Романовские дачи - Строительство и капитальный ремонт в ДНП Романовских Дачах-1
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Романовские дачи актуализирована в октябре 2026 года:
Романовские дачи
5,00 526 оценок
Загрузка...- Охрана очень бдительная; Все домики, как на подбор. Один к одному. Очень стильно, ухоженно, красиво; Охраняемая территория, зелено; Прекрасная организация и вообще приветливая администрация; Есть все, что нужно для комфортного проживания
- Все плюсы и минусы из отзывов
- Тульская область, Заокский район, сельское поселение Малаховское, ДНП Романовские Дачи-1, 14
-
Не указан
Контактная информация как добраться?
- Полный адрес: Тульская область, Заокский район, сельское поселение Малаховское, ДНП Романовские Дачи-1, 14
- Район: сельское поселение Малаховское
- Все телефоны компании: +7 (925) 886-32-81 | +7 (495) 227-15-55 Тульский офис продаж
- Сайт: https://www.r-dachi.ru/
- Социальные сети:
Услуги и цены – 12 предложений
Скачать прайс-лист Романовские дачи на октябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Романовские дачи на карте ДНП Романовских Дачей-1Вопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Достоинства и недостатки из отзывов
- Дружная семейная обстановка
- Очень красиво и все ухоженно
- Дома сделаны в одну линию и в одном стиле
- Великолепное живописное место, окруженное заповедными лесами тихая и умиротворенная атмосфера отдыха
- Удобный подъезд на машине с Симферопольского шоссе
- Чистый воздух, свой лесной массив для отдыха
- Очень много детей в поселке
- Много зелени и есть небольшие озёра
- Располагается недалеко от платформы Романовские дачи
- Охрана очень бдительная
- Все домики, как на подбор. Один к одному. Очень стильно, ухоженно, красиво
- Чистота, порядок
- Есть все, что нужно для комфортного проживания
- Трассы не слышно
- Прекрасная организация и вообще приветливая администрация
- Очень красиво, хорошая природа, тихо спокойно, очень спокойные соседи.
- Красиво, чисто, воздух как на море
- Администрация всегда доступна по всем вопросам
- Охраняемая территория, зелено
- Условия жесткие, дорого и нет лояльности
- Ливневки нет, это факт
- Ежемесячное обслуживание в разы больше, чем в других поселках такого же уровня
- Нужно обязательно строить рыжие дома со скотной крышей
- УК гребет деньги лопатой, вероятно, за обычное обслуживание
- Генераторы только в первом поселке
- Септик тоже ставит УК и тоже дорого
- Подключение электричества тоже только через УК, не меньше 110-150К как нам сказали
У нас живут друзья на Романовских дачах. Нам очень нравиться ездить к ним в гости. Были в разное время года и всегда по -своему отлично ! Очень много детей в поселке. Дружная семейная обстановка . Прекрасная организация и вообще приветливая администрация. От души советуем приехать и посмотреть тем , кто для себя ставит цель в покупке загородной недвижимости.
Спасибо за помощь руководству Романовских Дач и понимание бывшем гражданам СССР
Любимое место, очень красиво, хорошая природа, тихо спокойно, очень спокойные соседи. Место от Бога!
Красиво, чисто, воздух как на море!!! Но далеко не эконом класса посёлок, из за оплаты в месяц, как за 8 соток , так и за 20 соток! Больше подходит под Усадьбу Романовские дачи. Ждём детскую площадку в начале участков РД -2 и посадку хвойных деревьев, как на РД -1.
Великолепное живописное место, окруженное заповедными лесами тихая и умиротворенная атмосфера отдыха. Есть много достопримечательностей, музей-усадьба художника Поленова, река Ока, усадьба Болотова, Подмоклово, рядом древние русские города -Серпухов и Таруса.
Живу здесь более 8 лет. Есть все, что нужно для комфортного проживания.
Были у друзей в гостях. Все домики, как на подбор. Один к одному. Очень стильно, ухоженно, красиво
Хорошое место. Много зелени и есть небольшие озёра. Трассы не слышно.
Просто идеальное место. Охраняемая территория, зелено. Чистый воздух, свой лесной массив для отдыха. Очень красиво и все ухоженно. Дома сделаны в одну линию и в одном стиле.
Прекрасный поселок в едином стиле (деревянная застройка) вдалеке от крупных населенных пунктов, в окружении лесов, полей и водоемов, с прекрасным свежим воздухом.
Очень хороший коттеджный поселок, располагается недалеко от платформы Романовские дачи. Также Удобный подъезд на машине с Симферопольского шоссе. Чистота, порядок. Администрация всегда доступна по всем вопросам. Охрана очень бдительная.
Красивый ухоженный посёлок в едином стиле. Уже почти купили участок. Но, хорошо уточнили детали. Дом вам не дадут строить какой вы хотите, оттесать барн хаус, к примеру не построите. Нужно обязательно строить рыжие дома со скотной крышей. Забор вы поставить можете только определенный и только у УК поступок завышенной цене. Септик тоже ставит УК и тоже дорого. Потом вам на вашу скважину ставят счетчики и вы тоже платите УК за свою воду. Газон будет бриллиантовый! Подключение электричества тоже только через УК, не меньше 110-150К как нам сказали. Строители не могут жить на участке, только в строительном городке за ежемесячную плату. Ну и ежемесячное обслуживание в разы больше, чем в других поселках такого же уровня. Ливневки нет, это факт. Генераторы только в первом поселке. УК гребет деньги лопатой, вероятно, за обычное обслуживание. В общем, условия жесткие, дорого и нет лояльности. Поэтому купили участки в другом поселке.
Красивое место, арендовали тут дом на лето, надеюсь после отпуска останется такое же отличное впечатление
Приехали к другу на дачу, скосить траву, набухались) Траву так и не скосили. Будем заходить на второй круг