Dom-178 - Строительство и капитальный ремонт в Санкте-Петербурге
Компания предлагает полный комплекс строительных услуг. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Информация о Dom-178 актуализирована в сентябре 2026 года:
Dom-178
4,30 33 оценки
Загрузка...- Каркасный дом Сварт 2570000
- Все цены (1)
-
Софийская улица, 66м. Обухово 1,59 км
-
Открыто до 19:00до закрытия 7 ч 12 мин
Контактная информация как добраться?
- Индекс: 192241
- Полный адрес: Санкт-Петербург, Софийская улица, 66
- Ближайшая станция метро: Обухово
- Район: Фрунзенский район
- Микрорайон: территория Обухово
- Все телефоны компании: +7 (812) 642-09-19
- Сайт: https://dom-178.ru/
- Социальные сети:
Режим работы сегодня
Услуги и цены – 1 предложений
Скачать прайс-лист Dom-178 на сентябрь 2026 годаАдрес компании на карте
Узнайте, как доехать до Dom-178 на карте Санкта-ПетербургаВопросы и ответы
Работаете ли вы по договору?
Да, все отношения фиксируются официальным договором подряда, в котором прописаны сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, а также гарантийные обязательства.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, для большинства объектов (кроме садовых домов на отдельных участках) требуется уведомление или разрешение на строительство. Строительная компания может помочь в подготовке необходимых документов.
Какие гарантии предоставляются на построенный дом?
Стандартная гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия) составляет от 3 до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя. Точные сроки прописываются в договоре.
Есть ли у компании лицензии и допуски на строительство?
Да, компания имеет все необходимые допуски СРО (саморегулируемой организации) и свидетельства о членстве, что является обязательным требованием для законного строительства.
Можно ли посмотреть уже построенные объекты?
Да, мы можем показать реализованные проекты. Это могут как готовые дома (по договоренности с владельцами), так и текущие стройплощадки для демонстрации процессов.
Есть ли у компании услуги ипотеки или рассрочки?
Многие строительные компании сотрудничают с банками по программам ипотеки на строящееся жильё. Также возможна поэтапная оплата или рассрочка на определённых условиях.
Из чего складывается окончательная стоимость дома?
Из стоимости материалов, объёма работ, сложности архитектурных решений, этажности, типа фундамента и отделки. На итоговую цену влияет также удалённость объекта и сезон.
Составляете ли вы подробную смету до начала работ?
Да, мы всегда предоставляем детализированную смету с разбивкой по этапам, количеству материалов и видам работ. Это исключает неожиданные траты.
Может ли цена вырасти в процессе строительства?
Цена фиксируется в договоре. Она может измениться только при официальном согласовании изменений проекта или замены материалов по инициативе заказчика.
Есть ли скрытые платежи (доставка, подъём, бытовка)?
В прозрачной смете все дополнительные позиции (доставка материалов, аренда бытовки для рабочих, подключение электроинструмента) указываются заранее. Рекомендуем уточнять этот момент до подписания договора.
Можно ли сэкономить на строительстве?
Да, например, выбрав типовой проект вместо индивидуального, построив дом «коробку» (без отделки) или начав строительство в низкий сезон (осень-зима). Однако экономия на фундаменте или инженерных системах недопустима.
Из каких материалов лучше строить частный дом?
Выбор зависит от бюджета и целей: газобетон (тепло и скорость), кирпич (долговечность), дерево (экологичность), каркас (экономия). Мы помогаем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
Что значит «строительство под ключ»?
Это полный цикл работ: от заливки фундамента до финишной отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы получаете полностью готовое к проживанию жильё, включая разведённые коммуникации.
Сколько времени занимает строительство среднего коттеджа (150–200 м²)?
В среднем от 4 до 9 месяцев в зависимости от сложности, технологии и погодных условий. Каркасный дом может быть построен за 2–3 месяца, кирпичный – дольше.
Можно ли построить дом зимой?
Да, современные технологии (например, заливка фундамента с противоморозными добавками) позволяют вести строительство круглый год. Зимой часто действуют скидки на работы.
Занимаетесь ли вы внутренней и внешней отделкой?
Да, большинство компаний оказывают полный спектр отделочных работ: от черновой стяжки и штукатурки до чистовой покраски, укладки плитки и монтажа фасадных систем.
Кто закупает материалы — вы или заказчик?
Обычно строительная компания берёт на себя закупку и доставку материалов под свою ответственность. По желанию клиента может быть использован давальческий материал (клиента) с перерасчётом сметы.
Что лучше — типовой или индивидуальный проект?
Типовой – дешевле и быстрее в согласовании. Индивидуальный – позволяет учесть все пожелания по планировке и дизайну. Мы работаем с обоими вариантами.
Проводите ли вы геологические изыскания на участке?
Да, это важный этап перед проектированием фундамента. Мы помогаем организовать анализ грунта, уровня грунтовых вод и рельефа, чтобы избежать просадок и трещин.
Можно ли достроить второй этаж или мансарду позже?
Это требует закладки усиленного фундамента и силового каркаса на этапе первого строительства. Если изначально это не было предусмотрено, надстройка технически сложна и часто нецелесообразна.
Нужно ли подводить коммуникации к участку?
Да, электричество, вода, канализация и газ (при возможности) подводятся самостоятельно или при нашей помощи. Мы можем выполнить ввод в дом и внутреннюю разводку.
Можете ли вы построить дом на участке со сложным рельефом (склоном)?
Да, такие участки требуют индивидуального проекта фундамента (свайно-винтовой, ступенчатый ленточный). Это увеличивает стоимость, но технически реализуемо.
Кто контролирует качество строительства?
Контроль осуществляется нашими прорабами на каждом этапе. Кроме того, по желанию заказчика можно привлечь независимый технический надзор.
Как часто я могу приезжать на стройку?
Вы можете посещать объект в любое согласованное время в рамках графика работ. Некоторые компании предоставляют онлайн-трансляции или ежедневные фотоотчёты.
Что происходит в случае плохой погоды (дождь, снег)?
Работы приостанавливаются на время, критичное для технологических процессов (например, бетонные работы при сильном дожде). Сроки договора корректируются с учётом погодных условий.
Убираете ли вы строительный мусор?
Да, регулярная уборка и вывоз мусора входят в обязанности компании. Крупные отходы вывозятся поэтапно, а финальная уборка территории производится после сдачи объекта.
Могу ли я внести изменения в проект уже в процессе стройки?
Да, но это оформляется дополнительным соглашением. Изменения могут повлиять на сроки и стоимость. Рекомендуется согласовывать все правки до начала конкретного этапа работ.
Кто несёт ответственность за кражу материалов на площадке?
Если объект не сдан и территория не охраняется заказчиком отдельно, ответственность обычно несёт подрядчик (это прописывается в договоре). Часто компания организует ночные дежурства или аренду охраны.
Как происходит сдача готового дома?
Подписывается акт приёма-передачи, проводится совместный осмотр, проверяются работоспособность инженерных систем, геометрия стен и качество отделки. При выявлении недочётов составляется список для их устранения.
Ура, закончили наш дом! Небольшой, но с сауной и большими окнами. Дети с удовольствием резвятся, потому что переехали мы из студии, а там места не было от слова совсем. Раньше думали, что построить дом это очень дорого, а по факту оказалось даже дешевле. Будем обживаться
Добрый день. Начну с того что ребята подобрали максимальное соотношение цены и качества дома для постоянного прожиыания под мой бюджет. Остальные компании предлагали на 300-500тыс. р. дороже. Дом получился 104м2 с 3 комнатами, огромной кухней-гостинной, кладовой и бойлерной. Теперь о косяках: -двери и окна запенены плохо. При ветре на улице дома сквозняк, видно по отклоняющемуся полиэтилену и слышно как дует ветер. Пришлось пропенивать поыторно. -под временными лестницами не прокрашено штукатуркой. Зато прокрашен была дверь на чердак так что ее пришлось вырезать чтоб открыть. Частично не оттерли краску которая попала на окна. -срок окончания работ сдвинулся на 1. 5 месяца, объясняли что рабочие болели и выйти некому. В целом домом доволен. Ребята молодцы, но пока ставлю 4*.
В целом, все хорошо) Дом на сваях, 1-этажный, 72 кв. м, обшит ОСБ. Наш дом для нас, как для постоянного проживания, был первый. То есть мы, до недавнего времени, были полностью городские жители. Фирма, как строитель, свою работу выполнили очень хорошо. А вот я, как ‘проектировщик’ ошибся во всем, в чем можно было: как сделать вентиляцию, куда девать провода, канализация и вода. . . Живем на момент написания отзыва 9 месяцев и 11 дней. Зимой тепло, обогревательных приборов на 4, 6 кВт. Были сильные ветры — небольшая вибрация есть, но ооочень слабая. Когда появлялись вопросы по внутренней отделке, которую уже делал сам, — всегда отвечали и старались помочь. Так что я благодарен)
Дом строился в смутные времена, но договор был подписан месяцем ранее. Переживал, что увеличится цена, но этого не произошло. Спасибо бригаде за оперативность и качественный труд. Недочёты: Местами порвана ветрозащита под домом. Не сорвали защитную пленку с окон перед установкой наличников и монтажем ручек. Хотел усилить пол дополнительным листом ОСБ, но окна были заказаны и установлены под стандартный пол. Так, что обсуждайте все пожелания заранее. В остальном всё супер. Фото домика прилагаются. По наличию скрытых косяков ничего сказать не могу. Не строитель.
С виду дом неплохой. Работу делают быстро. Но вот качество. Как говориться, что заплатил то и получил, а может и хуже. Входная дверь из фольги, гипсокартон отсыревший прикручивают- крошиться, запилы огромные, вообщем подумайте! Чтоб потом не расстраиваться. Как дачный вариант норм.
Пока не заказал дом, но есть шанс , что обращусь. Проекты интересные и стоимость вменяемая. Уже вел переговоры, а тут ковид. В общем собираюсь вернуться к этому вопросу.
Отличная компания. В начале 2022 года строили дом по проекту Виолетт но со своими изменениями в компоновку комнат. Дом для постоянного проживания, живем с мая 2022 года на постоянной основе, все самое необходимое ребята сделали, такие вещи как водоснабжение водоотведение делал сам, ну так как есть знания и возможность. Дом отапливается 4 электрическими конвекторами по 1, 5 киловатта, вполне достаточно, но на всякий пожарный есть и печь (заказывал отдельно) но думаю если договориться ребята и печь поставят. Ребята постоянно на контакте, хотя уже прошло достаточно много времени, подсказывают и если необходимо готовы помочь прислав специалистов. Одним словом очень довольны выбором данной компании.
Заказали в этой компании строительство по проекту’Сварт оптимум’ в конце марта 2022 года в комплектации с отделкой. Понравились проект, цена, сроки строительства, условия оплаты. Мы переезжали продав дом в другом городе и по времени и средствам были ограничены. И вот будем встречать второй новый год в этом доме. За время что здесь живём многое сделали сами. Но основное было построено строителями из этой компании. Летом в доме не жарко. Зимой тепло. Дом обогревается кварцевыми обогреватели по 400 ватт каждый (6штук)по одному в каждом помещении. Этого достаточно. Я не рекламирую обогреватели просто построили хорошо. Были огрехи при отделке. Дверь изначально была установлена не очень хорошего качества мягко говоря. Но после предъявления претензии была заменена без лишних слов. Главное! Если нас спросят-можем ли мы порекомендовать эту компанию для строительства. Мы ответим-да!
Надежная компания, сотрудничаем уже второй раз. Ответственно подходят к делу, без задержек. Цена и качество намного лучше многих конкурентов. Фото-отчёты после каждого этапа работы присылали, очень удобно. Бригаде Алексей и Кирилл отдельное спасибо, все сделано с душой как для себя. Все ребята профессионалы, везде подскажут, дадут совет как лучше сделать. Индивидуально подходят к клиенту. После приемки дома тоже всегда были на связи, что тоже плюс. С чистой совестью можем рекомендовать всем)
Прошла зима, Огромное спасибо, дом, чудо, качество , просто закаливает, теплый дом, уютный. Огромное спасибо, Рекомендую всем своим знакомым. Еще раз спасибо, за эти деньги в людвейниках только крошечную студию купить))) а тут, Дом. . . Рекомендую и отвечаю за свои слова. ОГОМНОЕ СПАСИБО. Видео после прилю, праздники для меня. . . Тяжеловаты. Работа такая.
Компания Dom-178 проявила себя как надежный подрядчик — строительство каркасного дома завершили в срок, без предоплаты, а качество материалов и работ на высоком уровне. Приятно удивила прозрачность сметы и готовность ответить на все вопросы ? Рекомендую тем, кто ценит скорость, честность и результат!
Созвонились, ‘Цены на сайте реальные? — Да. но с 1 мая вырастут’. Через два дня, 20 апреля, получил смету, оказалось что цены выросли. Ради справедливости скажу, что каркасники строят неплохо.