Усадьба Романово - Строительство и капитальный ремонт в ДНП Усадьбе Романове
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Усадьба Романово актуализирована в октябре 2026 года:
Усадьба Романово
4,40 31 оценка
Загрузка...- Участок 298000
- Все цены (1)
- Красивое место, сосновый лес, холм, река Скнига; Возможность подключения к оптоволоконному интернету; Наличие газа; Сосны на участках; Красивая природа и живописные виды
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Тульская область, Заокский район, сельское поселение Малаховское, ДНП Усадьба Романово, Романовская улица
-
Закрыто до 10:00откроется через 2 ч 19 мин
Контактная информация как добраться?
- Полный адрес: Тульская область, Заокский район, сельское поселение Малаховское, ДНП Усадьба Романово, Романовская улица
- Район: сельское поселение Малаховское
- Все телефоны компании: +7 (916) 941-25-38 Для связи | +7 (495) 225-55-22
- Сайт: https://длястроителей.рф/collection/all
Режим работы сегодня
Дополнительные услуги
- Ипотека
- С отделкой
- Парковка для людей с инвалидностью
- Недорого
- От застройщика
- Под ключ
- Доступность помещения на инвалидной коляске
- доступно
- Способ оплаты
- предоплата
- наличными
- банковским переводом
- рассрочка
- безналичная
- Пандус
- Рассрочка
- Каркасные дома
Услуги и цены – 1 предложений
Скачать прайс-лист Усадьба Романово на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Усадьба Романово на карте ДНП Усадьбы РомановаВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Достоинства и недостатки из отзывов
- Наличие газа
- Возможность подключения к оптоволоконному интернету
- Автоматические ворота, ограждение, видеонаблюдение, пультовая охрана
- В шаговой доступности храм, источник, магазин
- Близость к станции
- Широкие улицы и отсыпанные дороги
- Сосны на участках
- Хорошее соотношение цены и качества
- Красивая природа и живописные виды
- Построен контрольно-пропускной пункт
- Низкая стоимость подключения к электроснабжению (550 рублей под ключ)
- Доступные цены на участки
- Красивое место, сосновый лес, холм, река Скнига
- Нет дополнительных взносов к стоимости участка
- Территория заросшая
- Нет дорог
- Нет охраны
- Риск хищений при строительстве без охраны
- Нет воды
Красивейшее место!!! Посёлок находится на холме, с которого открываются потрясающие виды на окружающую живописную природу. Хвойный лес, на участках сосны, река Скнига по границе посёлка. Очень понравилось это место!
Просто земля. Бросили как солпи линии электропередач и всё. Даже охраны не предвидится. Распродают землю на дурака в чистом поле. Вся территория заросшая, ни дорог, ни воды, ни охраны. Начинайте строить, а у вас без охраны всё разворуют. До сих пор в шоке от увиденного.
Поселок газифицированный! Газ уже запущен по поселку! Сейчас очень доступные цены на участки. Льготная стоимость подключения к электросетям — всего 550 рублей за 15 кВт. Дороги отгрейдерированы, сделаны ливневки, построен контрольно-пропускной пункт, заведен и частично проложен оптоволоконный Интернет. Начато строительство ограждения. Вокруг поселка сосновый лес. На участках даже в центре поселка много сосен. Река. Красивая природа и интересный ландшафт. Рекомендую пока невысокие цены!
Понравилось место – возвышеннoсть, сосновый лес, река. В поселке реально уже есть газ. Пoдключение к электросети практически бесплатное, ежемесячных платежей нет. Очень широкие улицы. Перед отсыпкoй щебня кладут геотекстиль. Цены на участки очень демократичные. Дoполнительных взносов за инфраструктуру нет.
Понравились виды, поселок находится на высоком холме, внизу протекает река Скнига, вокруг сосновый лесной массив, также сосны на участках. Очень привлекательные в данный момент условия покупки. Газ и электричество есть, причем электричество подключается теперь бесплатно.
Потрясающие виды и природа!!! Сосны на участках. В посёлке есть газ и электричество! Понравились участки. Привлекательные цены.
Наверное одно из лучших предложений в районе, очень жалею что не приобрел здесь участок, а взял у других, абсолютно разные цены, а по факту, здесь было дешевле и намного благоустроенно. Повелся на ижс. Придется копить на этот посёлок, тот 3 года пока не пройдет продать не смогу. /
Проезжали мимо. Поселок только начинается, и цивилизацию ждать придётся очень долго. Но места красивые. Рядом птицефабрика. Запахи доносятся. А еще могут возникнуть проблемы с водоохранной зоной р. Скниги.
На выходных были в Усадьбе Романово. Место очень понрaвилось. Территория в соснах. Много видовых участкoв. На въезде ворота, открывающиеся с приложения с телефона и видеoкамеры. Газ, свет, интернет. В шаговой доступности храм, источник. Есть магазин. Недaлеко станция, можно доехать своим ходом.
На текущий момент почти везде уже построены дороги, газ проложен на всей территории, оптоволоконный интернет, завершается ограждение, есть КПП, автоматические ворота и видеонаблюдение. Подключение к электросетям стоит всего 550 руб и это уже с счетчиком и автоматами. Территория окружена сосновым лесом, есть река, сосны на участках. Место очень красивое, шикарная природа и живописные виды. Посмотрела много предложений, это одно из лучших по соотношению цены и качества на сегодняшний день, на мой взгляд. Романовский Парк (тоже поселок этого застройщика) когда-то начинался и посмотрите теперь, какая красота.
Красиво, вокруг хвойный лес, река, чистый воздух. Широкие дороги, просторно. Цены на участки и стоимость подключения к коммуникациям очень доступные. Нет дополнительного взноса.
Просмотрела по Заокскому району много предложений. Что понравилось в Усадьбе Романово: 1) Очень красивое место. Уже на подъезде к поселку видно, что территория находится в сосновом лесу на холме. 2) Река Скнига протекает вдоль северной части поселка. 3) Широкие улицы и отсыпаны широкие дороги. 4) Подключение к электроснабжению стоит всего 550 рублей под ключ, включая счетчики, автоматы и ящик. 5) Есть газ. 6) Можно подключиться к оптоволоконному интернету. 7) Автоматические ворота на въезде, ограждение, видеонаблюдение, пультовая охрана. 8) К стоимости участка ничего доплачивать не нужно. Вот такие плюсы. По соотношению цены и качества однозначно одно из лучших предложений!
Красоту этого места хорошо видно от храма у подъездной дороги. Территория к/п Усадьба Романово находится на холме, вокруг мощный сосновый лес, внизу прoтекает река Скнига. В поселке отсыпаны дороги, на въезде автоматические ворота, въезд по мобильному приложению, на кпп видеoнаблюдение. Есть газ, подключение к электросетям практически даром – всего 550 рублей за все под ключ. Оптовoлоконный интернет, пультовая охрана ЧОПа. На самой территории на участках много сосен. Лучше из не вырубать, тогда вся территория поселка в будущем будет в сосновом лесу. Снег на дорогах убирается.
Будем объективны, прочитав все отзывы делаем вывод что часть написана от первоначальных впечатлений так как поселок был не готов, часть от тех кто впервые не имел никогда своего участка и часть возможно кто писал просто в поддержку, впринципе место очень красивое, но пообщавшись с одним из собственников пришли к выводу что к сожалению за эти деньги можно выбрать что-то более интересное. 1 дороги из очень крупного щебня, на колясках не проехать, 2 непонятно что это снт днп форма правления не выбрана, а это ни есть хорошо, 3. Поселок на возвышенности, значит колодец отпадает, а скважина, очень дорого, 4. Сомнительный забор по периметру. Наверное покупатель найдется, но не для всех.
Так красиво описывают посёлок, что прям не вериться, интересно послушать мнение собственников, есть ли взносы и за что? Эконом- класс или бизнес-класс к какому типу относиться, с забора виден крупный щебень на дороге, будет ли ему замена? Вижу отвечают, надеюсь и мне ответят. Не понравился опоясывающий посёлок хлипкий забор, явная экономия, безопасности 0, крупный щебень на дороге, охраны нет, все заросшее, маленький трансформатор на количество участков, рядом какой-то полигон, очень много злых собак в округе. Место красивое
Великолепное живoписное место. Возвышенность. Вокруг сосновый лес. Река Скнига. Умирoтворенная атмосфера для отдыха.
Жаль узнали про этот поселок очень поздно, практически все видовые участки разобраны. Провели там несколько часов, очень понравилась атмосфера, воздух, природа. И тишина