городом. Есть где с ребенком погулять и самой отдохнуть.
Рекомендую! Уютный тихий поселок недалеко от города. Купили здесь родителям-садоводам дом. Радости их не было предела. Приезжаем на выходные с детьми к ним погулять и отдохнуть)
При осмотре очень понравилось, все коммуникации центральные, свой водопровод и канализация, хорошая асфальтовая дорога. В самом поселке всё сделано для людей это сразу чувствуется, много для детей развлечений, да и для взрослых. Помогают с ипотекой, сейчас как раз подали заявку.
Узнал случайно про данный поселок, и решил построить дом в этом месте, в 2023 году осенью заключили договор, а в 2024 году мне построили дом и сдали в эксплуатацию, и не капли не жалею что здесь приобрел дом, очень хорошей место, наш поселок развивается стремительно, а как у нас праздники проходят, такие даже в городе не проходят, а еще у нас застройщик и по совместительству председатель ‘Малинок’ Виктор Викторович просто человек с большой буквы не просто строит, а вкладывает душу в наш поселок по этому у нас самый лучший коттеджный поселок.
Живу в Малинках уже не первый год. Очень нравится здесь. Нигде нет такого. Перед покупкой дома много ездили выбирали, ничего подобного не увидишь. Везде один частный сектор, где ты запираешься на своём участке за забором. Здесь всё по другому! Асфальт до дома! Это очень важно, не надо ехать по грязи в дождь. Дороги зимой чистятся. Концепция посёлка такая, что впереди заборов нет, очень приятно гулять по улицам. Территория закрытая, на улицах установлены камеры. Дети гуляют безопасно. А ещё у нас есть замечательный парк и аллея, а ещё футбольное поле и детская площадка. А какие замечательные праздники устраивает руководство посёлка). Гости приезжают и завидуют нам. Да я и сама себе завидую, что живу в Малинках!
Отличное семейное место. Так как родом из деревни, тянет к таким местам, загородной жизни. Машин мало, воздух чистый!! Локация для прогулок, просто шикарная!!! Давно наблюдаем за этим местом. Сыну очень нравятся, как он зовёт ‘сердечки’. Приезжаем туда и прям меняется обстановка, все так уютно!!! Спасибо огромное, всем, кто причастен к этой красоте и благодати!!! Надеемся, в скором времени, также переедем жить в этот поселок!!!
Однозначно, лучший посёлок в Саратовской области! Всё сделано с любовью для жителей. Не только качественное жилье, но и арт-объекты, спортзал, футбольное поле, детская площадка и многое другое.