33 Коттеджа - Строительство и капитальный ремонт в Омске
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о 33 Коттеджа актуализирована в октябре 2026 года:
33 Коттеджа
4,40 57 оценок
Загрузка...- Проект дома - ТП - 76 6131000₽
- Проект дома - ТП - 60 5454000₽
- Проект дома - ТП - 77 6270000₽
- Проект дома - ТП - 70 6000000₽
- Проект дома 1 - 16 - 134 кв. 9340000₽
- Все цены (76)
- улица Масленникова, 72, цоколь
-
Открыто до 18:00до закрытия 8 ч 47 мин
Контактная информация как добраться?
- Индекс: 644010
- Полный адрес: Омск, улица Масленникова, 72, цоколь
- Район: Октябрьский округ
- Все телефоны компании: +7 (3812) 68-06-90 Отдел продаж / Консультации по строительству
- Сайт: https://33коттеджа.рф/
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Услуги и цены – 76 предложений
Скачать прайс-лист 33 Коттеджа на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до 33 Коттеджа на карте ОмскаВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Обратился в компанию 33 коттеджа за индивидуальным проектом дома. В течении одного месяца, грамотные специалисты подготовили проект и смету на постройку дома. Сотрудники зарекомендовали себя с положительной стороны. Поэтому буду рекомендовать компанию 33 коттеджа всем своим друзьям и знакомым.
Одна из немногих, если не единственная компания в городе, которая берет на себя весь комплекс забот по строительству коттеджей. Доработали типовой проект, который я нашел в интернете, предложили грамотные изменения, закупили стройматериалы, регулярно адекватно реагировали на мои дилетантские пожелания. Всегда вежливо и своевременно реагировали на претензии, разъясняли все сметы и виды работ. Самое главное достоинство компании, как мне кажется, ответственность. Несмотря на изменения цен на стройматериалы, на рост стоимости услуг рабочих, стоимость строительства осталась договорной. Были мелкие недочеты в ходе строительства, но (что крайне важно) компания без разговоров их устранила. Обратился в компанию по совету приятелей и рекомендовал её еще нескольким лицам. Считаю, что в компании работают грамотные инженеры, которым не страшно доверить строительство: все просчитают и сделают с гарантией. Спасибо.
Хочу поблагодарить компанию 33 Коттеджа за их отличную работу!!! Очень довольны их работой, работники с большим опытом, ответственные, мастера своего дела, дом сдали в срок, мы очень рады, что обратились именно в эту компанию, будем обязательно советывать их своим друзьям, и знакомым!!!
В 2021 году обратились в компанию 33 коттеджа и ни сколько не пожалели. Составили проект дома, смету и в мае залили фундамент. В 2022 году с апреля по июнь построили одноэтажный дом. Строительные материалы поставлялись своевременно. Огромное спасибо хочется сказать всем специалистам компании, особенно нашему прорабу Кайгородову Станиславу! Ежедневно, а иногда и два и три раза в день бывал на объекте. Всегда готов ответить на любые вопросы по стройке дома, профессионал в работе. В компания 33 коттеджа работают специалисты высшего уровня, построили дом качественно, приемлемая цена, сроки исполнения выполнены, гарантия дома 5 лет.
Ребята не строят по проектам которые не они разработали и не они осметили. Также не берут в работу проектирование фундаментов не под кирпич или пенобетон и соответственно не строят эти фундаменты.
Долго выбирали компанию для строительства дома. 33 коттеджа были единственной компанией, которые предоставили подробную смету по всем этапам. Не самая дешевая стоимость за м3, но делают на совесть и с запасом. Построили дом в срок, даже с запасом, задавал много вопросов, всегда получал объективные ответы и советы как лучше сделать не только работы, которые заказывал в компании, но и на другие. Также мне сделали электрику и инженерные коммуникации- нигде не видел чтобы все было настолько учтено до всяких мелочей (клапаны, различные дублирующие элементы), даже вывели воду на улицу под полив и отопление для будущего гаража. Советую однозначно!
Отличная компания, построили все в срок. Клиентоориентированность на высшем уровне. В один год пришла на консультацию, через год все заново обсудили и объяснили, все четко по полочкам. После окончания договора также поддерживают связь, был один недочет, но все исправили и гарантию продлили. Ни один вопрос не остался без ответа и решения. По завершению стройки, доп. услуги предложили, но ничего не навязывали, что тоже подкупает. Если появится возможность построить еще один дом, обязательно обращусь сюда, так как перед заключением сделки объехали все строительные компании в Омске, но нигде не появилось столько доверия.