Балтийские земли - Строительство и капитальный ремонт в Калининграде
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Балтийские земли актуализирована в октябре 2026 года:
Балтийские земли
5,00 102 оценки
Загрузка...- Участок 5 га. Рассвет 6000000₽
- Участок 10 сот. Дорожный 2500000₽
- Земельный участок в п. Родники 8 сот. 800000₽
- Участок 7 сот. в п. Отрадное 450000₽
- Участок 7,5 сот. в Куликово 500000₽
- Все цены (16)
- проспект Мира, 33-43
-
Закрыто до 10:00откроется через 4 ч 31 мин
Контактная информация как добраться?
- Индекс: 236022
- Полный адрес: Калининград, проспект Мира, 33-43
- Район: Центральный район
- Все телефоны компании: +7 (931) 602-20-10
- Сайт: https://baltikland.ru/
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Дополнительные услуги
- Продажа
- Оплата картой
- Под ключ
- Элитная недвижимость
- Способ оплаты
- оплата картой
- наличными
- Тип сделки
- продажа
- Загородная недвижимость
- Риэлторские услуги
- оценка стоимости
- оформление документов
- консультации
- сопровождение сделок
- помощь юриста
- Предварительная запись
- Рассрочка
- Доступность входа на инвалидной коляске
- недоступно
Услуги и цены – 16 предложений
Скачать прайс-лист Балтийские земли на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Балтийские земли на карте КалининградаВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Хорошее агентство!! Работают прозрачно, всегда готовы проконсультировать по любому вопросу, даже по объектам сами повозили и все показали, сейчас подбираем участок и будем покупать!
Купила при помощи Александра участок для родителей — провел онлайн-сделку, Всё рассказал-объяснил-показал, помог с оформлением документов. Спасибо ему большое, всем рекомендую!
Все понравилось, рекомендую. Спасибо Саше, очень помог нам быстро оформить участок в Сокольниках!
Молодцы, помогли мне очень, благодарна! Неизвестная для меня была задача найти землю. Саша меня сразу опросил, что мне действительно нужно и за неделю нашли именно наш участок, спасибо! Желаю развития!!
Смотрели участки с Александром Кузьминым, отмечу высокую клиентоориентированность, знание нюансов продаваемых об’ектов, здоровую заинтересованность помочь с выбором. Всегда на связи, на каждый предложенный вариант есть подробное описание и видео. Очень приятное впечатление от взаимодействия
Посчастливилось работать с Александром Кузьминым. Доступно и доходчиво рассказал про участки, показал разные локации и предложил альтернативу. Обьяснил особенности поселков. Приятный, вежливый молодой человек.
Отличные ребята. Подсказали с выбором участка. Менеджер Александр на месте объяснил по свободным к продаже участкам. Также обьяснили по дальнейшим действиям по вынос границ, подключению к электросетям. Посоветовали подрядчиков по строительству домов с отличными рекомендациями.
Сотрудник Александр провел 100% профессиональную работу по подбору земельного участка. Всю информацию предоставил корректно, что подтвердилось в последующем. Рекомендую!
Хотим выразить благодарность агентству недвижимости Балтийские земли’ и особенно Александру и Максиму, за помощь в покупке земельного участка и подготовке всех необходимых документов. Спасибо за профессионализм, организованность, индивидуальный и грамотный подход. Будем рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым !
Отличное агентство недвижимости!отдельное спасибо риелтору Александру подобрал замечательный вариант земельного участка! Всё рассказал и показал, дал полезные советы. Быстро оформили документы и вышли на сделку. Спасибо большое! Будем советовать друзьям и знакомым!
Из всех специалистов по продаже земли Калининградской обл. выбрала себе эксперта компании Балтийские земли, Александра — эксперт своего дела, ответственный, всегда на связи. Выбирать особо не пришлось. Сделка прошла быстро. Порекомендовал дальнейшие шаги и подрядчиков при строительстве дома. Буду обращаться по поводу любых сделок с недвижимостью и рекомендациями. Благодарю за работу.
Как же легко и быстро получилось выбрать участок и купить его) Вчера посмотрел, сегодня купил, вау. Риелтор Полина, приятная милая и симпотичная девушка, очень подробно и одновременно кратко рассказала про участки, инфраструктуру, подготовила все документы к сделке, учитывая что я сам не знал что хотел, подобрала очень достойный вариант исходя как из денежного ограничения, так и из моих хотелок)). До полного заключения сделки сопровождала нас, отвечала на все вопросы которые нас интересовали. Очень качественно, грамотно и быстро делала свою работу!)
Александр все доступно объяснил. Приятно было взаимодействовать. Внимании и индивидуальный подход к делу Коммуникация 5 В следующий раз только сюда. Рекомендую.
Имел честь поработать с Александром Николаевичем из компании Балтийские земли — остался исключительно положительный опыт. На протяжении нескольких месяцев он всегда был на связи, при этом без малейшего давления или навязчивости, что сейчас большая редкость. Отдельно хочу отметить его подход: он не просто предлагал варианты, а действительно подбирал участки точно под мои запросы и критерии. Практически каждое предложение было максимально релевантным — чувствуется, что человек внимательно слушает и понимает, что нужно клиенту. Александр Николаевич — отзывчивый, спокойный и искренний специалист, с которым приятно иметь дело. Всегда готов помочь, ответить на вопросы и поддержать на каждом этапе. Редко встретишь такое сочетание профессионализма и человеческого отношения. Однозначно рекомендую!!!