Свой Дом - Строительство и капитальный ремонт в Новороссийске
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Свой Дом актуализирована в октябре 2026 года:
Свой Дом
4,90 108 оценок
Загрузка...- территория Цемдолина, улица Горького, 91, корп. 3
-
Закрыто до 10:00откроется через 3 ч 28 мин
Контактная информация как добраться?
- Полный адрес: Краснодарский край, Новороссийск, территория Цемдолина, улица Горького, 91, корп. 3
- Район: Приморский район
- Микрорайон: село Цемдолина
- Все телефоны компании: +7 (918) 050-11-00 Звонок бесплатный по России | 8 (800) 550-25-45
- Сайт: https://prostorny.su/
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Дополнительные услуги
- Гражданское строительство
- Оплата картой
- Под ключ
- Посещение с животными
- разрешено со всеми животными
- Акции
- спецпредложения
- Wi-Fi
- Парковка
Услуги и цены – 43 предложений
Скачать прайс-лист Свой Дом на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Свой Дом на карте НовороссийскаВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Отличный застройщик, всегда готов к обсуждению, индивидуально подходит к ситуации покупателей, идёт на встречу. Качественные материалы на всех этапах строительства. Грамотный юрист правильно оформляет все документы, покупатели остаются довольны их работой.
Не ясно, можно ли купить проект без заключения договора на строительство.
Смотрели дома в Раевской. Специалист показала все этапы строительства. Качество порадовало. Внимательный персонал, ответственный подход. Дома современные, стильные, надёжные.
Долго выбирали небольшой участок с домом в пределах Новороссийска, компания Свой дом проконсультировали, показали, и помогли с оформлением документов при покупке дома, уже пол года живем в собственном доме и очень рады! Спасибо большое!
Вот где молодцы так молодцы, отличная дружная команда походу, наверное начальник отличный. Так держать!!!
Самое главное — отличное качество строительства! и компетентный персонал — приятный бонус, т. к. с кем только не приходилось общаться, пока выбирали застройщика. . . Заехали в декабре, всем довольны, а на территории ЖК всегда есть работники, можно обратиться за помощью по дому. Теперь родственников из Челябинска перевозим в этот ЖК))
Заказал у СК Свой Дом строительство подряда на своем участке. Выбор пал на проект Приора. Ответственный застройщик, всегда на связи, компетентные и опытные сотрудники, готовые идти на встречу. Дом построен в срок, нареканий, нет-а это, пожалуй, главные критерии при строительстве. Успехов и процветания!
Всем добра) Пол года назад решились на покупку дома. Много читали, искали, смотрели. Остановились на компании ‘Свой Дом’, и рекомендации имелись отличные и домики запали в душу. Продавец Мария Соколова вела нашу покупку от первого приезда и до поздравлений с новосельем, специалист своего дела, все подробно, без прикрас, честно и по существу. После покупки нас принял в добрые и заботливые руки прораб Евгений Пилюгин, если что нужно помочь, подсыпать, подсказать, всегда с нами на связи, как и все специалисты компании (сантехник Александр, электрик Виталий). Живем уже 2 недели, тепло, уютно, мы просто дома)))) Спасибо ребятам огромное, за отличное качество, за отзывчивость и профессионализм . Успехов вам, и побольше классных проектов! Ваши жители 5307)
Позвонил, менеджер Артём расхвалил компанию, я выслал свой проект для оценки. В итоге прошло 3 недели, ни цен, ни звонка. Напоминал ему о себе в ватсап, тишина. Поганое отношение к клиентам
В будующем планируем обратиться к этой строительной компании. Маниторили все каналы и отзывы отличные. На рынке строительства они давно и качественно выполняют работы по ремонту. Так что рекомендуется.
Добросовестная компания, профессиональные сотрудники, лояльное руководство. Строят качественно, юридически сопровождают сделку. Рекомендую к сотрудничеству!
Не рекомендую!!! Вернули залог, только 50% , хотя вина вообще не моя, со словами скажите спасибо! Потратила кучу нервов, денег, но спустя время понимаю, что Бог уберёг, участок не соответствовал документам, марка бетона м200 для фундамента, как мне кажется всё таки серьёзной и тяжёлой конструкции маловато, но да ладно, я не строитель) главное, что это не мой дом, жаль что сразу это не поняла) В общем ситуация не самая приятная, описывать в деталях честно лень и не хочу это вспоминать, будьте осторожны! И кстати проверяйте всё договора и все, всё, ошибок куча, единственное где нет ошибки это о возврате денег , что денежные средства не возвращаться. Всем добра)
Переехала из квартиры в частный дом. Живу в своем доме первую зиму! Давно мечтала жить ближе к морю в частном доме. Строительной компанией довольна, если возникают вопросы есть возможность обратиться к сотрудникам компании, так как дом находится на гарантии. Переживала как буду жить зимой когда сезон ветров и дождей. Окна устнановлены качественные -прям очень довольна! В доме тепло, при сильном дожде и вестре по крыше не стучит — крышей тоже довольна очень. Рекомендую застройщика. Особенно тем кто ценит качество и комфорт
Нам очень понравился кп Просторный дома в едином стиле. Удобное расположение, недалеко от города, и в тоже время есть все от загородной жизни. Выбрали проект Холл, очень удобно, что у него два входа, зоны разделены на обеденную и спальную, никто никому не мешает. Юристы быстро все оформили, девочки менеджеры молодцы все рассказали, показали, чувствовали комфортно. По качеству нареканий нет, объездили много застройщиков. Лучшее, что я видел, сам в строительстве, что -то понимаю. Удачи и процветания компании.
Спасибо компании Свой дом , в частности менеджеру Мариивела нас дистанционно, из другого города. Всегда на связи. Всё четко. Мария -настрящий профессионал своего дела . Теперь у нас есть свой дом )
Купили в данной строительной компании дом. В компании работают настоящие профессионалы! По всем вопросам которые возникали по ходу сделки отвечали быстро и понятно Так же продолжаем сотрудничать с Свой дом по вопросам коммуникаций. С данной организацией вы можете пройти весь путь от покупки до въезда в готовый, оборудованный дом. Отдельная благодарность менеджеру Марии, всегда на связи, всегда подскажет и расскажет, поможет и направит
Советую держаться подальше от этой конторы. Не повезло заключить с ними договор на постройку дома. Они же подобрали земельный участок, уверяя, что это полноценный ИЖС, который в итоге после принятия Генплана оказался в особо ценных землях. При этом, уже доподлинно известно, что эти деляги перед продажей были в курсе сложившейся ситуации и сознательно её скрыли. В итоге — вместо счастливого новоселья впереди длинная череда судов и обращение в правоохранительные органы.
Летом 2024 года переехали из Читы купив двухэтажный дом в станице Раевской по проекту РИО у данного застройщика, но зимой начали вылазить очень неприятные сюрпризы это сырость, плесень в углах на окнах дома, витражные окна очень холодные, ветер дует ото всюду даже с потолков!!!! Как итог дом ОЧЕНЬ холодный!!!! При обращении в офис за гарантийным обслуживанием сталкиваешься с хамством человека, который работает по гарантийному обслуживанию домов, при этом выставляя тебя полным дураком! Помощи добиться очень не просто! Уже потрачена куча нервов!!! Советую всем кто хочет купить дом нужно пообщаться с людьми кто уже приобрел дом и здесь проживает!
Уже давно мечтал о своем доме на юге, поэтому долго изучал различные строительные компании и коттеджные поселки в окрестностях Анапы. В итоге остановился на КП Просторный и компании Свой Дом и решил построить дом в семейную ипотеку. Начали оформление ипотеки в начале декабря, но из-за постояных изменений условий банка сделку оформили только в феврале. Спасибо большое компании, юристам и в частности менеджеру Виктории, что много раз входили в мое финансовое положение и шли на уступки, сделали хорошую скидку и в итоге довели сделку до конца. Теперь жду окончания строительства, надеюсь дом будет построен так же качественно и ответственно. А пока дом строится, менеджер Виктория присылает мне фото и видео отчеты о строительстве, да и сам я могу в любой момент приехать и всё посмотреть.